Izvor: SrbijaDanas.com, 31.Okt.2020, 12:49

KUPOVINA STANA U IZGRADNJI KAO NAJVEĆI IZAZOV: Ovo su zamke na koje morate obratiti pažnju u Srbiji

Kupovina stana kao jedna od važnijih životnih odluka može kriti birokratske zamke, naročito ako se odlučite za nekretninu u izgradnji.

Šta sve može da vas snađe ako kupujete stan u izgradnji, a tragova o tome nema u Katastru. Može doći do dvostruke prodaje stana, zatim do toga da se proda stan drugačijih karakteristika nego što je predviđeno građevinskom dozvolom ili u najgorem slučaju, da se nakon prodaje nekog stana kupcu uspostavi hipoteka, kaže javni beležnik, >> Pročitaj celu vest na sajtu SrbijaDanas.com << Nina Štiglić koja se gotovo svakodnevno sreće sa takvi problemima.

Nina Štiglić ističe da je to postalo svakodnevnica.

- U Beogradu postoji milion 100 hiljada kvadrata stanova u izgradnji koji nisu zabeleženi u Katastru nepokretnosti i na taj način nisu vidljivi - navodi Štiglićeva.

Veliki broj stanova ili objekata u izgradnji u Beogradu nema takozvanu predbeležbu u Katastru. To znači da kupci nakon što na licu mesta vide ono što žele da kupe, u Katastru kasnije ne mogu da pronađu. A ako toga nema, kupci ne mogu da provere da li se objekat gradi u skladu sa Zakonom.

Republički Geodetski zavod u roku od sedam dana od dana dostavljanja građevinske dozovole ima obavezu da završi taj posao, ali u praksi to traje mnogo duže.

- Investitori mogu da traže po svom zahtevu da se to izvrši. Praksa je pokazala da kada su to tražili, u roku od sedam dana retko kada je završeno, a čekali su po šest, sedam meseci da se to završi, iako je u njihovu korist da se objekat predbeleži - navodi Štiglićeva.

Kada je objekat u izgradnji već u Katastru, nakon završteka gradnje, stan ili zgrada po automatizmu pripada kupcu.

- Iz predbeležbe postaje zabeležba, tako da kupci od trenutka kada kupe stan u izgradnji do zaključenja ugovora mogu da budu spokojni jer javni beležnik kada je predbeležen objekat može odmah da pošalje ugovor Katastru i na taj način je pravna sigurnost potpuna - objašnjava Štiglićeva.

Iz Katastra su nam rekli da nisu u mogućnosti da nam daju sagovornika niti su nam poslali pisani odgovor. Investitori, kao ni Ministarstvo građevine takođe nisu želeli da govore o ovoj temi. Zakon postoji, a jedino što može da se uradi je da on počne da se primenjuje u praksi, odnosno, da se svaki zahtev za predbeležbu obradi u propisanom roku od sedam dana.
Pogledaj vesti o: Nekretnine

Nastavak na SrbijaDanas.com...