Izvor: B92, 08.Dec.2011, 20:25 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Preskup put do stana u dinarima
Beograd -- Banke u Srbiji počele su da odobravaju stambene kredite u dinarima, ali zbog visokih kamata i kraćih rokova otplate, ne očekuje se veliki broj zainteresovanih.
Ni u NBS ne očekuju brze rezultate i poručuju građanima da ne gledaju samo trenutnu kamatnu stopu, već kamatu tokom čitavog perioda otplate kredita.
Poslednji put, stambeni kredit u dinarima mogao se dobiti pre 20 godina. >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << Banke su počele da ih uvode, jer ih na to obavezuje zakon o zašititi korisnika finansijskih usluga. Interesovanje je, ipak, za sada slabo.
U bankama kažu da dinarski krediti ne mogu biti jeftini, jer je osnovni uslov za to dugoročno niska inflacija.
Iako rata takvog kredita ne zavisi od promene kursa, kamata je visoka i promenljiva, a kreće od 15,55 do 22.83 odsto. Tako na primer ako podignete dinarski kredit za stan u Sosijete ženeral banci od tri miliona dinara, sa učešćem od 20 odsto, i rokom otplate od 25 godina, mesečna rata iznosiće 32.923 dinara. Kamata je 17,63 odsto.
"Ako budemo imali ekonomsku situaciju da inflacija 2-3 godine bude u zadatim okvirima da se ne menja, i da nije jedan dan evro 100, a drugi 105 dinara, građani će to prepoznati i počeće da štede u dinarima", kaže Miroslav Rebić, član Izvršnog odbora banke Sosijete ženeral.
U ponudi ostalih 17 banaka, koliko ih je do sada uvelo dinarski stambeni kredit, rokovi otplate kreću se od 5 do 10 godina.
Petar Jovanović iz Rajfajzen banke kaže da su "ti rokovi kraći zato što na duge staze nemamo izvore finansiranja u dinarima i nemoguće je predvideti kamatnu stopu".
Učešće od 20 odsto obavezno je kod svih banaka, uz mogućnost da ga u nekim od njih klijent zameni hipotekom na neku drugu nekretninu.
U Narodnoj banci Srbije, koja je pokrenula program dinarizacije, poručuju da građani treba da imaju u vidu ne samo trenutnu kamatnu stopu, već kamatnu stopu tokom čitavog perioda otplate.
Narodna banka i ne očekuje brz i vidljiv efekat dinaraskih stambenih kredita i navodi da se oni uvode sa dugoročnijim ciljem.
