Izvor: RTS, 14.Nov.2009, 12:25 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Legalni stanovi na Internetu
Prevare prilikom kupovine stanova mogle bi da se smanje, jer će kupci stanova ubuduće moći da na sajtu Privredne komore Srbije nađu spisak legalno izgrađenih nekretnina. Na sajtu bi do kraja sledeće godine trebalo da bude oko 2.500 stanova.
Kupci novih i stanova u izgradnji će ubuduće na sajtu Privredne komore Srbije moći da vide spisak legalno izgrađenih >> Pročitaj celu vest na sajtu RTS << nekretnina, odnosno nekretnina sa urednim građevinskim dozvolama i rešenim pitanjem vlasništva nad zemljištem na kojem su izgrađene.
Do sada je 49 građevinskih preduzeća prijavilo 980 izgrađenih stanova na teritoriji Srbije.
Sajt se dnevno ažurira i ukoliko neko od investitora pokuša da zloupotrebi sajt biće skinut sa spiska i odgovaraće pred sudom časti.
Sajt je osmišljen tako da je vrlo jednostavno naći željenu nekretninu. Dovoljno je ukucati naziv opštine, kvadraturu i cenu koju možete da platite po kvadratu i dobićete legalne stanove sa kontakt telefonima prodavaca.
Stanovi na sajtu Komore imaju uknjiženu lokaciju i građevinsku dozvolu, što je neophodno za dobijanje kredita.
Goran Rodić iz Udruženja za građevinarstvo Privredne komore Srbije ocenio je da će se na taj način slučajevi dupliranja ili višestruke prodaje stanova, kao što se do sada dešavalo, svesti na dosta mali procenat.
"Ljudi su ipak na neki način preko našeg sajta zaštićeni od prevara koje su se do sada dešavale na pojedinim lokacijama, posebno u Beogradu", rekao je Rodić.
Uz sajt brže do stana
Investitori kažu da je ova baza podataka na Internetu vrlo značajna jer omogućava potencijalnim kupcima da brže i bez posrednika dođu do stana, a pritom, iz konkurencije, izdvaja nelegalne graditelje.
"Kreditni kupci, sem što imaju problem da nađu stan, imaju problem i da nađu stan sa odgovarajućom dokumentacijom koja bi zadovoljila jednu kreditnu proceduru. Tako da bi sajt mogao da omogući jednu dinamičniju prodaju stanova", smatra Vladimir Tešić iz firme "Imo nova".
Ako neki investitor sazida više kvadrata nego što mu je dozvoljeno, Sud časti Privredne komore kazniće ga i uskraćivanjem drugih dozvola vezanih za gradnju.
Uloga advokata
Najmanje posla imaće advokati, ali i pored građevinske dozvole kod velikih investicija kao što je stan, ne treba rizikovati.
Advokat Aleksandra Jakovljević smatra da pregled svih bitnih papira koji čine osnov za zaključenje ugovora o kupoprodaji stana treba poveriti advokatima, koji su stručni i znaju šta je potrebno da bi jedna kupoprodaja bila izvedena na zakonit način.
Ako ipak odlučite da ne angažujete advokata, treba prvo da proverite investitora odnosno šta je do sada gradio, gde i da li se pridržavao rokova i ugovora.
Obavezna je i provera dokumenata o vlasništvu parcele na kojoj je objekat, kao i to da li je pravno regulisan odnos sa prethodnim vlasnikom.
Valjanost građevinske dozvole još je jedan uslov legalne prodaje, kao i to da li je investitor izašao iz okvira građevinske dozvole.
U Privrednoj komori Srbije predviđaju da će do kraja sledeće godine na sajtu biti oko 2500 stanova.
