Izvor: B92, 22.Jun.2011, 10:25   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Budva skuplja i od Azurne obale

Podgorica -- Poslednjih petnaest dana u Crnu Goru je došlo na desetine stranih investitora, zainteresovanih za ulaganja u nekretnine, ali je većina otišla razočarana.

Razlog je taj što su se zadržale cene iz doba buma 2007. godine.

Iako su od tada nekretnine pojeftinile oko 30 odsto, a dalji pad se očekuje do kraja godine, cene su i dalje naduvane.
>> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << />
Budvanski advokat Milovan Orović, koji među klijentima ima dosta Engleza, Iraca i Rusa, tvrdi da se sa previsokim cenama neće daleko stići.

Šef agencije za nekretnine Svetislav Lutovac objašnjava da je 2006. i 2007. kupovano sve što je nuđeno, ističući da su se tada "mnogi ponašali neozbiljno". "Nekretninama su se bavili svi konobari, taksisti, piljari... Uzimali su naknade i od kupca i od prodavca. Bilo je slučajeva da divlji posrednik uzme naknadu koja je bila ravna ceni nekretnine, dok je naša provizija bila tri do pet odsto. Tada se kvadrat stana prodavao do 5.000, a placa od 350 do 600 evra", rekao je Lutovac.

"Skuplji smo od Azurne obale. Moji klijenti su spremni da ulože milione u nove objekte na primorju, ali ne žele da ih potroše pre nego što počnu da grade", kaže Orović, i ističe da je malo kupaca spremnih da kvadrat placa plate više od 300 evra, pa makar bio i na „peni od mora".

Prema njegovim rečima, realne cene kvadrata placa su 100 do 300, a neurbanizovanog zemljišta 60 evra, pod uslovom da nema poslovnih barijera.

Vlasnik agencije Imperija nekretnine Dragan Nikolić ne krije da prodaja ide slabo i da je neophodna reakcija države.

"Zatvorio sam predstavništvo u Moskvi jer su Rusi odustali od kupovine crnogorskih nekretnina, nakon niza neprijatnosti i prevara. Država bi hitno morala da reaguje kako bi podstakla oporavak tržišta. Ako postoji volja, lako je stvoriti uslove da se nekretnine prodaju po nižim cenama", kaže Nikolić.

Nastavak na B92...