Izvor: Blic, 19.Jun.2007, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Manje para za prvi stan
Oslobađanje od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava prilikom kupovine prvog stana u Srbiji moći će da ostvare građani koji ispunjavaju tri uslova - da su punoletni, da imaju državljanstvo i prebivalište na teritoriji republike. Tako samac može da računa da će biti poreski rasterećen ukoliko kupi stan od 40 kvadrata, tročlano domaćinstvo od 70, a četvoročlana porodica stan od 85 kvadrata.
Propisom je određeno da je kupac prvog stana oslobođen plaćanja poreza za 40 >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << kvadrata nekretnine i po 15 kvadrata za svakog člana njegovog porodičnog domaćinstva. Svi oni koji od 1. jula 2006. godine dokažu da nisu imali ni kvadrat stana, mogu da očekuju da će se izmene i dopune Zakona o porezima na imovinu na njih odnositi.
U praksi to znači da samac koji kupuje prvi stan neće plaćati porez za 40 kvadrata, dvočlano domaćinstvo za 55 kvadrata (40+15), tročlana porodica biće oslobođena dažbine za 70 kvadrata (40+15+15), a četvoročlana za 85 kvadrata (40+15+15+15). Ali, ukoliko kupac kupi prvi stan čija je površina veća od pripadajuće za poresko rasterećenje, moraće da plati porez na prenos apsolutnih prava od 2,5 odsto na razliku površine.
Izvesno je da retroaktivnosti u primeni propisa neće biti. Ova olakšica počeće da se primenjuje čim zakon bude stupio na snagu. Međutim, svi oni građani koji su overili kupoprodajne ugovore u sudu pre tog dana neće moći da ostvare ovo pravo.
Naravno da zakon ne može da predvidi brojne situacije koje nosi život, ali će se Poreska uprava za sve nedoumice, po rečima Nataše Kovačević, pomoćnika ministra finansija, obraćati resornom ministarstvu, koje će davati svoje mišljenje.
Tako, ako se desi da mladi bračni par očekuje bebu, a u međuvremenu pre detetovog rođenja kupi prvi stan, na njih će se odnositi poresko rasterećenje za 40+15 kvadrata. Oni najverovatnije neće moći da računaju da će po rođenju bebe imati dodatnu poresku olakšicu, jedino, ukoliko mladi bračni par ugovor o kupoprodaji stana overi u sudu nakon rođenja deteta i pribavi prebivalište za sebe i dete na istoj adresi, ali za to je potrebno neko vreme.
- Validno je stanje u trenutku overe kupoprodajnog ugovora u sudu, a u obzir će se uzimati stanje koje je bilo tada, kao i prebivalište članova domaćinstva. Normalno je da će biti pojedinačnih slučajeva i nedoumica za koje će Poreska uprava tražiti i dobiti mišljenje od nas - naglašava za „Blic" Nataša Kovačević, pomoćnik ministra finansija.
Domaćinstvo čine bračni drugovi, deca i, eventualno, roditelji bračnih drugova. Takođe, zakon će u ovom slučaju priznavati samo bračnu zajednicu, onu koju je nastala građanskim brakom.
Oni građani koji nemaju prebivalište u Srbiji ili državljanstvo ne mogu da računaju na ovo rasterećenje, pod uslovom da kupuju prvi stan.
Da bi bili oslobođeni od plaćanja poreza na apsolutna prava kod kupovine nekretnine, kupci prvog stana imaće obavezu da prilikom podnošenja zahteva za oslobađanje od poreza daju izjavu kako nemaju stan. Poreska uprava će na osnovu dokumentacije o plaćenim porezima na imovinu proveravati njihove podatke, kao i podatke o članovima domaćinstva i potom će izdavati rešenje o oslobađanju od plaćanja ovog poreza.
Budžet u deficitu
Budžet za 2007. godinu obezbeđuje makroekonomsku stabilnost i odražava ekonomske i socijalne prioritete Srbije, rekao je juče ministar finansija Srbije Mirko Cvetković, obrazlažući Predlog zakona o budžetu za ovu godinu pred poslanicima Skupštine Srbije. Predviđeni budžetski deficit je 13,7 milijardi dinara, odnosno 0,6 odsto bruto društvenog proizvoda, dok je u 2006. godini budžet imao suficit od 31,5 milijardi dinara.
kupovina prvog stana
domaćinstvo stan porez
samac do 40 kvadrata nema poreske obaveze
dvočlano do 55 kvadrata nema poreske obaveze
tročlano do 70 kvadrata nema poreske obaveze
četvoročlano 85 kvadrata nema poreske obaveze
Napomena: Za stan iznad 40 kvadratnih metara samac plaća
porez na prenos apsolutnih prava od 2,5 odsto ali samo na razliku kvadrata koja je iznad propisane. Isti princip važi i za ostale primere stana, znači plaća se samo razlika kvadrata
