Izvor: B92, 27.Nov.2012, 16:43 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Beobild: Moguć rast građevinarstva
Beograd -- Posle značajne kontrakcije u građevinskoj industriji tokom 2009. i 2010. godini došlo je do oporavka u 2011.
Taj oporavak pomognut je, pre svaga, državnim investicijama u infrastrukturu i stanogradnju.
Portal Beobild je proslavljajući svoj sedmi rođendan dao analizu građevinskog sektora u kojoj iznosi da u uslovima kada je ekonomska i finansijska kriza pogodila gotovo čitav svet, svi strukturni problemi domaće ekonomije su isplivali, pa se od 2008. godine >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << grad i zemlja bore sa posledicama ekonomske regresije.
U prva dva kvartala 2012. zabeležen je rast vrednosti izvedenih radova, ali su ti rezultati umanjeni oštrim padom od 16 odsto u trećem kvartalu. U zavisnosti od performansa u zadnjem kvartalu, Srbija bi i ove godine mogla da iskaže rast u ovom sektoru, što bi bio dobar podstrek čitavoj ekonomiji. Stanje u građevinskom sektoru dodatno je pogoršano zakonima o konverziji imovine, kao i problemi sa izdavanjem građevinskih dozvola koje su praktično zaustavili gradnju u prethodnom periodu.
U Beogradu je tokom 2012. godine fokus i dalje na nekoliko ranije pokrenutih projekata na unapređenju saobraćajne infrastrukture i to pre svega novootvoreni most preko Ade i most preko Dunava koji će povezati Zemun i Borču. Ova dva kapitalna objekta u tom pogledu značajno popravljaju sliku kada govorimo o performansama glavnog grada. Jako dobre rezultate je tokom prošle godine dao segment izgradnje i rekonstrukcije hotela i slicnih građevina, a samo u Beogradu u pripremi su četri nova objekta. Nedavno je otvoren Metropol, a do kraja godine biće otvoren i Falkensteiner hotel na Novom Beogradu. Istovremeno teku radovi na obnovi hotela “Crowne Plaza” i izgradnji budućeg hotela "Radisson Blu" u okviru kompleksa “Stari Mlin”.
Rezidencijalna gradnja je pretrpela težak udarac, a razvoj stanogradnje je teško sputan “makazama” više negativnih faktora. Ekonomska nesigurnost, dramatičan pad standarda i proslogodišnje povećanje učesca praktično su zaustavili svu aktivnost u ovom segmentu. Pored toga treba naznačiti jako visoke cene stambenog prostora, koje i pored korekcije u proteklih 4 godine drže sam vrh u širem regionu. Prema zvaničnim ciframa, cenovna korekcija u protekle četiri godine od 30 odsto nije potrla rast između 2007-2008, pa iako su stanovi danas 30 odsto jeftiniji od prosečnih cena 2008 i dalje su skuplji od prosečnih cena 2007. Velika državna gradnja stanova u naselju “Stepa Stepanović” ponudila je izvestan broj stanova tržištu, ali kao što se vidi nije značajno uticala na cene. Međutim, država je već najavila da se u 2013. povlači iz stanogradnje za potrebe tržišta, tako da će jako slaba ponuda biti dodatno pogođena, pogotovo u segmentu jeftinije novogradnje. Tržište do sada nije bilo u stanju da pronađe novu ravnotežu posle pucanja balona 2008. godine. Na tržištu gde su cene stabilne iako nema dinamike nije postignuta ravnoteža, a to znači da će se korekcija na dole nastaviti.
U narednoj godini najavljeno je više značajnih poduhvata. Među značajnijim objektima najavljenim u sledecoj godini je Deltin maloprodajni objekat na Autokomandi, a i dugo najavljivani hotel i potrošački centar u Rajićevoj ulici mogao bi ozbiljno ući u realizaciju uzevši u obzir ranije najave ali i promotivne aktivnosti investitora na ovogodišnjoj smotri MAPIC u Kanu. Takođe, investitor “Plaza Centers” isto je najavljivao da bi radovi na tržnom centru “Višnjicka Paza” mogli da krenu naredne godine. Na polju infrastrukture, Beograđane očekuje početak temeljne rekonstrukcije Ulice Vojvode Stepe, koja će biti najveća tog tipa posle otvaranja obnovljenog Bulevara Kralja Aleksandra. Na polju stambene gradnje treba pomenuti da će se u narednoj godini useliti prvi stanari u kompleksu West 65 na Novom Beogradu, dok će se nastaviti sa daljim razvojem projekta i izgradnjom planiranih lamela. Za mart 2013. najavljeno je i otvaranje multifunkcionalnog kompleksa na Voždovcu. Radi se o objektu kombinovane namene u kome će se nalaziti tržni centar, dok će se na krovu zgrade nalaziti fudbalski stadion sa tribinama za 5.200 gledalaca. A, postoje i naznake da bi grad mogao u 2013. da uđe u realizaciju rekonstrukcije i proširenja Bulevara Patrijarha Pavla.
