Izvor: S media, 09.Jul.2010, 12:04 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Cene kvadrata pale do 35% od 2008.
Tržište nekretnina u Srbiji se postepeno stabilizuje, a u tome se slažu i u Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita (NKOSK) i stručnjaci za nekretnine.
Oni kažu da je došlo vreme kupaca, pošto su cene kvadrata u Beogradu niže od 10 do 35 odsto u odnosu na cene od pre dve godine.
Tomislav Sekulić, predsednik Udruženja posrednika u prometu nekretnina, kaže da su na >> Pročitaj celu vest na sajtu S media << oporavak tržišta uticale, pre svega, subvencije države, i za kupce i za investitore.
- Sve to je uzrokovalo da se tržište nekretnina polako oporavlja. Prodavci shvataju trenutnu situaciju, ne drže više visoke cene, već su primerene sadašnjem tržišnom trenutku - kaže Sekulić.
Sekulić navodi da je došlo vreme kupaca.
- Cene u centralnim zonama Beograda pale su za 10 do 15 odsto, a po obodu grada od 30 do 35 odsto. Kupac ima mogućnost izbora. Sada je najbolje vreme za kupovinu - kaže Sekulić.
Srđan Vujičić, direktor konsultanske kuće „King Sturge”, ne slaže se s ocenama da se tržiše nekretnina stabilizije, već kaže da ono tek „oživljava”.
- U Beogradu beležimo 50 odsto povećanu tražnju. Na to su uticale subvencije, ali tu su u pitanju posebne kategorije ljudi i mali stanovi. Cena je stvar pregovora. Moj savet kupcima je da, bez obzira na cenu, uđu u direktne pregovore i ponude svoju cenu - kaže Vujičić.
Danijela Popadić, direktorka NKOSK-a, kaže da se očekuje da će se, usled oporavka tržišta nekretnina u Srbiji, suma osiguranih stambenih kredita u 2010. godini povećati za oko 360 miliona evra.
Niže cene kvadrata lokala i zemljišta
Tržište nekretnina u Srbiji počeće da se oporavlja 2012, ocenili su predstavnici kompanije za promet nekretnina „Danos”, članice BNP Paribas. Predstavnik kompanije Jovan Vujić rekao je da su cene zakupa za poslovne prostore A klase pale sa 20 evra po kvadratu na oko 15 evra, a cene zemljišta u okolini Beograda sa 100 evra po kvadratu na 50 evra, dok su cene zakupa stanova srednje kategorije pale i do 25 odsto i koštaju između pet i sedam evra po kvadratnom metru.
Kvadrat u Beogradu
Lokacije prošla sadašnja
Vračar 3.000 2.500
Stari grad 4.000 2.700
Arena 3.500 2.400
Mirijevo 1.700 1.300
Lab. brdo 1.300 1.100
*Cene su u evrima
