Izvor: Blic, 20.Apr.2002, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Ima para, nema garancija
Ima para, nema garancija
BEOGRAD - Nacrt zakona o hipotekama, koji predstavlja najbitniji preduslov za početak kreditiranja kupovine stanova u Srbiji još uvek ne postoji, pa niko od nadležnih iz aktuelne vlasti, koju je juče kontaktirala naša redakcija, ne može sa sigurnošću da kaže kada treba očekivati njegovo usvajanje i primenu, odnosno, kada hiljade onih koji planiraju da reše svoje stambeno pitanje mogu da očekuju sopstveni krov nad glavom.
Samim >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << tim nepoznanica je i kakve odredbe će zakon o hipotekama da sadrži, kakav će način osiguranja finansijskih sredstava bankama, koje budu odobravale stambene kredite, predvideti i u čemu će se razlikovati od postojećeg zakona, još uvek je nepoznanica. 'Blic' je juče odgovore na ova pitanja najpre potražio u Saveznom ministarstvu finansija, ali kako nam je rečeno 'nakon usvajanja polaznih osnova za preuređenje odnosa u federaciji treba očekivati da ovaj zakon bude usvojen na republičkom nivou'. Sledeći tu logiku, novinar 'Blica' je na isto pitanje zatražio odgovor od Ministarstva ekonomije i finansija Srbije, ali je tamo bio upućen na 'kolege' iz Ministarstva za ekonomske veze sa inostranstvom. Ni u ovom ministarstvu nije bilo konkretnijeg odgovora sem načelno izrečenog stava 'da će u novom zakonu mnoge stvari biti regulisane na drugačiji način u odnosu na postojeća rešenja'.
Kako su predstavnici stranih banaka koje posluju u Srbiji nekoliko puta do sada isticali davanje stambenih kredita za njih nije problem. Ove banke raspolažu sasvim solidnim kreditnim potencijalom, a nakon što su se uverile u disciplinu u domaćoj monetarnoj sferi ostalo je nerešeno pitanje pravne regulative u vezi sa hipotekama, odnosno zalozima za dobijanje stambenih kredita.
- Problem koji čitav posao sputava i odlaže početak kreditiranja kupovine stanova je činjenica da niko u našem poslovodstvu još uvek nema čak ni predstavu o tome kako će srpski zakon o hipotekama izgledati. Tako da je nemoguće o tim stvarima bez zakona i razmišljati - rekli su za 'Blic' u jednoj od ovdašnjih banaka.
Da vlast ne razmišlja o tome kako da osigura sredstva koje banke budu plasirale u kreditiranje kupovine stanova, za sada je u javnosti demantovao samo Mlađan Dinkić, guverner Narodne banke. Dinkić je nedavno izneo ideju o formiranju hipotekarne banke. Ova banka bi prema njegovim rečima imala zadatak da osigura mogućnost naplate sredstva koja banke plasiraju u stambene kredite. Naime, u slučaju da neko ko uzme kredit za kupovinu stana nakon nekoliko godina ne bude u prilici da isti redovno otplaćuje, banka koja je odobrila kredit bila bi namirena iz Hipotekarnog fonda u ukupnom iznosu sredstava koja je dala, a ovaj fond preuzeo bi naplatu ostatka potraživanja ili bi preuzeo stan čija je kupovina na kredit počela. Njene ingerencije bile bi i oduzimanje do kraja neisplaćenog stana i njegova ponovna prodaja na tržištu. P. Radojević Iz SAD 30 miliona dolara
Savezni vicepremijer Miroljub Labus izjavio je za 'Glas Amerike' nakon razgovora sa predstavnicima Svetske banke, Međunarodne finansijske korporacije i američke administracije da je Američka agencija za međunarodni razvoj spremna da uloži oko 30 miliona dolara za formiranje hipotekarne banke koja će se baviti izdavanjem kredita za izgradnju stanova. Dogovoreno je istraživanje o mogućnostima saradnje između privatnog i javnog sektora koji se odnosi na finansiranje velikih infrastrukturnih projekata.
