Izvor: N1 televizija, 03.Feb.2017, 12:56 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Kredit za stan primamljiv, stručnjaci savetuju oprez
U Srbiji građani godišnje uzmu oko 6 hiljada stambenih kredita. Krediti su sada povoljniji nego ikad, i mnogi su u dilemi da li je vreme da prekinu podstanarski staž i postanu vlasnici nekretnina. Iako se takav korak čini kao logičan, stručnjaci poručuju da dobro preispitate sve okolnosti pre nego što rešite da uzmete pozajmicu od banke.
Izvor: N1
Cene nekretnina u padu, kamatne stope nikad niže. Na prvi pogled, idealan trenutak za kupovinu stana. Ipak, >> Pročitaj celu vest na sajtu N1 televizija << prilikom odlučivanja o podizanju stambenog kredita, treba biti oprezan, savetuju stručnjaci.
"Ne mogu oni da dobiju nikakve novce, sve su to novci koje oni potražuju od samog sebe. Znači od budućih prihoda će on plaćati taj kredit. Momenat stambenog kredita povlači veliku odgovornost i obavezu i to traje 20 godina, a to je ono što građani zaboravljaju", kaže Dušan Uzelac sa portala "Kamatica".
Ako neko ipak odluči da nekretninu plati pozajmicom od banke, čekaju ga sledeći troškovi:
Za nekretninu vrednu 42.500 evra, sa rokom otplate od 20 godina, dobiće zajam od 34 hiljade evra. 8.500 evra klijent mora da izdvoji za učešće. Ostali troškovi pre nego što mu banka odobri kredit, iznosiće u ovom slučaju oko 2 hiljade evra. Mesečna rata za tu pozajmicu je 187 evra.
Više ekonomskih vesti pogledajte u emisiji InfoBiz koja je na programu utorkom i četvrtkom od 18.20 časova.
Ko u Srbiji to može sebi da priušti?
"Trenutni uslovi za dobijanje kredita su da lice koje uzima kredit ima redovan posao, u prethodna tri meseca da je bio zaposlen, da je imao redovna primanja tako da trenutno uslovi kredita nisu toliko strogi. Sve ispod 50 odsto mesečnih izdataka za kredit je nešto što banke smatraju da možete bez probelma da servisirate", kaže Svetozar Tanasković sa Ekonomskog fakulteta.
Ipak, ako vagate između podstanarskog i statusa vlasnika nekretnine-odnosno korisnika kredita, ovo je računica:
"Ono što je na strani iznajmljivanja stana jeste da nemate visoko učešće za prvobitnu uplatu, vi plaćate samo jedan mesec unapred i imate mesečne troškove kirije. Nemate sve one propratne troškove kupovine, ali sa druge strane nemate nekretninu u svom posedu. Već posle četvrte, pete godine vama se isplati kupovina stana u poređenju sa plaćanjem kirije", kaže Tanasković.
Stručnjaci savetuju i da svaki korisnik kredita ima ušteđevinu koja pokriva troškove jednogodišnje otplate kredita. To je period u kojem može da se dese gubitak posla i drugi vanredni troškovi o kojima građani nerado razmišljaju.
