Izvor: B92, 09.Dec.2011, 11:10   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Strah od evra gura prodaju stanova

Beograd -- Želja mnogih građana da evropsku valutu pretvore u nešto sigurnije, dovela je do veće tražnje na tržištu stanova i kuća

Veliki broj građana Srbije odlučio je da sledi Evropljane, pa zbog velike neizvesnosti oko toga šta će biti sa evrom svoju ušteđevinu pretvaraju u nešto sigurnije.

Pre svega, menjaju evropsku valutu za druge, odnosno kupuju švajcarski franak, američki, kanadski, pa i australijski dolar, kao i britansku funtu.

>> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << Pojedine centralne banke evropskih zemalja već su počele sa pripremama ekstremnih planova za slučaj da zonu evra napusti jedna ili više zemalja, pa čak i za potpun raspad valutne unije. Nacionalna banka Švajcarske ispituje mogućnosti za odbacivanje vezivanja kursa švajcarskog franka za evropsku valutu, a slične korake planiraju i centralne banke Bosne i Hercegovine i Litvanije. To ukazuje na nezadrživo pogoršanje situacije u evrozoni.

Pretpostavlja se da je zamenjeno 2.000 evra za druge monete po štediši.

Takođe, mnogi su se odlučili da investiraju u nekretnine, kao trajno dobro, tako da je prodaja stanova pre svega u Beogradu i Novom Sadu naglo povećana.

U Srbiji se strah od propasti evra pozitivno odrazio na tržište nekretnina. Cena kvadrata nije korigovana, ali je zabeleženo veliko interesovanje za stanove, čija je vrednost do 200.000 evra.

"Poljuljani evro „naterao" je mnoge građane da svoju ušteđevinu ulože u nekretnine. Manji stanovi se sada brzo prodaju. Traženih kvadratura ima na tržištu, ali je ponuda loša, jer je malo novih stanova, tako da preporučujemo kupcima da čim nađu odrgovarajuću nekretninu ne oklevaju", kaže Kaća Lazarević, suvlasnica agencije „Alka".

Da se stanovi sada lakše prodaju, govore i podaci Građevinske direkcije Srbije, koja na Voždovcu zida više od 4.500 stanova za tržište.

"Do sada smo u naselju Stepa Stepanović prodali oko 1.250 stanova, a samo u poslednje dve nedelje zaključili smo više od 100 kupoprodajnih ugovora", ističe Dragan Grujić, direktor Direkcije.

Kupci, kako navodi, imaju rok od sedam dana da uplate kaparu od pet odsto, a za mesec dana i ostatak kupoprodajne cene ako su keš, a za 90 dana ako su kreditni kupci.

"U poslednje dve nedelje zapazili smo da se uglavnom radi o onim akoji plaćaju u kešu ili o kupcima koji će stan isplatiti većim delom u gotovini, a manji deo će obezbediti iz kredita. Mislimo da je povećano interesovanje za kupovinu stanova proizašlo iz straha građana od propasti evra", kaže Grujić.

Miloš Stanojević, izvršni direktor prodaje u Bloku 67 kaže da su u ovom preduzeću zadovoljni dinamikom prodaje stanova u naselju Belvil, koja se odvija kontinuirano i raste u poslednjem kvartalu ove godine.

"U poslednja tri meseca beležimo dvostruko veće interesovanje nego u istom periodu 2010. godine. Rast broja kupaca za gotovinu primećuje se još od leta ove godine i u poslednja tri meseca taj odnos je 70 prema 30 odsto u korist takozvanih keš kupaca", navodi Stanojević.

Kao jedan od razloga za porast broja keš kupaca vidimo restriktivnu kreditnu politiku, kaže on i dodaje da je interesovanje keš kupaca registrovano i u nedelji štednje, kada je deo građana podizao oročene štedne uloge, a kvalitetnu nekretninu videli su kao dobar vid ulaganja i put da očuvaju vrednost svog novca na duži rok.

Nastavak na B92...

Krediti.rs: Poljuljani evro diže tržište nekretnina