Izvor: Glas javnosti, Beta, 11.Feb.2010, 07:06 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Lokali u Beogradu kao od zlata
Beograd je drugi najskuplji grad na Balkanu za iznajmljivanje lokala u glavnim trgovačkim zonama, posle Atine, objavila je juče konsultantska kuća za nekretnine "Kolijers" (Colliers).
- Cena zakupa u Atini je 235 evra po metru kvadratnom mesečno, a u Beogradu 150 evra, što je duplo više nego, na primer, u Podgorici. U Budimpešti cena je 100 evra mesečno po metru kvadratnom, u Sofiji i Zagrebu 90 evra, Podgorici 70 >> Pročitaj celu vest na sajtu Glas javnosti << evra, Bukureštu 60 evra - navodi se u saopštenju "Kolijersa".
Papreno na zapadu
U saopštenju se dodaje da su cene iznajmljivanja lokala u Zapadnoj Evropi i do pet puta viša nego na Balkanu. Među gradovima Zapadne Evrope najviša cena lokala je zabeležena u Parizu i iznosi 817 evra po metru kvadratnom mesečno.
Najviša cena zakupa lokala u modernim tržnim centrima je u Londonu sa 245 evra po metru kvadratnom mesečno, zatim u Berlinu i Ženevi 160 evra po metru kvadratnom mesečno i Parizu 150 evra po metru kvadratnom.
Slična je situacija i sa cenama zakupa lokala u modernim tržnim centrima, gde je Beograd takođe na drugom mestu, posle Atine, a duplo je skuplji od Zagreba. Cena u Atini je 100 evra mesečno po metru kvadratnom, Beogradu i Bukureštu 80 evra, u Budimpešti 60, Sofiji 40, Zagrebu 38 evra. Kako se navodi, nešto više cene zakupa lokala u Beogradu u odnosu na susedne zemlje Balkana mogu se objasniti nižim stepenom izgrađenosti modernih tržnih centara.
- Beograd na 1.000 stanovnika ima 92 metara kvadratnih prodajnog prostora u tržnim centrima. Ovaj odnos je znatno povoljniji u ostalim gradovima - Sofiji 100 metara kvadratnih na 1.000 stanovnika, Bukureštu 150, Zagrebu 400, Budimpešti 430 - navodi se i ocenjuje da Beograd pruža značajan potencijal za razvoj modernih prodajnih objekata.
Istraživanje se odnosi na kraj 2009. i početak 2010. godine. Za potrebe uzoraka uzete su cene zakupa lokala površine od oko 100 metara kvadratnih, najvišeg kvaliteta i na najboljim lokacijama.
Kompanija "Kolijers" posluje kroz 294 kancelarije u 61 državi, a bavi se posredovanjem u prodaji, iznajmljivanju i upravljanju nekretninama, hotelsku investicionu prodaju, procenama vrednosti, nadzorom korišćenja kredita i istraživanjem tržišta.
Pa mi smo uvek cudo, sigurno da Beogradu treba jos tržnih centara i to lepih modernih ali ako ste ovih dana išli do tržnih centara shvatili ste da su puni ali ljudi koji sede po kafićima a ne koji kupuju. Jako veliki broj prodavnica se zatvara jer nema ko da kupuje robu. Tržni centri su postali mesto za izlaske i sastajanje ne samo privatno već i poslovno. Kad bi cene zakupa bile niže mnogi lokali se ne bi zatvorili i možda bi imali šansu da prežive ovu krizu za koju naši političari kažu da prolazi samo nam to još nisu javili a ni njoj pa ona mučena još ne zna da treba DA ODE negde drugde. Da, a Pariz naradvo da ima cenu zakupa 847 eura ali ako ste ikad bili u Parizu onda vam je jasno zašto i zašto mi ne možemo da se poredimo, mi smo samo jako alav narod pa svi moraju da zarade preko noći i ne planiraju da od delatnosti žive par godina barem...
