Izvor: Blic, 13.Jul.2002, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Državna služba, stan ispod cene
Državna služba, stan ispod cene
BEOGRAD - Vlada Srbije je odlučila da časti svoje službenike, kao i zaposlene u javnim preduzećima i ustanovama 'koji se ističu u svom poslu', nudeći im kupovinu stana po najpovoljnijim uslovima koji trenutno postoje na finansijskom tržištu. Na taj način se, kako je juče obrazložio Dragoslav Šumarac, republički ministar za građevinu i urbanizam, 'motivišu mladi stručnjaci da se zapošljavaju u državnim službama i pokušava >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << sprečiti njihov odlazak iz zemlje'.
Državni činovnici, lekari, mladi naučnici, policajci i svi oni koji se finansiraju iz budžeta moći će da konkurišu za kupovinu stana na kredit za koji je minimalno učešće 10 odsto, rok otplate 40 godina sa minimalnom kamatom. Tako će, na primer, za stan od 55 kvadrata, čija je tržišna vrednost trenutno po kvadratu 750 evra biti dovoljan krediti od 37.125 evra, a mesečna otplata bi bila 95 evra. Za korišećnje stana iste kvadrature u državnom vlasništvu, Uredbom je propisana zakupnina veća od ove mesečne rate, u iznosu od 100 evra, upravo zbog toga da bi se, kako je rekao Šumarac, podsticala kupovina ovim povoljnim kreditima.
Te stanove će država, kao i javna preduzeća, kupovati po tržišnim uslovima u skladu sa svojim finansijskim mogućnostima i na konkurs ih nuditi zaposlenima. Prednost će, kako je predviđeno Uredbom o rešavanju stambenih potreba izabranih, postavljenih i zaposlenih lica kod korisnika sredstava u državnoj svojini, imati zaposleni koji imaju najbolje radne rezultate, a u slučaju da sporazumno raskinu radni odnos dužni su da odjednom otplate sav kredit. U slučaju da svojevoljno napuste radno mesto, njihova obaveza je da plate stan po važećim tržišnim kriterijumima. - Za godinu dana, prema prvim procenama, moglo bi da se obezbedi 2.000 do 2.500 stanova koji su već izgrađeni ili je njihova gradnja pri kraju. Princip je da se raspisuje konkurs za gotov stan, jer oni koji nemaju rešeno stambeno pitanje nisu u prilici da plaćaju kiriju i čekajući izgradnju stana oplaćuju kredit - rekao je Šumarac.
Na pitanje da li su na ovaj način državni službenici u prednosti nad ostalim građanima koji izdvajaju novac za republički bužet iz kojeg se finansira kupovina ovih stanova, ministar je odgovorio da je ovo pokušaj države da pomogne svojim službenicima čije plate nisu dovoljne za oplatu tržišnih kreditita, ali je već u pripremi drugi, takođe povoljan koncept stambene izgradnje koji će važiti ne samo za zaposolene u upravi i javnim preduzećium, već i za sve građane. M. V. i P.R. Za građane skuplji krediti
U procenama koje su uzete u obzir prilikom izrade nacionalne stambene stratedije, projekta Vlade Srbije koji bi građanima, a pre svega maladim bračnim parovima, trebalo da omogući dolazak do sopstvenog stana, navodi se da bi rata za prosečan stan od 60 kvadrata trebalo da iznosi oko 150 evra, a rok otplate bi bio 20 godina. Ove kredite trebalo bi da osigurava Kreditno-stambena agencija Srbije pružajući poslovnim bankama sigurnost u posao kreditiranja kupovine stambenog prostora. Ako neko od klijenata nakon proteka određenog roka ne bi bio u stanju da nastavi servisiranje svojih obaveza, Agencija bi mu automatski oduzela stan i prodala bi ga na tržištu kako bi sve strane mogle da budu obeštećene. Mršava ponuda banaka
Većina domaćih banaka još nema stambene kredite u zvaničnoj ponudi, što bankari objašnjavaju odsustvom validnih garancija da će podignuti kredit biti u celosti i vraćen. Među retkim bankama koje svojim klijentima odobravaju dugoročne stambene kredite je 'Novosadska banka'. Pravo na stambeni kredit u ovoj banci imaju samo oni građani koji poseduju aktivne devizne ili dinarske račune, a krediti se odobravaju po osnovu polaganja deviznog depozita u iznosu od 20 odsto od ukupno traženih sredstava. Krediti i mesečne rate izražavaju se u evrima, a plaćanje je u dinarima prema kursu koji za evro važi na dan dospeća sveke od rata. Rok vraćanja kredita je od 36 do 144 meseca, a na godišnjem nivou obračunava se kamata od 12 odsto. Maksimalan iznos koji je 'Novosadska banka' predvidela za ovu vrstu kredita je 15.000, a minimalan 2.500 evra. Stambene kredite, bar formalno, odobravaju i neke druge banke, ali samo pravnim licima koja su njihovi deponenti pod uslovima koji se utvrđuju u dogovorima sa poslovodstvom banke.
