Izvor: B92, 10.Nov.2011, 03:50 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Dulić olakšava kupovinu stanova
Beograd -- Ministarstvo za prostorno planiranje predlaže Vladi Srbije set mera koje bi trebalo da pomognu građanima da lakše dođu do stana.
U Srbiji je u oktobru prodato oko 30 odsto manje stanova nego u istom periodu prošle godine.
Alarmantna situacija u građevinskoj industriji biće još gora ukoliko se pod hitno ne ukine mera koju je u junu donela NBS da obavezno učešće za kupovinu stanova bude 20 odsto.
Prema podacima kojima raspolaže Ministarstvo, u >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << trećem kvartalu ove godine u odnosu na isti period lane manje je odobrenih kredita za 15,6 odsto. Takođe, dok se ranije samo u jednom manjem gradu prodavalo oko hiljadu stanova, ove godine se u celoj Srbiji obavilo svega oko 2.000 kupoprodaja.
U Građevinskoj direkciji Srbije navode da je u naselju Stepa Stepanović nakon odluke da se poveća učešće za kredite u junu kupovina stanova pala za 10 do 15 odsto. "Ljudi teže mogu da sakupe veću sumu novca nego ranije, pa se kupovina odlaže. Od ukupno 2.000 stanova u opticaju do sada prodato oko 1.150, a još 300 je u proceduri", objašnjavaju u direkciji.
Ministarstvo prostornog planiranja, rudarstva i životne sredine zbog toga će predložiti da se izmene mere NBS i povećaju subvencije za kupovinu nekretnina.
Državni sekretar ministarstva Nemanja Komazec objašnjava da je u vreme ekonomske krize, kada je platežna moć građana opala, mera NBS drastično otežala situaciju i smanjila promet nekretnina.
"Podaci Nacionalne korporacije za stambene kredite pokazuju da je od juna do septembra, u periodu kada je počela da se primenjuje ova odredba NBS, značajno opao broj stambenih kredita za koje ne postoji subvencija. Mnogo je veći pad tih kredita nego subvencionisanih, što ukazuje da su otežani uslovi kupovine stana kada ne postoji pomoć države", ističe Komazec.
On dodaje i da će ministar Oliver Dulić predložiti premijeru da još jednom razmotri opravdanost primene mera koje je donela NBS, a da će se nakon toga zvanično obratiti i samoj NBS da razmotri efekte odluke koju je usvojila.
Direktor prodaje u beogradskoj agenciji za nekretnine Lider Ljiljana Čičić potvrđuje da je ove godine drastično opala prodaja stanova. "U odnosu na oktobar i novembar prošle godine, prodaja preko agencija je pala i za 50 odsto. Najbolji pokazatelj je taj što kada odete u sud da overite ugovor, sada prolazite bez čekanja, a prošle godine se čekalo i po sat-dva u redu. Platežna moć stanovništva je na nuli i nema ko da kupi nekretnine", tvrdi Čičićeva.
"Predložićemo i novi način pomoći prilikom kupovine stanova. U poslednje dve godine, iznos namenjen subvencijama za stambene kredite značajno se smanjivao. Treba videti da li je model koji je do sada primenjivan održiv, da li treba da se pribegne novom modelu ili, ako se postojeći zadrži, treba povećati iznos za tu namenu", navodi državni sekretar.
Komazec dodaje da su "prošle godine subvencije države bile mnogo veće, država je davala i veće učešće na koje ne postoji kamata, čak je i plaćala deo kamate koju plaća korisnik kredita. Zbog svega ovoga, ove godine imamo nepovoljnije uslove za građane koji uzimaju kredite, a to se odražava na stanje na tržištu".
Bez obzira na prozivke iz ministarstva, u NBS i dalje izričito tvrde da je odluka o povećanju učešća za stambene kredite doprinela stabilnosti monetarnog sistema. "Za sada ne razmatramo izmenu te odluke", navode u NBS.
