Izvor: Kurir, 26.Okt.2010, 08:02 (ažurirano 02.Apr.2020.)
MIŠKOVIĆ STAVIO HOTEL POD HIPOTEKU
BEOGRAD - Znanje ili muljanje! Samo u poslu prodaje „Internacionala CG“ Miroslavu Miškoviću država je ostala kratka za najmanje deset miliona evra! Naime, vlasniku „Delta holdinga“ nakon kupovine imovine „Internacionala CG“
BEOGRAD - Znanje ili muljanje!
Samo u poslu prodaje „Internacionala CG“ Miroslavu Miškoviću država je ostala kratka za najmanje deset miliona evra!
Naime, vlasniku „Delta holdinga“ nakon kupovine imovine >> Pročitaj celu vest na sajtu Kurir << „Internacionala CG“ nije poklonjen samo hektar zemljišta, o čemu je Kurir već pisao, nego je on i hotel „Kontinental“ i apartmane stavio pod hipoteku iako to osnovni ugovor strogo zabranjuje.
U kupoprodajnom ugovoru piše da se u periodu od sedam godina od ispunjenja ugovora ne mogu založiti hotel i poslovni apartmani. Ali, to očigledno nije važilo za Miškovića, te je početkom avgusta ove godine podnet zahtev za „upis tereta nad poslovnim prostorom ugostiteljstva u korist Komercijalne banke“. Na taj način je on kupovinu „Internacionala“ praktično finansirao sredstvima te firme. Time je, kako tvrdi izvor Kurira, pričinjena velika šteta, jer bi se na aukciji postigla mnogo viša cena da su za to znali i drugi investitori.
- Odziv investitora za kupovinu „Internacionala CG“ bio je mali pre svega zato što nije bilo omogućeno da se imovina, konkretnije hotel „Kontinental“ i apartmani, stavi pod hipoteku. U suprotnom bi bilo kao u slučaju Robnih kuća „Beograd“, kada je bio uključen veliki broj investitora a cena je dostigla 340 miliona evra. Zbog toga su se na aukciji za „Internacional CG“ pojavile samo tri firme, koje je sa sumom od 149 miliona evra potukao Miroslav Mišković, odnosno njegova firma „NBGP propertis“ - kaže naš sagovornik dobro upućen u proces privatizacije. On nije mogao da precizira koliko bolja cena bi se postigla na taj način, ali kaže da su u pitanju milioni evra.
- Mišković je tada izlicitirao više novca nego ostali i postavlja se pitanje da li je znao za sve pogodnosti koje će dobiti - hektar zemljišta više i mogućnost da se pomenuti objekti stave pod hipoteku. Da su svima bili poznati ti uslovi, država bi sigurno dobila bar deset miliona evra više. Tačnije, daleko veći broj investitora bi se putem kreditnih linija uključio u ovu transakciju i bila bi postignuta viša cena - tvrdi on.
Zašto je to urađeno i da li je Agencija za privatizaciju dala svoju saglasnost, nismo uspeli da saznamo jer odgovor od nadležnih organa nismo dobili. Ono što nam je usmeno rečeno jeste da nikakvi aneksi nisu potpisani, što upućuje na pretpostavku da su objekti založeni bez odobrenja, a u skladu sa članom 8.2 kupoprodajnog ugovora, kazna za ovo je raskid ugovora.
Inače, kako smo juče otkrili, Služba za katastar nepokretnosti je samo nekoliko meseci nakon zaključenja ugovora između „NBGP propertisa“ i Agencije formirala novu građevinska parcelu 2309/4, čime se zemljište koje je koristila „Delta“ proširilo sa 1,7 na 2,7 hektara.
To dodato zemljište, kako smo objavili, u trenutku prodaje „Internacionala“ vredelo je najmanje deset miliona evra.
Pavlović: Agencija je krivac
Branko Pavlović, bivši direktor Agencije za privatizaciju, kaže da je prodavac, u ovom slučaju država, odnosno Agencija za privatizaciju dužna da kontroliše ispunjenje kupoprodajnog ugovora.
- Ko je zaključio ugovor mora da kontroliše njegovo poštovanje. Svaki kupoprodajni ugovor predviđa i sankcije za njegovo kršenje - objašnjava Pavlović. Osvrnuvši se na prodaju imovine „Internacionala CG“ i na to što je kupac „NBGP propertis“ naknadno dobio još hektar zemljišta besplatno, Pavlović je rekao da je Agencija za privatizaciju bila dužna da svim učesnicima na tenderu pruži iste informacije.
Ko su bili konkurenti
Glavni takmaci Miškovićeve kompanije „NBGP propertis“ za kupovinu „Internacionala CG“ bili su: grčka kompanija „Starvud hotel menadžment“, koja se udružila s kiparskom kompanijom „Armini enterprajzis“ iz sastava grčke „Lampse“, i konzorcijum španske kompanije „Barselo hotels end rizorts“ i firme Filipa Ceptera i Miodraga Kostića „Aida aset asosijejšen“ iz Lihtenštajna i „Global ril estejt end investment“ iz Beograda.
Bušatlija: Ugovor se ne sme menjati
Finansijski savetnik Mahmut Bušatlija ističe da osnovni ugovor nije mogao biti promenjen odlukom neke državne institucije, već samo potpisivanjem novog ugovora ili aneksa na postojeći ugovor između kupca i Agencije za privatizaciju.
- Ukoliko se to uradi, onda i Agencija i kupac krše kupoprodajni ugovor. Ukoliko se ugovor iz nekog razloga menja, mora da se potpiše nov ugovor ili aneks, a nikako se ne sme menjati odlukom prodavca - kaže Bušatlija.
Kad je reč o poklanjanju jednog hektara zemljišta „NBGP propertisu“, Bušatlija ističe da se u tom slučaju država pokazala neodgovornom jer nije štitila svoje interese i interese svojih građana.
- Da su svi zainteresovani kupci znali da će dobiti skoro duplo više zemljišta, to bi značajno uticalo na cenu prilikom prodaje. Ovako su ostali ponuđači obmanuti i dovedeni u podređen položaj. Jasno se vidi da je ovo poklon „Delti“ - objašnjava Bušatlija.
Kurir daje tužilaštvu dokumentaciju
Zbog ćutanja nadležnih organa, ali i „Delta holdinga“ (kojem su pitanja poslata još pre deset dana), Kurir će kompletnu dokumentaciju o sumnjivoj kupovini kompanije „Internacional CG“ dostaviti Republičkom javnom tužilaštvu, kako bi se detaljno ispitalo da li postoje nezakonite radnje i koliko je država oštećena zbog ovakvog načina poslovanja, kao i da li je Mišković imao pomagače da pod što povoljnijim uslovima dođe do imovine bivšeg „Geneksa“.
