Izvor: S media, 19.Jun.2010, 15:48 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Lokali nikad jeftiniji
Zakup poslovnog prostora u Beogradu nikada nije bio jeftiniji. U strogom centru grada, kirije za lokale veličine 50 do 100 kvadratnih metara su upola manje. U pešačkoj zoni Knez Mihailove mesečni zakup kvadrata pao je sa 110 do 150 evra u prošloj godini na 55 do 100 evra.
Ova cena važi i za lokale u Čika Ljubinoj, te ulicama Vase Čarapića, Zmaj Jovinoj, Kralja Petra, Kolarčevoj, Makedonskoj, na Terazijama…
Renta u drugoj zoni (Bulevar Kralja Aleksandra, >> Pročitaj celu vest na sajtu S media << Balkanska, Nušićeva, Dečanska) je od 30 do 50 evra po kvadratnom metru mesečno. A, u trećoj zoni koja obuhvata centralne ulice na Banovom brdu i u Zemunu od 15 do 25 evra. I u ovim zonama cena je u proseku pala za 40 odsto, navodi se u Službenom glasniku. Veće cene se očekuju za jednu do dve godine.
“Trgovci zbog krize jednostavno nemaju interes da se šire. To dovodi do manje tražnje za lokalima, što povlači i njihovu nižu cenu. Ne treba smetnuti s uma ni da se potencijalni investitori u Srbiji i dalje suočavaju sa sporim administrativnim procedurama koje mogu da dovedu do odlaganja u izgradnji”, kažu u agenciji za nekretnine “Kolijers Internacional”.
Ekonomska kriza i smanjenje kupovne moći, u velikoj meri su ugrozili profitabilnost lokala. Stopa slobodnog prostora (napuštenih kvadrata) samo u prošloj godini je porasla za tri do osam odsto u primarnim ulicama, i četiri do sedam procenata u ulicama druge zone.
Sve to se desilo u godini kada je za izdavanje prispelo 135.000 novoizgrađenih kvadrata, čime je ukupna ponuda poslovnog prostora u Beogradu dostigla čak 732.000 kvadrata, od čega se 73 odsto nalazi u centralnoj poslovnoj zoni koja obuhvata centar Beograda i Novi Beograd. Ipak, Beograd je i dalje ispod proseka prostora tržnih centara u razvijenim gradovima jugoistočne i centralne Evrope. Tržni centri u Beogradu trenutno zauzimaju 147.870 metara kvadratnih, što je oko 92 kvadrata na hiljadu stanovnika. U Sofiji na hiljadu stanovnika ima sto kvadrata, Bukureštu 150, Zagrebu 400, Budimpešti 430...
Tržište u Srbiji se okreće izgradnji isplativih „big boksova”, koji će ekspanziju doživeti ove godine. To su hipermarketi i outlet centri.
