Izvor: Politika, 07.Sep.2009, 23:10   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Bez ka­ma­te tri go­di­ne

Država će opet subvencionisati stambene kredite, najavio je potpredsednik vlade Mlađan Dinkić. Idejni tvorac kreditiranja kupovine prvog stana uz pomoć države, koji je počeo da se primenjuje pre četiri godine, izjavio je da su upravo pripremljeni do sada najpovoljniji stambeni zajmovi.

Predlog ovog programa uskoro bi trebalo da se nađe pred Vladom Srbije, kao deo programa podsticanja privrede.

Namera je da se podstakne tražnja, obore cene nekretnina, kao i da se pokrene >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << celokupna građevinska i prateće industrijske grane.

U Ministarstvu ekonomije kažu da će kredit bez plaćanja kamate u periodu od tri godine moći da dobiju građani koji u oktobru kupe novi stan. Period beskamatnog kreditiranja biće kraći ukoliko to učine kasnije.

Stručnjaci u nadležnom ministarstvu su izračunali da će kupci stanova sa ovakvim kreditom neplaćanjem kamate godišnje uštedeti 20 do 25 odsto ukupnih troškova. Novina je i mogućnost zamene starog stana za novi, uz kreditiranje razlike u ceni kvadrata.

Za preostali deo duga banke će same određivati kamate, ali one bi trebalo da se kreću u rasponu od četiri do šest odsto godišnje. Na učešće države, koje iznosi 20 odsto kredita, plaća se kamata od 0,1 u poslednjih pet godina otplate, što je bilo i ranije.

Pitali smo bankare kako će izgledati procedura za dobijanje kredita koji će u prve tri godine biti beskamatni. Jer, sudeći prema najavi iz Ministarstva ekonomije, ova povoljnost važi samo za kupovinu novih stanova, ali više nije uslov da se nekretnina pazari prvi put.

Maksimalan iznos kredita biće 100.000 evra, sa učešćem građana od svega pet odsto, države 20 odsto, a banke će obezbediti preostali deo.

U Komercijalnoj banci ističu da će se uključiti u ovaj projekat i dodaju da je njihova poslovna praksa da prihvataju sve ideje u korist njihovih klijenata.

– Prošle nedelje je održan sastanak na tu temu. Detalji primene će se tek definisati – objašnjavaju u toj banci.

Svetozar Šijačić, član Izvršnog odbora Rajfajzen banke, nadležan za poslove sa stanovništvom ističe da će finansijska kuća u kojoj radi podržati napor vlade da oživi građevinsku delatnost u Srbiji, kao i da pomogne građanima da uz povoljne uslove dođu do stana i na taj način reše jedno od najvažnijih životnih pitanja.

Prilike na međunarodnim finansijskim tržištima relativno suse stabilizovale, rizik naše zemlje je smanjen. U poređenjusa onim iz marta ove godine, stekli su se uslovi za smanjenje kamatnih stopa na stambene kredite.

U narednih mesec dana naša banka će razmotriti visinu kamatnih stopa na kredite i depozite koje nudi klijentima i prilagoditi ih novonastalim tržišnim okolnostima, najavljuju iz Rajfajzena.

Inače, na ograničenje subvencionisanih stambenih kredita (koji su u Srbiji od 2005. najtraženiji) država se početkom godine odlučila zbog nedostatka novca. Budući da je u budžetu bilosamo 500 miliona dinara za ovu namenu, što je sedam puta manje nego lane, dotacije su važile samo za stanove do 50 kvadrata sa cenom koja ne prelazi 40.000 evra.

Kako se za taj novac u Beogradu i Novom Sadu ne može kupiti takav stan, za subvencionisane kredite mogli su da konkurišu samo zaposleni iz unutrašnjosti.

Građanima su zbog toga na raspolaganju bili jedino komercijalni krediti banaka, koji su znatno skuplji od subvencionisanih.

Tako je kamata za stan uz pomoć države bila od 4,7 do 6,9 odsto, dok je za iste zajmove poslovnih banaka iznosila oko 8,3 procenta, pa i više. Takve kamate su među najvišima u Evropi.

M. Ava­ku­mo­vić A. Ni­ko­lić

[objavljeno: 08/09/2009]

Nastavak na Politika...