Izvor: B92, 15.Okt.2005, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Kako uknjižiti stan
Beograd -- Zakon o hipoteci, koji je usvojila Vlada Srbije, treba da omogući lakše dolaženje do kredita za stan, ali se postavlja problem uknjiženja.
Zainteresovani će hipoteku moći da stavi i na još neizgrađene objekte. Do sada je nekrtenina na koju je stavljana hipoteka morala biti završena i uknjižena, ali je problem bio u tome što su tek svaka peta kuća ili stan u Beogradu upisani u katastar. U centralnoj Srbiji situacija je nešto bolja.
Često se dešava >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << da su u zvaničnim planovima ucrtana kukuruzna polja i livade, a izgrađena su čitava gradska naselja. Da bi neko proverio da li je stan uknjižen, treba da ode u Centar za katastar nekretnina. Za dobijanje uverenja o nekretnini treba izdvojiti 57 dinara, list nekretnine košta 800 dinara, upis prava vlasništva od 3.000 do 4.000 dinara, a upis hipoteke na nekretninu od 4.000 do 6.000 dinara.
Stan je jednostavnije uknjižiti tamo gde postoji katastar nekretnina jer se u tom slučaju sve obavlja u Centru za katastar pri opštini. Međutim, ako je nekretnina evidentirana u zemljišnim knjigama, što je najčešći slučaj u Vojvodini i na tri četvrtine opština u Beogradu, tada se ide u sud.
Za knjiženje su potrebni ugovor o kupoprodaji nekretnine, potvrda o izmirenim obavezama, građevinska i upotrebna dozvola.
