Izvor: B92, 20.Avg.2009, 18:55 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Dogovor o neprofitnim stanovima
Beograd -- Tim Vlade Srbije, radi na projektu čiji je cilj da u martu počne gradnju 20.000 stanova koje bi građani mogli povoljno da kupe krajem 2010. godine.
Na izgradnji ovih stanova bilo bi upošljeno oko 100 hiljada ljudi. Ako zamisao Vlade o masovnoj gradnji neprofitnih stanova bude u potpunosti ostvarena, stanovi u redovnoj prodaji će građanima postati znatno pristupačniji, očekuju stručnjaci za nekretnine.
Prema najavi ministra infrastrukture Milutina >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << Mrkonjića, relativno sigurne lokacije za gradnju su najveći centri: Beograd, Novi Sad i Niš, dok drugi gradovi još nisu odlučili da se odreknu zarade od prodaje građevinskog zemljišta.
O tome će biti reči na sastanku sa gradonačelnicima u Privrednoj komori u ponedeljak, kada i gradonačelnik vojvođanske prestonice Igor Pavličić očekuje da čuje više od onoga što je o projektu saznao iz medija.
"Ne znam da li je to uopšte pravno moguće da se grad odrekne naknade za građevinsko zemljište, ali odgovor ne mogu dati pre sastanka kada će i nas te konkretne stvari zanimati”, kaže Pavličić.
Prema njegovima rečima Novi Sad želi da vidi kakva je ekonomska računica i tek onda da razmotri koje su lokacije adekvatne, s tim što one ne bi bile u užem gradskom jezgru već na obodima grada.
"U svakom slučaju ideja je dobra i Novi Sad takođe ima interes da se stanovi ponude po ceni koja nije tržišna. To bil bila prilika da veliki broj ljudi dođe do stana jer se u gradu sada jako veliki broj stanova izdaje”, kaže Pavličić.
U Beogradu se, kaže ministar Mrkonjić, već pregovara o izgradnji 20.000 stanova u naseljima Borča i Ovča. Prema nejgovoj proceni, kvadrat ovih stanova koštao bi između 300 I 500 evra, zavisno od lokacije.
Njegov kolega u Vladi, ministar Oliver Dulić, međutim sumnja da će cena biti toliko niska.
"Razgovarali smo sa građevincima, bankama i građanima koji su prethodnih godina imali problem pri kupovini stana kako bi smo pronašli najbolji model. Mi ne želimo da licitiramo o cenama kvadrata i nije realno očekivati da će neko moći da kupi kvadrat za 400 evra u Beogradu. Mislim da ćemo uspeti da formiramo nova naselja u kojima će ljudi zaista moći da dobiju stanove po nižim cenama, ali samo u slučaju da svako od učesnika u tom projektu preuzme svoju ulogu", kaže Dulić.
Najavljeni neprofitni stanovi bili bi prodavani kroz bankarske kredite, koji bi bili povoljniji od postojećih, jer bi ih subvencionisala država.
Za sada se planira da učešće kupca bude od 15 do 20 odsto, a po svemu sudeći, prednost u dobijanju ovih stanova ponovo će imati mladi bračni parovi.
Ostali, koji se ne nađu na listi odabranih, ipak mogu da se nadaju da će ova državna akcija spustiti cene stanova u redovnoj prodaji, procenjuje Katarina Cvetković, pravnica za nekretnine.
"Dvadeset hiljada stanova je ozbiljan broj stanova koji se može pojaviti na tržištu po nekoj ceni koja je prihvatljiva za veći broj građana i pod nekim drugim uslovima nego što je to do sada bilo izvodljivo. Svakako bi cifra od 20 hiljada stanova trebalo da utiče na to da se cena kvadrata i u ostalim delovima grada spusti, kaže Cvetkovićeva.
Ideja Vlade je da se osim kupcima pomogne i građevinskoj industriji, koja zbog krize trenutno gradi 4 puta manje nego prošle godine.
Uz to, novi stanovi koji se ipak pojavljuju teško nalaze kupce jer se ljudi, zbog trenutne ekonomske neizvesnosti, uzdržavanju od kupovine dugoročnog zaduživanja.
