Izvor: Blic, 04.Maj.2002, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Bankari spremni, država na potezu
Bankari spremni, država na potezu
BEOGRAD - Nacionalna štedionica će veoma brzo, kao i još nekoliko banaka u Srbiji, krenuti sa odobravanjem pravih stambenih kredita, jer želimo da se to tržište kod nas što pre aktivira - kaže za 'Blic' Bojan Stanivuković, generalni direktor Nacionalne štedionice, potvrđujući da će najmlađa domaća banka uzeti učešće u osnivanju Srpske stambene korporacije.
Veoma je dobro da profitabilna institucija, slična Kanadskoj >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << korporaciji za stambenu izgradnju, bude osnovana u Srbiji, smatra direktor NŠ Stanivuković, objašnjavajući da je u ovakvoj vrsti kreditiranja, gde su u igri velike sume, neophodno smanjiti rizik na minimum.
- U svetu pored agencija za osiguranje kredita, postoje i agencije za ispitivanje boniteta fizičkih lica, koje banke u svakom trenutku mogu da konsultuju pri procenjivanju nečije kreditne sposobnosti - kaže Stanivuković, napominjući da ako banke budu imale više informacija o potencijalnim korisnicima stambenih kredita, to će njihovi plasmani, ali i njihovo servisiranje biti sigurniji.
Za građane, potencijalne korisnike stambenih kredita, najvažnije je da kamatne stope što pre i što brže padaju, a uslov za to je, smatra Stanivuković, postojanje institucije koja bi se bavila osiguravanjem odobrenih kredita.
- Pošto se u slučaju kreditiranja kupovine stanova radi o dugoročnim kreditima, koji će se odobravati najmanje na 10 godina, svaka banka koja uđe u takve aranžmane nikada ne može biti potpuno sigurna hoće li korisnik kredita uspeti da ga otplati do kraja. Prema najavama koje čujem, naša država je počela ozbiljno da se bavi stambenom politikom i teku pripreme i za osnivanje agencije koja bi osiguravala svaki odobreni kredit - dodaje Stanivuković.
Da je neophodno najpre formirati instituciju koja će osiguravati plasmane poslovnih banaka u ovaj sektor, tvrdi za 'Blic' i Budimir Kostić, predsednik UO 'Rajfajzen banke - Jugoslavija' i dodaje da je jednako važno da se usvoje novi zakoni koji se odnose na kreditiranje stanova.
U 'Komercijalnoj banci' i 'Delta banci' našoj redakciji je potvrđeno da će ove banke uzeti učešće u saradnji sa Kanadskom korporacijom za stambenu izgradnju i osnivanje slične institucije u Srbiji. Međutim, o detaljima ovog aranžmana u ovim bankama, kao i u HVB banci, za sada nisu bili spremni da govore. P. Radojević Ko ne otplati sve rate kredita, dobije nazad sve uložene pare
Agencija koja bi osiguravala odobrene stambene kredite, kako je i na Zapadu običaj, raspolagala bi sopstvenim fondovima, objašnjava Stanivuković. Banke koje su eventualno odobrile kredite fizičkim licima, koja nakon određenog vremena ne budu u stanju da izmiruju dospele rate za kupovinu stana na kredit, ta agencija bi namirila iz sopstvenih sredstava, ali bi i preuzela stan koji nije do kraja isplaćen i zatim ga prodala na tržištu. Prema praksi na Zapadu, onome ko nije uspeo da otplati ceo kredit, novac uplaćen do prekida kreditnog aranžmana biva vraćen takođe iz fonda iste agencije.
