Izvor: Blic, 08.Jul.2008, 09:37 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Prodaju stanove i sele se u Beograd
KRUŠEVAC - U Kruševcu se jedino prodaju manji stanovi u užem gradskom jezgru u staroj gradnji, niske spratnosti. Najviše se kupuju garsonjere ili jednosobni stanovi koji se mogu pretvoriti u poslovni prostor, a cena je oko 700 evra po kvadratu. Te stanove uglavnom prodaju stariji ljudi koji se sele u Beograd, Niš i druge gradove da bi bili bliže deci. S druge strane, za velike kuće i čitava domaćinstva na periferiji, koja se prodaju za 15.000 do 30.000 evra, nema interesovanja.
>> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << />
U poslednje dve godine u Kruševcu raste interesovanje za kupovinu stanova u Beogradu, što ranije nije bio slučaj.
- Roditelji idu za decom. Bilo je slučajeva da ljudi od 60, 65 godina prodaju velike kuće i ono što su sticali čitavog života i kupuju relativno male stanove u Beogradu samo da bi bili što bliže deci, koja su ostalo tamo po završetku fakulteta. Kruševac je sve manje interesantno mesto za život - kaže Tomislav Tomić iz „Nekretnina Tomić" i upućuje na još jedan trend, a to je da dosta ljudi koji su se 1999. i 2000. godine doselili sa Kosova u Kruševac sada prodaju svoje stanove i sele se u Niš, Leskovac i Vranje.
Ljubomir Vučković je jedan od onih koji su, pod stare dane, odlučili da Kruševac zamene Beogradom.
- Sin mi je u Americi, ćerka sa porodicom u Beogradu. Supruga mi je umrla pre dve godine i živim sam, pa sam odlučio da prodam trosoban stan i kupim neki manji u Beogradu da bih bio bliže porodici. Razlika u cenama stanova ovde i u Beogradu je velika, ali šta da se radi - vajka se Ljubomir.
Da je u Kruševcu postalo neprofitabilno baviti se izgradnjom stanova, govori i činjenica da dosta investitora svoje poslove seli u Beograd, Novi Sad i u obližnju Vrnjačku Banju.
- Napravio sam dve zgrade i prodao većinu stanova, ali je cena ovde takva da se jedva isplati raditi. Puno njih gradi, a malo je onih koji kupuju. Zato sam deo para udružio sa prijateljem koji radi u Beogradu, a deo sam uložio u izgradnju apartmana u Vrnjačkoj Banji, u kojoj cene nekretnina iz godine u godinu rastu - kaže jedan od investitora sa kojim smo razgovarali.
Osim stanova u centru grada, trenutno je u Kruševcu aktuelna i nadgradnja, gde je cena kvadrata oko 600 evra. Već na periferiji grada, u naseljima Rasadnik i Ujedinjene nacije mogu se naći stanovi po ceni od 550 do 600 evra po kvadratu. Kuće u centru su takođe interesantne, ali najviše zbog lokacije jer mesto više vredi nego kuća - objašnjava Boban Jovanović iz agencije „Nekretnine Jovanović".
U poslednjih nekoliko meseci nekim lokacijama, kao što je Prnjavor 2, skočila je cena jer je u blizini izgrađen tržni centar „Dis".
Većina kupaca za rešavanje stambenog pitanja raspolaže budžetom od 20.000 do 30.000 evra.
- Za taj novac mogu se kupiti garsonjera ili neki manji stan u centru, eventualno stan u nekoj od starijih zgrada kakve su u naselju Kolonija. Onaj ko želi veći stan za 30.000 evra može da nađe pristojan i prostran u naseljima Rasadnik 2 i Ujedinjene nacije. Verujem da će ponovo biti aktuelni i stambeni krediti koji su interesantni mladim bračnim parovima - kaže Tomić.
Prodavci nekretnina kažu da se u okolini Kruševca, na nekoliko kilometara od centra grada, mogu kupiti kuće sa okućnicom, pa i čitava domaćinstva za smešno malu sumu novca.
- U Modrici, Trmčaru, Lomnici kuće od 120 do 130 kvadrata se placom se prodaju za 10.000 do 15.000 evra. Nešto bliže gradu za oko 30.000 evra. U udaljenim selima su nudili čitava domaćinstva sa nekoliko hektara zemlje za 15.000 do 20.000 evra. Samo da neko uđe i da radi. Interesovanje je, međutim, jako loše. Čak i oni koji su došli u Kruševac sa sela žele da kupe stan u gradu ili kuću u nekom od prigradskih naselja. Niko neće na selo - tvrdi Tomislav Tomić.
Mali lokali na ceni
Kada su u pitanju lokali, interesovanje postoji samo za centar grada. Aktuelni su mali lokali od 15 do 30 kvadrata a cena se kreće od 2.000 evra u užem gradskom jezgru, do 5.000 evra po kvadratu u glavnoj ulici.
- U Kruševcu nikada nisu zaživeli tržni centri, jer kupci neće da uđu u objekat koji ima više od dva stepenika i gde sa ulice ne može da vidi robu. Zato su loše prošle i Tržni centar „Pariz", a sprat u TC „Fontana" je još uvek poluprazan - ističe Tomislav Tomić.
Zemljište za izgradnju industrijskih objekata najskuplje je u severnoj industrijskoj zoni, gde se ar kreće od 2.000 evra za njive, do 4.000 evra za uređene parcele. Kako se radi o izuzetno visokim cenama dosta privrednika kupuje jeftine parcele u Koševima, pored puta Kruševac-Kraljevo, ili na putu ka Jastrepcu i tamo gradi industrijske objekte.
Naselje - ulica
cena po kvadratu*
Pionirski park
750-850
Gazimestanska ulica
700-750
Bronks
650-700
Rasadnik
2.550-600
Ujedinjene nacije
550-600
Prnjavor
2.500-550
Vlado Jurić
500-550
* u evrima
.jpg)
