Izvor: Blic, 31.Jan.2008, 08:37 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Više rizika za rate u francima
Od početka februara, Privredna banka Zagreb (PBZ) biće prva banka u Hrvatskoj koja će ukinuti kredite vezane za švajcarski franak, jer su, kako smatraju, neisplativi i najrizičniji. U Srbiji je skoro 40 odsto stambenih zajmova indeksirano u francima. U bankama ističu da građani koji su uzeli ove kredite ili tek nameravaju, ne treba da brinu, pošto ne razmišljaju o njihovom ukidanju.
Kako je nedavno najavljeno, u susednoj državi od početka idućeg meseca korisnici sadašnjih >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << stambenih kredita u švajcarskim francima koje je odobrila PBZ nastaviće normalno da otplaćuju zaduženje, ali novi krediti vezani za tu valutu neće se odobravati. Tako će biti u Hrvatskoj, a u Srbiji, kako kažu u bankama, ne razmišljaju o tome. „Unikredit" je prva banka kod nas koja je od septembra 2005. godine počela da odobrava stambene kredite indeksirane u francima i ne razmatraju da ukinu ove zajmove.
- Nijednog trenutka, od kada odobravamo stambene kredite vezane za franak, nismo posumnjali u rizičnost po poslovanje. Oscilacije LIBORA i EURIBORA (kamatne stope po kojima se banke zadužuju na međunarodnom bankarskom tržištu, prim. aut.) su realna pojava i imaju neki ciklični karakter. Najidealniji krediti u Srbiji bili bi dinarski zajmovi, ali to za neki duži period još nije izvodljivo. Treba imati na umu da ni evro ni franak nisu lokalna valuta, ali da svaki klijent koji uzme ovaj zajam kad želi može da se prebaci u drugu valutu, tako da mu je rizik smanjen - ističe Raško Tomašević, direktor marketinga „Unikredit banke".
I „Rajfajzen banka" u svojoj ponudi ima stambene kredite indeksirane u švajcarskim francima i ne razmišlja o njihovom ukidanju.
- Od njihovog uvođenja i u javnosti i direktno klijentima smo predočavali valutni rizik kojim su izloženi kada podižu kredite indeksirane u švajcarskim francima, dok je domaća privreda u pogledu poslovanja i primanja dominantno orjentisana ka evru.
Svaki drastični poremećaj odnosa franak - evro na svetskom tržištu u budućnosti u smislu jačanja franka mogao bi da dovede do ozbiljnije krize kreditne sposobnosti korisnika kredita - upozorava Svetozar Šijačić, član IO „Rajfajzen banke".
Isti stav imaju i u „Banci Inteza", gde su ove kredite uveli kasnije u odnosu na druge banke, a na zahtev tržišta.
- Shodno našoj poslovnoj politici, klijentima odobravamo kredite indeksirane u švajcarcima, ali ih uvek savetujemo da se radije odlučuju za evro. Skrećemo im pažnju na rizike zaduživanja, kakav je odnos valuta i na činjenicu da su naša ekonomija i privreda ipak vezani za evro - ističu u „Banci Inteza".
S obzirom na to, da je skoro polovina stambenih kredita u Srbiji „vezana" za švajcarske franke, Aleksandar Jović, direktor Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, upozorava da je to „potencijalni bum" jer je ukupno tržište stambenih kredita osetljivo na promenu odnosa evra i franka.
- Nacionalna korporacija nema ingereciju nad njihovim poslovnim politikama banaka. Zato smo u skladu sa povećanim rizikom definisali višu premijsku stopu za osiguranje kredita indeksiranih u francima i jasno stavili do znanja da je reč o rizičnijem proizvodu - naglašava Jović.
Rizici
- Zarade se primaju u dinarima i ne usklađuju se sa promenama kursa, tako da pomeranja kamatne stope može da dovede do poteškoće.
- U slučaju da franak bude jačao u odnosu na evro, svi oni koji su zaduženi u švajcarskim francima imaće još veće opterećenje, a to bi moglo da im prouzrokuje probleme u vraćanju duga, jer će rate biti veće.
