Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 29.Jul.2014, 20:42 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Samo ovlašćeni agenti na tržištu nepokretnosti
Četiri nova pravilnika, koji su danas stupili na snagu, uneće red u oblast posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti i pravno regulisati novu profesiju, tako da više neće biti neovlašćenih agenata, rečeno je u Privrednoj komori Srbije.
Ministarstvo trgovine, turizma i telekomunikacija i PKS organizovali su predstavljanje pravilnika, koje je okupilo veliki broj privrednika.
Prema rečima predsednika Grupacije posrednika u prometu nepokretnosti Udruženja za >> Pročitaj celu vest na sajtu Radio Televizija Vojvodine << trgovinu PKS Damira Borića, ta grana privrede predstavlja "vrh trgovine", s obzirom da se radi o poslovima velike vrednosti.
Na inicijativu te grupacije je i donet Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, kao i četiri prateća pravilnika.
Ističući važnost usvojenih podzakonskih akata, Borić je rekao da u prometu nepokretnosti "više neće biti neovlašćenih agenata".
Potpredsednik PKS Zdravko Jelušić ukazao je da će pravilnici (Pravilnik o Registru posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti, Pravilnik o stručnom ispitu za posrednike u prometu i zakupu nepokretnosti, Pravilnik o evidenciji o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti i Pravilnik o poslovnom prostoru i opremi posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti) otkloniti nedoumice u usklađivanju poslovanja sa zakonom.
"Promet nepokretnosti od početka ekonomske krize 2008. do danas zabeležio je pad od 50 odsto", rekao je Jelušić, ali je podsetio da se u EU tržište nekretnina lagano oporavlja, saopšteno je iz PKS.
Prema njegovim rečima, "kod nas su se sada stvorili zakonski uslovi da se otkloni osećaj pravne nesigurnosti, koji je nastao zbog velikog broja prevarenih klijenata".
Jelušić je ukazao da devizna štednja u Srbiji raste, ali se novac "ne ulaže ni u nekretnine, ni u hartije od vrednosti".
On je najavio da će PKS učestvovati u organizovanju edukacije kandidata za polaganje pravilnikom predviđenog stručnog ispita.
Pravilnikom o stručnom ispitu za posrednike u prometu i zakupu nepokretnosti propisuje se program ispita koji će se polagati pisano i usmeno, kao i visina takse.
Kandidat odgovara na pitanja iz oblasti prava u vezi prometa i zakupa nepokretnosti, iz finansijskih i poreskih pravila, poznavanja menadžmenta i osnova prostornog planiranja i izgradnje.
"Tako posrednik u prometu nepokretnosti postaje jedna nova, pravno regulisana profesija", rekao je pomoćnik ministra trgovine, Dušan Protić.
Pravilnik o registru posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti, predviđa da registar sadrži sve podatke o posredniku, od upisa, preko adrese, matičnog broja, broja telefona, do podataka o zaposlenima.
Predstavljajući pravilnike, Željko Stojanović, iz Ministarstva za trgovinu, turizam i telekomunikacije, koji je bio predsednik Radne grupe za izradu tih podzakonskih akata, naglasio je da zakon i pravilnici nisu preuzeti iz evropskog zakonodavstva već su plod domaćih stručnjaka.
Na predstavljanju je navedeno i da Pravilnik o evidenciji o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti predviđa da svaki posrednik mora da vodi evidenciju u pisanom obliku, koju će morati trajno da čuva, dok ugovor o posredovanju sa pratećom dokumentacijom mora da čuva najmanje 10 godina od zaključenja.
Evidencija će sadržati sve podatke o nepokretnosti, o pravnom poslu, kupoprodajnoj ceni, odnosno zakupnini, kao i o fakturisanom iznosu posredničke naknade.
Četvrti pravilnik, Pravilnik o poslovnom prostoru propisuje minimalne tehničke uslove za obavljanje te delatnosti, što podrazumeva da posrednik posao može da obavlja i u stanu, ali pod uslovom da u njemu ne stanuje.
Na skupu u PKS ukazano je i na činjenicu da 1.050 privrednih subjekata koji se bave posredovanjem u prometu i zakupu nepokretnosti zapošljava tek 1.500 ljudi, što je u savremenom poslovanju teško održivo i ne obezbeđuje uslove za kvalitet i razvoj.
Nastavak na Radio Televizija Vojvodine...
