Izvor: Večernje novosti, 26.Avg.2019, 23:39   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Bespravni kvadrati dižu cene stanova

Nekretnine u Srbiji poskupele posle odluke države da iz prometa "protera" divlju izgradnju. Zbog smanjene ponude cenovnici viši desetak odsto. Gužve u katastru jer procesi ozakonjenja teku sporo PONUDA stanova i kuća u Srbiji poslednjih godinu dana znatno je manja. Iz prometa su proterani nelegalni kvadrati koji su činili veliki deo tržišta. Njihov put do legalnih tokova traje već dve decenije, ali mu >> Pročitaj celu vest na sajtu Večernje novosti << se kraj još ne nazire. U međuvremenu, prodaju se samo oni sa urednim dozvolama, ali su, zbog opadanja ponude, skuplji za najmanje deset odsto. Izmenama Zakona o izgradnji država je zabranila prodaju bespravnih kvadrata. Iz prometa su izašli 6. novembra prošle godine. PROČITAJTE JOŠ: POSLOVNI INKUBATORI ZA POČETNIKE: Pomažu im da razviju svoj biznis - Ova mera se brzo osetila na tržištu - kaže Peđa Dević iz agencije "Beoagent". - Bespravno sazidane kuće i zgrade su činile dobar deo tržišta. Ljudi su mogli za 25.000 do 30.000 evra da dođu do stana. Notari više ove ugovore ne smeju da overavaju i oni se zato ne kupuju, niti prodaju. Ponuda je pala, a cene su skočile tokom poslednje godine. U Beogradu su cene stanova porasle za deset odsto. I u novosadskoj agenciji "Haus nekretnine" kažu da je cena kvadrata poslednjih meseci skočila. - Zabranjen je promet nelegalnih stanova, a s druge strane krediti banaka su povoljniji nego ikad, tako da je potražnja velika - objašnjavaju u ovoj agenciji. - Najviše stanova bez adekvatnih papira ima na Novoj detelinari, ali i u svim ostalim delovima grada ima takvih objekata. Stari stanovi u Novom naselju se mogu naći i za 700 do 900 evra po kvadratu, dok su u novogradnji i više od 1.600 evra. Prihvatljivije cene su u novom delu Telepa, gde za kvadrat traže od 1.100 do 1.200 evra, a tamo su uglavnom objekti građeni uz dozvolu.OZAKONjENjE ZAKON o ozakonjenju je stupio na snagu 27. novembra 2015. godine, a njegove izmene i dopune 6. novembra 2018. godine. Za gotovo četiri godine od njegovog sprovođenja doneto je oko 250.000 rešenja o ozakonjenju. S obzirom na to da je popisano više od dva miliona objekata koji su izgrađeni bez dozvole, jasno je da ima još mnogo posla i da postupak nije daleko odmakao od početka. U agencijama kažu da su vlasnici nelegalnih nekretnina zainteresovani za ozakonjenje. Nekima je problem što nemaju novca, bez obzira na to što taj postupak nije skup. - Mnogi, međutim, imaju problem i zbog toga što investitori nisu završili posao do kraja ili, jednostavno, nisu zainteresovani za ozakonjenje. Gužva je i u katastru i taj postupak ide dosta sporo - dodaju u "Haus nekretninama". Notari već gotovo deset meseci ne smeju da odobre i overe kupoprodajni ugovor ukoliko je predmet bespravno sagrađen objekat. Zahteva, međutim, i dalje ima. PROČITAJTE JOŠ: Nema garsonjere bez 150 evra - Veliki broj građana želi da proda ili kupi bespravni objekat - čuli smo u jednoj javno - beležničkoj kancelariji. - Svakog dana zovu i raspituju se da li je to moguće. Primimo najmanje deset takvih poziva svakog dana.

Nastavak na Večernje novosti...