Izvor: B92, 19.Maj.2008, 17:37 (ažurirano 02.Apr.2020.)
EFT: Počela izgradnja TE Stanari
Kijev -- Na tržištu nekretnina Srbije i zemalja jugoistočne Evrope nema dovoljno kuća i stanova jer stanovnici žele da poboljšaju uslove stanovanja, a cene nisu previsoke.
Prema proceni koju je Unikredit predstavio na godišnjoj skupštini Evropske banke za obnovu i razvoj u Kijevu, približno 19 odsto stanovnika jugoistočne Evrope planira da uskoro kupi stan ili kuću, a trećina planira to da učini u naredne tri godine.
Od toga će 88 odsto stanova i >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << kuća biti korišćeno kao osnovni stambeni prostor, a namera da se nekretnina kupi kao poslovna investicija najizraženija je u Srbiji - devet odsto, Hrvatskoj – osam odsto i Bugarskoj - sedam odsto planiranih stanova.
Najveći procenat stanovnika planira da kupi stan u Rumuniji – 25 odsto, Hrvatskoj - 24 procenta i Sloveniji - 23 odsto.
"Kvalitet i količina nekretnina u jugoistočnoj Evropi je relativno nizak", kazala je glavni ekonomista Unikredita za Jugoistočnu Evropu Debora Revoltela.
Direktor Unikredita za jugoistočnu Evropu Erih Hampel ocenio je da je procenat stanovnika koji poseduju nekretnine u tom regionu visok, ali da prihodi rastu i stanovnici žele da poboljšaju kvalitet stanova i kuća u kojima žive. Sektor nekretnina, uprkos snažnom rastu, ne zadovoljava potrebe, dodao je on.
Dom u jugoistočnoj Evropi ima u proseku 2,8 soba i 63 kvadratnih metara upotrebljivog prostora, dok stanovnici zapadnih evropskih zemalja žive u stanovima i kućama koji imaju u proseku po 4,2 sobe i 87 kvadratna metra.
U jugoistočnoj Evropi ima 413 stambenih jedinica na 1.000 ljudi, a u Zapadnoj Evropi 472. U jugoistočnoj Evropi se u protekle tri godine gradilo tri stambene jedinice po stanovniku, a u zemljama Zapadne Evrope 7,4.
Većina stanova u jugoistočnoj Evropi je nasleđena iz doba socijalizma, a više od 70 odsto stambenih zgrada u regionu izgrađeno je između 1945. i 1990. godine, pokazuju podaci Unikredita.
U kućama živi 56 odsto, a 44 odsto u stanovima. Srbija prednjači po broju stanovnika koji žive u stanovima - 71 odsto, sa Bosnom – 75 odsto i Mađarskom - 70 odsto. Stanovi su rasprostranjeniji u Rusiji - 84 odsto stanovnika živi u stanu, Ukrajini - 63 odsto, Poljskoj – 58 procenta i Češkoj - 53 odsto.
Za sada nema naznaka da su cene previsoke, a segmenti na koje treba motriti su letovališta u Bugarskoj i nekretnine u pojedinim prestonicama, poput Bukurešta. Previsoke cene, koje mogu predstavljati opasnost, beleže se u Kazahstanu.
