Izvor: B92, 28.Nov.2010, 01:30   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Birokratija tera investitore

Beograd -- Po brzini izdavanja građevinskih dozvola Srbija je na 176 mestu od 183 zemlje koje se nalaze na "Duing biznis" listi Svetske banke.

Da bi došli do dozvole ulagači moraju da prođu dvadeset procedura i da u proseku sačekaju 179 dana.

Srbija će ove godine jedva dostići sumu od dve milijarde stranih investicija, ali za to ne možemo kriviti samo ekonomsku krizu. Sporo izdavanje građevinskih dozvola i komplikovana administracija prepreka su za investitore.
>> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << />
Novi Zakon o planiranju i izgradnji trebalo je da ubrza izdavanje dozvola, ali njegova primena uspela je samo u opštinama koje su imale uređene pravno imovinske odnose, odnosno zemljišne knjige.

"Mi imamo praksu da investitori dobijaju u roku ove dozole. Opet, u drugim opštinama koje nemaju sređene knjige, postoji veći problem da se praktično ispoštuje zakon o izgradnji”, kaže Aleksandar Radulović iz SIEPA.

Dok neki investitori odustaju od Srbije dok se uslovi ulaganja ne poboljšaju, dotle drugi pokušavaju da zaobiđu problem, i to tako što umesto da izgrade svoju zgradu ili fabriku, zakupe poslovni prostor.

"Merkator je prevazišao ovaj problem o kome govorite na taj način što je promenio strategiju finansiranja. Merkator od pre dve godine najčešće nije jedini investitor objekata, već se orijentisao na dugogodišnje zakupe, na zakupe od 15 godina”, objašnjava Miroslav Vuković, direktor Sektora za investicije u Merkatoru.

To što neke kompanije iznajmljuju, a ne grade svoje objekte, za Srbiju predstavlja veliki novčani gubitak, jer investitori ne kupuju zemljište ni građevinski materijal, i što je najbitnije - ne angažuju građevinsku operativu.

"A ako postoje svi parametri za uredno izdavanje, a administraija ne izdaje - onda mora da odgovara neko iz administracije, bez obzira da li je lokalna ili je gradska. Ljudi koji traže investitore, traže građevinske dozvole, da im se odobri projektna dokumentacija kada kupe određenu lokaciju i imaju administrativne probleme - oni sa punim pravom mogu da traže oštećenje za izgubljenu dobit , i na taj način - jedino kada se neko 'udari po džepu’, uvešće se red u ovoj zemlji”, smatra Goran Rodić iz Privredne komore.

Umesto novčanog obeštećenja koje predlaže struka, ministar Oliver Duilić najavio je da njegovo ministarstvo razmišlja o uvođenju pravila ćutanja administracije.

Ako to pravilo bude usvojeno, ubuduće će svi investitori koji predaju potrebnu dokumentaciju, a ne dobiju odgovor na vreme - moći da grade objekte, kao da su tu dozvolu dobili.

Nastavak na B92...