Izvor: B92, 25.Jan.2022, 16:42
Beograd skočio za 200 evra
Otkako traje pandemija koronavirusa, cene nekretnina kreću se uzlaznom putanjom, pa su tako cene stanova i u poslednjem kvartalu 2021. godine skočile u svim većim gradovima u Srbiji, u odnosu na isti period godinu dana ranije.
Starogradnja
U Beogradu je prosečan kvadrat u starogradnji u ovom periodu vredeo 1.627 evra, što znači da je poskupljenje u odnosu na 2020. godinu, kada je kvadrat koštao >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << 1.400 evra, iznosilo nešto više od 16 odsto, pokazuju najnoviji podaci Republičkog geodetskog zavoda.
Poskupljenje nije zaobišlo ni drugi najveći grad u Srbiji, Novi Sad, pa su i tu cene kvadrata u starogradnji doživele rast od preko 13 odsto - sa 1.230 na 1.395 evra.
Šta donosi 2022: Tržište nekretnina očekuje još veće cene, ali ne na svim lokacijama
Iako je osetno jeftiniji u odnosu na prva dva pomenuta grada, i Niš je imao veliki rast cena, pa je tako u poslednjem kvartalu 2021. godine kvadrat u starogradnji u proseku koštao 950 evra, što je rast od skoro 16 odsto u odnosu na 820 evra, koliko je jedan ovakav kvadrat koštao samo godinu dana ranije.
Cene su porasle i u Kragujevcu, gde je kvadrat u starogradnji u proseku koštao 825 evra, što je rast od nešto manje od 10 procenata u odnosu na poslednji kvartal 2020. godine, kada je koštao 754 evra.
Novogradnja
Kada je reč o novogradnji, cene su i tu zabeležile rast, pa je tako, u poslednjem kvartalu 2021, kvadrat u Beogradu u proseku vredeo 1.983 evra, u odnosu na 1.790 evra u istom periodu 2020. godine. Tu je cena, dakle, porasla skoro 11 odsto.
Novosađani su kvadrat novogradnje plaćali u proseku 1.410 evra, što je skoro 10 odsto više nego godinu dana ranije kada je kvadrat vredeo oko 1.290 evra.
Za mesec dana u Srbiji obrnuli 700 miliona evra - većinski kešom
Što se tiče Niša, cena novogradnje nije zabeležila skok kao starogradnja. U poslednjem kvartalu 2021. godine kvadrat je koštao prosečno 1.010 evra, što je oko osam odsto više nego u poslednjem kvartalu 2020, kada je iznosila 940 evra.
U Kragujevcu su cene više za 7,32 odsto. U poslednjem kvartalu 2021. godine kvadrat u novogradnji je koštao u proseku 1.056 evra, u odnosu na prošlogodišnjih 984.
Inače, u četvrtom kvartalu 2021. najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima u prometu nepokretnosti u Republici Srbiji imao je promet stanova sa 51 odsto učešća, odnosno promet od 902,1 milion evra. U Gradu Beogradu za stanove je izdvojeno 541,9 miliona evra.
"U poređenju sa sličnim gradovima u svetu cena nekretnina u Beogradu precenjena"
Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u četvrtom kvartalu 2021. godine 13 odsto svih nepokretnosti je plaćeno iz kreditnih sredstava, što je za 1 odsto manje u poređenju sa četvrtim kvartalom 2020. godine. U poređenju sa trećim kvartalom 2021. procenat plaćanja nepokretnosti iz kredita na tržištu nepokretnosti u četvrtom kvartalu je manji za 1 odsto. Iz kredita se najčešće plaćaju stanovi. U četvrtom kvartalu 2021. godine 30 odsto stanova u Republici Srbiji je plaćeno kreditnim sredstvima.
Po većim gradovima u Srbiji u četvrtom kvartalu 2021. godine, stanovi su se najviše iz kreditnih sredstava plaćali u Kragujevcu - 35 odsto, a zatim u Gradu Beogradu, Gradu Nišu i Novom Sadu po 34 odsto.