Izvor: B92, 14.Jun.2013, 17:16   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Ne plaćaš kredit, izgubiš stan

Beograd -- U poslednjih osam godina, banke u Srbiji su bile primorane da aktiviraju hipoteku i da oduzmu 500 stanova od klijenata koji ne mogu da otplaćuju kredite.

Broj nenaplativih pozajmica i dalje raste, a gubitak posla i rast kursa stranih valuta glavni su uzroci neplaćanja rata za stambene kredite.

Violeta Mijailović iz Beograda podigla je kredit za stan u švajcarskim francima 2007. godine. Tada je rata bila 18 hiljada dinara.

Šest meseci kasnije banka >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << diže kamatu, koja uz rast vrednosti franka, udvostručuje ratu na 38 hiljada dinara.

“Ratu sam otplaćivala pet godina sve do gubitka posla, a sada sam prinuđena da tražim grejs period ili da predam ključeve od stana, posle perioda od godinu tražila sam još šest meseci ali oni nisu spremni da mi izađu u susret”, navodi Violeta Mijailović.

U bankama priznaju da je prethodnih godina broj problematičnih kredita porastao. Glavni uzroci su gubitak posla i rast kursa stranih valuta, za koje su vezane pozajmice.

Miroslav Rebić iz Sosijete ženeral banke kaže da je broj neredovnih platiša mali u odnosu na 8.000 kredita za stan koliko je ta banka dala.

“U ovom trenutku naša banka ima pokrenut proces prinudne naplate kod nekih 20 korsinika stambenih kredita, što čini oko 0,25 odsto, što je značajno niže od proseka na tržištu”, objašnjava Rebić.

Eurobank ističe da od korisnika stambenih kredita njih 98 odsto redovno izmiruje obaveze, a da kašnjenje u otplati imaju u samo dva odsto slučajeva. Bankari takođe pokušavaju da izađu u susret korisnicima kredita koji imaju poteškoće.

Nude grejs period, u kome se plaća samo kamata, ili produženje roka otplate. Kada ni to ne pomogne, aktivira se hipoteka, stan se oduzima od klijenta i prodaje putem oglasa, po utvrđenoj proceduri.

To međutim, prema oceni Dejana Gavrilovića iz udruženja Efektiva, nije rešenje.

“U banci kažu da oni nisu dali stan nego novac, tako da ako neko planira da vrati kredit on mora da proda stan pa da vrati novac banci, a cene nekretnina su pale, pa tako prodaja stana ne može da reši problem, tako da je to vrzino kolo”, upozorava Gavrilović.

Zato se banke nerado odlučuju da aktiviraju hipoteku, i toj meri pribegavaju kao krajnjem sredstvu za naplatu potrazivanja.

Stanovi oduzeti od klijenata koji ne mogu da plaćaju kredite prodaju se i duže od godinu dana, a kako kažu u agencijama za nekretnine, banke ih procenjuju na vrednosti koja je viša od realne.

Nastavak na B92...