Izvor: B92, 10.Mar.2011, 02:25 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Za golf terene u Bečmenu 800 mil. €
Beograd -- Investitor golf kompleksa Oaza u Bečmenu, američko-austrijsko-izraelski konzorcijum "El golf", uknjižio je pravo zakupa na 300 hektara poljoprivrednog zemljišta
Taj konzorcijum je tako otklonio početnu prepreku za gradnju terena.
Na jesen sledeće godine očekuje se polaganje kamena temeljca za prvi profesionalni teren sa 18 rupa koji će projektovati Piter Haradin, najpoznatiji svetski arhitekta igrališta za golf.
Vojislav Janošević, predsednik >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << opštine Surčin kaže da je "godinu i po dana potrošeno da se prenese pravo korišćenja tih parcela sa Ministarstva poljoprivrede na lokalnu samoupravu. Kada smo najzad u tome uspeli, gotovo isto toliko vremena je prošlo dok investitor nije prošlog meseca uknjižio pravo zakupa po osnovu ugovora sa opštinom".
Ove godine mogla bi da počne izrada planova detaljne regulacije, koji će odrediti kako će na prostoru pokraj Save, okruženom šumom, biti raspoređeni golf tereni sa 18 i devet rupa, igrališta za košarku, kriket, fudbal, hotel, apartmansko naselje, veštačko jezero, tržni centar, pešačke i biciklističke staze, škola, obdaništa, dom zdravlja.
"Konzorcijum je sve to vreme imao razumevanja i strpljenja, a mogli su da nas tuže. Verujem da neće odustati, pre svega zbog atraktivnosti lokacije, blizine aerodroma i autoputa", objašnjava on.
Ako investitor obezbedi 800 miliona evra, koliko je procenjeno da je potrebno za prvu fazu projekta, i sledeće godine otvori gradilište, golferi će na ovom terenu zamahnuti palicom za pet do sedam godina.
"Investitor je 2008. godine uplatio 1,8 miliona evra za narednih deset godina, od ukupno 26 miliona evra na ime zakupa zemljišta na 99 godina. Odustao je od konverzije prava korišćenja u pravo svojine jer su procenili da im je dugoročni zakup isplativiji. Treba da plate prenamenu poljoprivrednog u građevinsko zemljište, što će biti dodatni prihod za državu" , ističe Janošević.
I to nije jedina korist kojoj Beograd može da se nada. Prestonica bi u budućnosti, kaže Janošević, samo od nadoknade za uređenje građevinskog zemljišta inkasirala stotinak miliona evra, a imala bi i 25.000 evra mesečnog prihoda.
Na račun opštine svakog meseca od nadoknade za korišćenje građevinskog zemljišta bilo bi uplaćivano više od 100.000 evra. U kompleksu Oaza, kada bude završen, biće otvoreno hiljadu radnih mesta.
Priča počela pre tri godine
U aprilu 2008, pre gotovo tri godine, direktor Elgolfa Omri El Dudaš je za domaće medije rekao da će radovi na izgradnji sportskih sadržaja i luksuznog stambenog i trgovinskog kompleksa u Surčinu biti završeni u roku od devet do 11 godina.
El Dudaš je tada rekao i da je Elgolf konzorcijum američkih, austrijskih i izraelskih kompanija, a registrovan je u Srbiji kao preduzeće Elgolf da bi učestvovao na konkursu za projekat u Surčinu, i nema drugih planova u Srbiji.
On je naveo da je projektom predviđeno da na 110 hektara budu sportski sadržaji, a na 190 hektara stanovi i prateći sadržaji i istakao da će naseljenost biti izuzetno niska za Beograd, manja nego na Dedinju.
U tom stambenom kompleksu sa vilama, kućama i stanovima bi, prema tadašnjim planovima investitora, trebalo da živi 25.000 stanovnika. Nekretnine će biti namenjene prvenstveno poslovnim ljudima koji žele da se presele u miran kraj okružen golf terenom i veštačkim jezerom.
Takođe, tokom 2008. godine je arhitekta Piter Haradin rekao za B92 da mu je tokom projektovanja bilo teško da pomiri zahteve investiora i želju da golferima na novom terenu pruži jedinstveno iskustvo.
"Teren je sada prekriven kukuruznim poljem, što nam omogućuje da budemo kreativni. Ipak, u blizini je šuma i nju ćemo očuvati. S obzirom da će to biti prvi profesionalni golf teren u Srbiji potrudićemo se da bude dobar", kazao je tada Haradin.
