Izvor: Nezavisne Novine, 07.Jun.2015, 14:26 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Berlin preplavljen podstanarima
BERLIN - Nijemci nisu ponosni vlasnici nekretnina, kao što su to na primjer Francuzi, jer su 80 odsto žitelja Berlina podstanari.
Od 2010. u Berlinu je izgrađeno 15.500 stanova dok je broj stanovnika povećan na 150.000, navodi se u izvještaju konsultantske kuće Džons Lang LaSal (JLL).
Gradska uprava njemačke prestonice je riješila da uspori rast broja podstanara podstičući politiku gradnje, ali i kupovine >> Pročitaj celu vest na sajtu Nezavisne Novine << nekretnina, prenosi list Figaro.
U Berlin se godišnje u prosjeku doseli 40.000 ljudi koji su mahom podstanari.
I pored velike potražnje, kirije u Berlinu, gdje su redovi ispred agencije za rentiranje stanova, uobičajena pojava, znatno su niže nego u Parizu i iznose u prosjeku 8,75 evra po metru kvadratnom. U najprestižnijim kvartovima one dostižu 13 evra po kvadratnom metru, dok u užem jezgru Pariza kirija iznosi u prosjeku 24 evra po metru kvadratnom.
Cijene stanova u Berlinu, u kome ne nedostaje građevinsko zemljište, daleko su niže nego u Londonu i Parizu, koji je čak osam puta manji od njemačke prestonice.
Prema izvještaju JLL, Berlin je njemački grad sa najvećim brojem projekata za izgradnju stabmenog prostora, kao i najbrojnijim stranim ulagačima koji žele da investiraju u ovaj sektor.
"Tržište nekretnina u Njemačkoj je veoma uređeno, ono nije spekulativno. Berlin će kao njemačka prestonica u centru Evrope preuzeti ulogu koja mu pripada u narednim godinama. Berlinsko tržište nekretnina biće u doglednoj budućnosti rame uz rame sa njujorškim, londonskim i pariskim tržištima", objašnjava Tomas Zebel, generalni direktor Zebel Propriti grupacije, koja zastupa nekoliko projekata u nekadašnjem kvartu Mite u istočnom Berlinu, gdje oko 70 odsto klijentele čine stranci.
U Postdamerplacu je za samo tri nedjelje prodato 45 odsto stanova novog projekta koju realizuje Zebelove firma. Cijena stana od 50 metara kvadratnih je 220.000 evra, što je nešto manje od 4.500 evra po metru kvadratnom.
Nedaleko odatle prodat je dupleks od 304 kvadratna metra za 3,99 miliona evra.
U prestižnoj četvrti Krajzberg, penthausi se prodaju između 5,5 i 6,6 miliona evra.
Sve to svjedoči da se tržište nekretnina u Berlinu ubrzano razvija i da postaje sve atraktivnije.
Nastavak na Nezavisne Novine...
