Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 19.Maj.2011, 18:27 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Kako lizingom do nekretnine?
NOVI SAD -
Ponovnom oživljavanju građevinske industrije i prometa nekretnina svoj doprinos mogao bi dati i Zakon o finansijskom lizingu čije odredbe od danas omogućuju kupovinu nekretnine na lizing.
Do sada su na lizing prodavana vozila i oprema, a novi zakonski okvir kao najveću novinu >> Pročitaj celu vest na sajtu Radio Televizija Vojvodine << uvodi lizing nepokretnosti. Od moguće do realne kupovine recimo stana na lizing ipak, će proći bar nekoliko meseci, jer je kako kažu stručnjaci, potrebna je izmena poreske politike.
Prema rečima predsednika Upravnog odbora Asocijacije lizing kompanija Vlastimira Vukovića, neophodno je da država ukine 18 posto poreza na lizing naknadu, jer se taj vid nameta ne naplaćuje na bankarsku kamatu, što lizing u odnosu na kredit u startu čini skupljim.
"Takođe, nepravedno je i da se prilikom lizinga nepokretnosti dva puta plaća porez na promet apsolutnih prava kaže Vuković", dodajući da Zakon ipak nudi dobru osnovu, a kupovina nekretnine na lizing ima svojih prednosti.
"Za sve oni ljude koji stanuju kao podstanari, pre svega je prednost što se prilikom lizinga ne naplaćuje učešće, nema troškova hipoteke, i osiguranja kod Nacionalne korporacije", kaže Vuković i dodaje, da su tako početni troškovi daleko manji od onih koje imate prilikom uzimanja stambenog kredita.
Kamen spoticanja za prodaju nepokretnosti na lizing može biti i deset puta viši osnivački kapital potreban lizing kućama koje tim poslom žele da se bave, jer danas na srpskom tržištu od njih 17 samo tri imaju potrebnih pet miliona evra.
Predsednik Regionalne komore Novi Sad Dragan Lukač, takođe napominje da se bez izmena poreza ne može očekivati da lizing nekretnina u Srbiji "zaživi", dodajući da zahtev u pogledu kapitala takođe predstavlja veliku prepreku za mnoge.
"Finansijske kuće danas opipavaju teren i ne očekujem da će pre sledeće godine, mnogo njih ući u finansijski lizing nekretnina, tako da neće biti ni većeg efekta na građevinsku operativu, bar ne u ovoj građevinskoj sezoni," kaže n Lukač i dodaje, da je zbog zahteva da, lizing kompanije koja žele da prodaju nepokretnosti, imaju pet miliona evra, moguća i pojava raznih vidova saradnje.
Ipak, novi zakon o finansijskom lizingu koji Srbiju među poslednjima u region uvodi u davno poznatu praksu lizinga nekretnina, mogao bi doneti boljitak na nekoliko frontova – probuditi tržište lizinga i tržište nekretnina koja su već dve godine u stagnaciji, pokrenuti građevinsku operativu, preduzećima omogućiti da jednostavno dođu do novca ili nove hale, a građanima do stana.
Nastavak na Radio Televizija Vojvodine...
