Izvor: B92, 28.Jun.2023, 11:43
Bliži se "Dan D", stižu loše vesti: Rate značajno skaču
Tačno 30. juna, svi građani Srbije sa stambenim kreditima, a ima ih oko 150.000, u elektronsko sanduče dobiće redovno obaveštenje o povećanju mesečne rate.
Naime, tog dana, kamate na stambene kredite se usklađuju sa aktuelnim vrednostima euribora (tromesečnog ili šestomesečnog koji su najviše zastupljeni na našem bankarskom tržištu).
Sa ovim usklađivanjem, rate za stambene kredita će u proseku biti veće od 20-ak do 80 evra u odnosu na januar.
>> Pročitaj celu vest na sajtu B92 <<
Trenutna vrednost euribora se opasno približava granici od 4 odsto, koja je poslednji put zabeležena tokom ekonomske krize 2008. godine. Tačnije, šestomesečni euribor(6M) iznosi 3,908 odsto, dok tromesečni Euribor iznosi 3,577 odsto (3M). Kako bar jedna banka u Srbiji vezuje svoje stambene kredite za jednomesečni Euribor (1M), važno je istaći i da je njegova vrednost oko 3,429 odsto.
Stiže neželjeno pismo iz banke: Svi će dobiti loše vesti
Ako uzmemo u obzir da se od 2012. godine euribor kreće ispod 0,5 odsto, a od 2016. godine se kreće u negativnoj "teritoriji" tj. ispod nule, rast kamata je za toliko veći. Preciznije, svaki od ovih euribora je uveliko porastao preko 4 odsto. Ali, signali iz ECB sugerišu da će se ovaj rast nastaviti.
Rate na kredite, naravno, ne rastu momentalno po donošenju odluke ECB, već svaka komercijalna banka svojim klijentima usklađuje dosadašnje rate sa novim vrednostima euribora u tačno definisanim datumima.
Uzmimo za primer 4 stambena kredita, u iznosu od 30.000 , 50.000 , 80.000 i 100.000 evra. Za potrebe ovog teksta uzmimo da je kod svih rok otplate 25 godina, i da su svi uzeti kod banke od 2010. do 2020. godine, i da je svima kamata vezana za 6M euribor.
Suma: 30.000 evra
Rok otplate: 25 godina
Kamata na dan uzimanja kredita: 3,2 odsto
Kamata posle 30. juna: 7,1 odsto
Rata posle 1. januara: 191 evra
Rata posle 30. juna: 214 evra
Suma: 50.000 evra
Rok otplate: 25 godina
Kamata na dan uzimanja kredita: 3,2 odsto
Kamata posle 30. juna: 7 odsto
Rata posle 1. januara: 314 evra
Rata posle 30. juna: 353 evra
Suma: 80.000 evra
Rok otplate: 25 godina
Kamata na dan uzimanja kredita: 3,5 odsto
Kamata posle 30. juna: 7,8 odsto
Rata posle 1. januara: 550 evra
Rata posle 30. juna: 608 evra
Suma: 100.000 evra
Rok otplate: 25 godina
Kamata na dan uzimanja kredita: 3,68 odsto
Kamata posle 30. juna: 7,4 odsto
Rata posle 1. januara: 655 evra
Rata posle 30. juna: 732 evra
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, Twitter nalogu i uključite se u našu Viber zajednicu.
.jpg)
