Izvor: B92, 24.Avg.2011, 03:25 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Kriza rasterala kupce stanova
Novi Sad -- Prodaja na tržištu nekretnina je u ozbiljnom padu, dok u Novom Sadu, za razliku od ranijih vremena, novca za stanove više nema ni u buđelaru bogate klijentele.
U većini novosadskih agencija se ne sećaju kada su poslednji put prodali neki luksuzni stambeni prostor, dok su u retkim prilikama poneki bogati Rusi ili direktori predstavništva stranih kompanija odvajali i po milion evra za raskošne vile u luksuznim delovima grada.
Trenutno, agencije teško prodaju >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << i stanove čija cena kvadrata prelazi 1.500 evra, a cene navodno luksuznih stanova i kuća postoje samo fiktivno.
Najskuplje vile idu u bescenje
Jedna od najskupljih novosadskih vila nalazi se u ulici Jovana Cvijića. Ovaj objekat se prostire na bezmalo 2.000 kvadratnih metara, a sagrađen je u neposrednoj blizini porodične kuće Balaševićevih. Zamkovi su, po mišljenju mnogih, potencijalno najskuplje nekretnine u Vojvodini. Ipak, pošto u većinu njih godinama nije ulagano, a i nalaze se van važnijih trasa i naselja, procenjuje se da bi u ovom trenutku mogli biti prodati samo u bescenje - od 100.000 do 250.000 evra.
Direktorka agencije Budućnost nekretnine Eleonora Vasović kaže da je "kriza uradila svoje, mada i dalje ima lokacija koje drže cenu, ali se zna da se ti stanovi ne prodaju. Reč je o tzv. luksuznim stanovima koji se nalaze uglavnom duž novosadskog keja i imaju pogled na Dunav, kod kojih cena kvadrata staje između 1.800 i 2.000 evra".
"Dobro je već poznato da je cena fiktivna i da niko nema kupovnu moć, ili se prosto ne usuđuje da odvoji toliko novca za stan od 100 i više kvadrata", objašnjava Vasovićeva i dodaje da kod nas više nema kupaca koji ne pitaju za cenu.
Ona navodi da se "visoke cene za luksuzne objekte na tržištu više ne postižu. Naravno, ako ćemo iskreno, onaj ko želi luksuz taj ne živi u stanu, nego u velelepnim kućama".
"Novi Sad ima delove grada u kojima se nalaze takvi objekti. Recimo kuće, odnosno vile nadomak Jodnje banje i oko Medicinske škole koštaju prava bogatstva, po nekoliko miliona evra, a kupci su najčešće ovdašnji biznismeni i direktori inostranih kompanija. Jedno vreme i Tatarsko brdo je imalo taj prefiks mondenskog, ali tamo je građeno bez dozvola", naglašava Vasovićeva.
I u drugim novosadskim agencijama kažu da, pored toga što nema kupaca za tzv. jeftine stanove, ovoga puta oseća se tržišni strah i kod onih bogatih kupaca koji su do sada godinama i u najteža vremena redovno bili dobra klijentela.
Glavni urednik lista Ekonomist Milan Ćulibrk komentariše da prodaja nekretnina i inače ide slabo, a da se to ovoga puta odrazilo na svim nivoima.
"U Beogradu se mesečno proda jedva dvadesetak stanova, a još manje u nekim drugim gradovima u Srbiji. Građanima je sve skupo, pa čak i jeftini stanovi, iako mislim da takvi više ne postoje. Takođe, udar i posledice krize i nemaštine se kao po običaju najčešće osete na tržištu nekretnina", objašnjava Ćulibrk.
Više nema kupaca koji ne pitaju za cenu
Izvor: SEEbiz.eu, 24.Avg.2011
NOVI SAD - Prodaja na tržištu nekretnina je u ozbiljnom padu, dok u Novom Sadu, za razliku od ranijih vremena, novca za stanove više nema ni u buđelaru bogate klijentele
