Izvor: B92, 07.Okt.2005, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Koliko zaista košta put do stana
Beograd -- Pri uzimanju kredita za stan ne treba zaboraviti na dodatne troškove.
Iako se čini da se banke utrkuju u tome koja će dati povoljnije stambene kredite, treba voditi računa o dodatnim troškovima. B92 je istraživao koliko zaista košta stan kada se kupuje na kredit.
Za prikupljanje sve dokumentacije potrebne za dobijanje kredita i kupovinu stana Sonji Lukić je trebalo pola godine i nekoliko hiljada evra za dodatne troškove. "U početku nisam računala >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << troškove, samo sam htela da kupim stan. To je bila greška jer troškova zaista ima i previše", kaže ona.
Za stan od 50.000 evra treba izdvojiti sledeće: Pet odsto poreza na prenos za korišćen stan ili osam odsto PDV-a za nov stan, dakle 2.500 ili 4.000 evra; tri odsto provizije agenciji ili posredniku, odnosno 1.500 evra; za procenu stana 100 do 150 evra; za taksu za hipotekarno uknjiženje 500 evra; za taksu za overu ugovora do 250 evra; oko dva odsto provizije banci za troškove obrade kredita, 1.000 evra, i dva odsto nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita 1.000 evra, što je ukupno između 6.900 i 8.900 evra.
Radovan Jelašić, guverner Narodne banke Srbije moli građane da prvo pozovu NBS da bi se raspitali koliko kredit zaista košta i kolika je efektivna kamatna stopa.
Prodavci traže kaparu od potencijlanog kupca pri potprisivanju predugovora o kupoprodaji stana, a pošto se to se dešava pre odobravanja kredita, problem nastaje ako banka ne odobri kredit. Danijela Ćeranić, advokat, kaže da se desiti da prodavac ne vrati kaparu, ali da treba znati da ona u predugovoru nija zakonski obavezna.
Od početka 2005. odobreno je 800 kredita, dvostruko više nego 2004. U međuvremenu, snižene su i kamate, ali su dodatni troškovi povećani.
