Izvor: S media, 15.Jan.2012, 17:25 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Godina za kupovinu stanova
Ova godina je idealna za kupovinu kvadrata, ocenjuju u Ministarstvu za prostorno planiranje i agencijama za promet nekretnina.
Ministarstvo pogodnost vidi u povoljnijim uslovima za subvencionisane stambene kredite i dobroj ponudi nekretnina iz državnog projekta masovne stanogradnje.
Istovremeno, u agencijama smatraju da se idealna šansa ogleda u nižim cenama kvadrata u odnosu na prošlu godinu.
Treba preživeti do februarske plate
>> Pročitaj celu vest na sajtu S media << />
Najbolje je prespavati 2012. godinu
"Tesla" isporučuje prvi sedan sredinom 2012. (VIDEO)
"U četvrtak bi na sednici Vlade Srbije trebalo da bude usvojen naš predlog nove uredbe o subvencionisanim stambenim kreditima", kaže Nemanja Komazec, državni sekretar u Ministarstvu za prostorno planiranje.
On navodi da su "uslovi za kupovinu kvadrata daleko povoljniji nego prošle godine i kada su u pitanju učešće i kamatna stopa. Povoljnije uslove kredita prati i odgovorajuća ponuda stanova, pre svega u naselju Stepa Stepanović na Voždovcu, gde država gradi kvalitetne stanove po povoljnim cenama".
Smanjeno je i obavezno učešće na pet odsto, a beskamatna državna subvencija u iznosu od 20 odsto vraćaće se u poslednjih pet godina otplate kredita.
Za stan od 50 kvadrata kupoprodajna cena je 64.500 evra, minimalno učešće je 3.225 evra, subvencija države je 12.900 evra, a kredit banke 48.375 evra. Mesečna rata u prvih 25 godina je 318 evra, a u posledljnjih pet godina 215 evra.
Sve ove povlastice odnose se samo na kupovinu stanova u novogradnji. Ipak, mnogo je podstanara koji bi zbog niskih cena kupili uz subvencije države polovne stanove, ali takva mogućnost ne postoji.
Na činjenicu da je cena kvadrata u naselju Stepa Stepanović za mnoge podstanare ipak previsoka, Komazec kaže da korekcija nije moguća. On kaže da "Građevinska direkcija Srbije, koja je investitor na ovom projektu, neće snižavati cene jer bi je to odvelo u gubitak".
Država će ove godine započeti i izgradnju oko 700 stanova u naselju "Dr Ivan Ribar“. Cena kvadrata još nije poznata, a predračunska vrednost izgradnje tog kompleksa je 40 miliona evra.
Pošto još nije napravljena projekcija prihoda, ne zna se prodajna cena, a ona će zavisiti u određenoj meri i od cene kredita koje će uzeti Građevinska direkcija da bi sazidala taj kompleks.
(B92)
Pogledaj vesti o: Subvencionisani stambeni krediti, Stambeni krediti
