Izvor: Magyar Szó, 14.Mar.2015, 00:31 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Beograd na vodi – projekat kao iz bajke
Srbija se juče na Međunarodnom sajmu nekretnina MIPIM 2015, koji se održava u Kanu, predstavila sa projektom Beograd na vodi. Svetskoj javnosti su predstavljene dve rezidencijalne kule čija je realizacija planirana u prvoj fazi izgradnje. Iako Srbija projekat predstavlja kao najvažniji od svih projekata koji služe uzdizanju privredne klime države i glavnog grada, pojedinci misle da se zapravo radi više o željama nego o realnim >> Pročitaj celu vest na sajtu Magyar Szó << mogućnostima. Očigledno je da se očekivanja Vlade i prosečnog građanina, po pitanju projekta, razlikuju – izjavio je za „Mađar so” privredni analitičar, Miša Brkić.
Prema oceni novinara Novog Magazina, srpska vlada želi sa Lex Specijalisom preduprediti bilo kakvu kontrainicijativu, odnosno bilo kakvu akciju koja bi eventualno sprečila ostvarivanje projekta Beograd na vodi. Vlada po hitnom postupku, sa izglašavanjem Lex Specijalisa, ne obazirući se na bilo kakve demokratske tekovine, pokušava da istera svoju volju – naglašava Brkić, dodajući da Lex specijalis daje odrešene ruke vladi da u vezi ovog projekta radi šta joj je volja. Na pitanje koliko su saglasna realna očekivanja i želje vlade, Brkić odgovara da je više nego očigledno da dva stava nemaju skoro nikakve veze.
- Nisam primetio da je javnost ovaj projekat primila sa velikom radošću. Skoro pa da se čini da ljudi i ne veruju u ovu skoro bajkovitu priču. U zemljama regiona, prodaja nekretnina stangira, u samom Beogradu toliko poslovnih prostora i stanova čeka svoje potencijalne iznaljmljivače, tako da se čini prilično samoubilačkim činom da neko baš sad počne sa izgradnjom novih stambenih i poslovnih objekata. Istina je i da mnogi zainteresovani u građevini veruju u nepisano pravilo da se graditi treba dok je tražnja na istorijskom minimumu, jer će kasnije imati mnogo veću korist nego što bi je inače imali. Ali je činjenica da se Beograd ne nalazi na listi najvećih i najpopularnijih svetskih metropola tako da ne verujem da će se odjednom drastično povećati interesovanje za srpskom prestonicom. Inače prema mojim saznanjima, srpski nadležni su u Kanu sasvim drugačije predstavili detalje projekta od načina na koji su iste prezentovali u Srbiji do sada. Sad se već govori o tome da će izvođači izgraditi dve dvadesetospratnice. Ranije je bilo reči i o kuli koja bi bila višlja od bilo čega u Beogradu. Može se dogoditi da će se ceo projekat završiti na izgradnji ove dve dvadesetospratnice – kaže Brkić.
Na pitanje koliko preteruje vlada u reklamiranju projekta, analitičar kaže da bi zaista bilo divno ako bi se tako nešto ostvarilo u Srbiji jer skoro svi evropski gradovi imaju slične projekte. Istovremeno, prema njegovom mišljenju, srpska vlada svojim marketingom skoro siluje projekat; kao da hoće da probuši lobanju ljudi i da preko te rupe uliva sirup optimizma – naglašava Brkić dodajući da Vlada pokušava da predstavi sve ovo kao da ljudi jedva čekaju da kupe stan na teritoriji ovog kompleksa. „Istini za volju, ako je reč o marketingu, vlada pada u ovakva preterivanja bilo o čemu da je reč. Ponašaju se kao prodavci na pijaci”.
Na protivrečnosti u vezi Lex Specijalisa ukazao je i Branko Bojović, predstavnik Akademije arhitekata Srbije (AAS), prema čijoj proceni je nemoguće doneti ovakav zakon samo zbog jednog investitora. AAS je već ranije ukazao na nepravilnosti u vezi ovog zakona. „U evropskoj praksi nema primera za bilo šta slično. Naše udruženje je prošle nedelje ukazalo i na druge probleme. Ako se projekat ostvari prema postojećim planovima, u Beogradu će nastati neviđeni haos. U poslednjih 60 godina je naše udruženje, koje trenutno broji 40 članova od kojih su 17 profesori fakulteta, bilo organ koji je planirao, odnosno gradio u Beogradu i u drugim gradovima Srbije. Projekat Beograd na vodi je potpuni promašaj i tu nikakve naknadne promene ne pomažu. U Srbiji je evindentirano 4.500 arhitekata i stručnjaka za uređivanje prostora. U tom svetlu je tužno što je osnova daljeg planiranja jedna maketa za koju ni ne znamo ko ju je planirao. Sam projekat i način njegovog izvršenja karakterišu brojne nezakonitosti”, podseća AAS.
