Izvor: Southeast European Times, 14.Sep.2012, 22:24 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Crna Gora će osnovati prvo građevinsko društvo
Nova institucija će liberalizovati tržište stambenih kredita i omogućiti građanima i preduzećima da dobiju kredite za nekretnine.
14/09/2012
Ivana Jovanović za Southeast European Times iz Beograda -- 14.9.2012.
Crnogorci će uskoro moći da štede u prvom građevinskom društvu u zemlji, kada se ono otvori narednih meseci, pa će proces dobijanja kredita za kupovinu ili renoviranje stambenog >> Pročitaj celu vest na sajtu Southeast European Times << prostora ili kupovinu građevinskog materijala postati lakši i pristupačniji.
Građevinska društva nude bolje uslove za kredite za nekretnine nego komercijalne banke, navodi crnogorski Fond za izgradnju stanova solidarnosti, koji je došao na ideju da se pokrene takva inicijativa.
„Građevinska društva su specijalizovane kreditne institucije koje prikupljaju depozite, izdaju kredite i obavljaju druge aktivnosti u cilju rešavanja ili unapređivanja stambenih potreba svojih klijenata“, rekao je Mijat Mijatović, predstavnik Fonda i koordinator budućeg građevinskog društva, u izjavi za SETimes.
Mijatović dodaje da građevinska društva funkcinišu po principu da razlika između aktivnih i pasivnih kamatnih stopa ne sme da premašuje 3 odsto.
Zajmovi od komercijalnih banaka su dostupni, ali skupi; kamatne stope se kreću od 7,5 do 10 odsto, a period pozajmice je najčešće ograničen na 10 do 15 godina.
Uspostavljanje građevinskog društva, rekao je Mijatović, obavlja se kako bi se unapredile stambene mogućnosti srednje klase i građana koji se suočavaju sa finansijskim poteškoćama i nisu u stanju da dođu do stanova u trenutnim uslovima.
Klijenti građevinskog društva moraće da štede dve godine pre nego što podnesu zahtev za kredit za nekretninu. Oni koji treba da refinansiraju postojeće kredite od treće strane mogu da podnesu zahtev ranije.
Građani smatraju da će osnivanje građevinskog društva znatno olakšati put ka životnom prostoru, koji je sve veći problem za mlade.
Slobodanka Vojinović, 58, penzionerka iz Pljevalja, kaže da sada postoji šansa da njen sin Vojin kupi stan. Ona objašnjava da su komercijalne banke odbile da mu daju kredit zbog male plate i starosne dobi roditelja.
„Možemo da položimo nešto novca, ali nismo kreditno sposobni. Ako novo građevinsko društvo ponudi bolje cene, dobićemo priliku da uzmemo kredit i kupimo našem sinu stan u Podgorici“, izjavio je Vojinović za SETimes.
Hrvatska već prednjači u regionu zbog usvajanja Zakona o stambenoj štednji i državnom podsticaju, kojim je podstakla štednju u svrhu sticanja stambenog prostora za sve građane, bez obzira na starosnu dob.
Potencijalni kupci mogu da štede dve, pet, sedam ili deset godina. Članovi porodice koji štede nezavisno mogu da pridruže svoj novac u sklopu porodičnog plana štednje kako bi jedan njen član dobio povoljan kredit.
Sinergija je ključ uspeha građevinskog društva u Hrvatskoj, kaže Katarina Sobot, izvršna direktorka Prvog građevinskog društva u Zagrebu.
„Ukupno gledano, građevinsko društvo nudi sigurnost, dobar rezultat ulaganja, stvara važnu naviku štednje i omogućava povoljne nekretnine, proširenje nekretnina, renoviranje ili [kupovinu] stambene opreme“, izjavila je Sobot za SETimes.
Banke u BiH izrazile su spremnost da osnuju građevinska društva, ali još ne postoji zakonski okvir za to.
Situacija je slična u Srbiji, kaže Kaća Lazarević, direktorka i osnivač agencije za nekretnine Alka u Beogradu.
„Država treba da pomogne investicije i da pregovara sa bankama kako bi promenila trenutnu situaciju, jer imamo najveće kamatne stope u regionu, kako bi one bar bile jednake stopama u susednim zemljama“, izjavila je Lazarevićeva za SETimes.
Nastavak na Southeast European Times...
