Izvor: S media, 27.Avg.2012, 16:14 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Sve niže cene stanova: Nema kupaca za “jeftine” kvadrate
Uprkos tome što su cene stambenog i poslovnog prostora u Srbiji pale od 2009. za oko 40 odsto, sve je manje kupaca, kažu stručnjaci agencija za nekretnine.
Ekonomska situacija u zemlji utiče na tržište nekretnina što se reflektuje na odnos ponude i tražnje u ovoj oblasti.
Skupi stambeni krediti i prosečna plata u Srbiji od 360 evra, dodatno obaraju i ovako posrnule cene kvadrata.
Stan koji je u 2008. godini pre krize plaćen 100.000 evra, danas >> Pročitaj celu vest na sajtu S media << može da se kupi i za manje od 70.000, ali se i za ovaj novac ne kupuje.
U Beogradskim agencijama ističu da je veoma dobar trenutak za kupovinu stana i da stan može kupiti po cenama povoljnijm nego prethodnih godina, a nije tajna ni da je od početka godine prodaja nekretnina opala do 40 odsto, uprkos padu cene kvadrata za 30 odsto.
U Beogradu je ponuda starih stanova nešto veća, ali ukoliko prodavac želi i da proda stan moraće da spusti cenu dodatno od cene koja važi na toj lokaciji.
U ovoj godini je skoro za petinu manje zahteva za dobijanje stambenih kredita nego u istom periodu prošle godine, jer se građani zbog ekonomske situacije sve teže odlučuju za kupovinu stana u prestonici, saznajemo u jednoj od vodećih banaka u Srbiji.
Bankari tvrde da u sadašnjim uslovima poslovanja u Srbiji nema prostora za niže kamatne stope za stambene kredite.
Cene stana u Beogradu zavise od lokacije i kvadrature, spratnosti kao i opšteg stanja nekretnine.
Ako izuzmemo uticaj državnog projekta u prostoru nekadašnje kasarne
“Stepa Stepanović” na Voždovcu, gde cena kvadrata iznosi 1.250 do 1.290 evra sa PDV-om, prodaja na ostalim lokacijama u gradu je sporadična i minimalna, saznajemo u agencijama.
Pre početka krize, stan na Novom Beogradu nije mogao da se nađe ispod 2.000 evra po kvadratu, a danas je cena tog istog kvadrata oko 1.400 evra.
Pa tako kod Hotela Jugoslavija kvadrat je danas oko 1.500 evra, kod Geneksa 1.300, Studentskog grada 1.250, dok su i dalje najskuplji u blizini Beogradske Arene gde je cena kvadrata u proseku 1.600 evra.
Cene stanova na Vračaru kreću se oko 1.800 evra, i to u blizini Hrama 1.850, dok je kvadrat u okolini Kalenić pijace jeftiniji za 100 evra.
Na Voždovcu cena kvadrata je oko 1.450 evra. Pa tako na Autokomandi kvadrat se kreće oko 1.400 evra, u naselju Braće Jerković oko 1.150 evra, u naselju Medaković cena kvadrata je oko 1.000 evra.
Što se tiče ostalih lokacija u gradu, najskuplji kvadrat je, na Terazijama, okolina Tašmajdanskog parka, Senjak, Dedinje-“Muzej 25. maj”, gde je cena kvadrata u proseku 1.800 evra.
Kvadrat na Slaviji i blizini Belog dvora na Dedinju kreće se u proseku oko 2.000 evra.
Prosečna cena kvadrata na Čukarici je 1.250 evra, Paliluli 1.150, Zemunu 1.280, Rakovici 1.050 evra.
Ukoliko vam lokacija nije toliko bitna a, želite i duplo više kvadrata za isti novac, onda stan potražite na Belim vodama, Borči, Kotežu i Jajincima gde su cene kvadrata u proseku od 800-900 evra.
(S media)
Foto: Guliver/Thinkstock
