Izvor: B92, Beta, Tanjug, 11.Feb.2010, 14:10 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Vlada donela uredbu zbog Ikee?
Beograd -- Vlada je usvojila uredbu koja će omogućiti lokalnim samoupravama da investitorima daju zemljište po povoljnim cenama. Švedska Ikea jedna od zainteresovanijih.
"Ta Uredba, kroz bliže tumačenje Zakona o planiranju i izgradnji, definiše procedure na koji način to može da se uradi, definiše javni poziv potencijalnim investitorima, kao i kategorije investiitora koji mogu da dobiju zemljište ispod >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << tržišne cene", objasnio je ministar životne sredine i prostornog planiranja Oliver Dulić.
"Švedski proizvođač nameštaja Ikea veoma je zainteresovana da dodje do zemljišta u Srbiji ispod tržišne cene, ali će pre toga morati da se obaveže da će investirati u proizvodne pogone", kaže ministar Dulić. U javnosti se nezvanično može čuti da je Ikea već odabrala zemljište i to Soko Salaš u blizini autoputa Beograd-Zagreb, iako to za sada niko nije potvrdio.
"Imamo već nekoliko gradova u koje zaista žele da dođu strateški investitori. Suštinski ova uredba će pomoći konkurentnosti naše celokupne privrede i zemlje za investiranje. Mnogi investitori takve olakšice već imaju u drugim zemljama. Od danas to će biti faktički moguće i u Srbiji", kazao je Dulić.
On je napomenuo da će Vlada Srbije sprečiti da usvajanje ove uredbe omogući zloupotrebe prilikom zakupa zemljišta, pošto će strogo biti definisani uslovi za to. "Biće definisane kategorije investitora kojima će biti omogućeno da dođu do zemljišta, a to su pre svega oni koji će ulagati uproizvodnju" , kazao je Dulić.
On je naglasio da će olakšice biti davane investitorima koji ulažu u proizvodnju jer je važno da zaživi reindustrijalizacija Srbije, odnosno ogromne investicije u proizvodnju i zapošljavanje ljudi. Ministar je rekao da će Uredbom biti jasno definisana procedura kako lokalna samouprava može da izvrši procenu, a konačnu odluku o tome donosiće Vlada Srbije.
Iz Vlade ističu da Uredba nalaže da investitor zemljište može da dobije u zakup bez licitacija i bez naknade uz određene ekonomske kriterijume, pa će tako investitor morati da zaposli minimum jedan odsto od ukupno zaposlenih u privredi te jedinice lokalne samouprave.
Stručnjak za strana ulaganja Mahmud Bušatlija smatra da nova Uredba ostavlja mogućnost velikih zloupotreba i da zapravo predstavlja legalizaciju dugogodišnje nelegalne prakse.
"Svaki mogući pokušaj da se obezbede uslovi za grinfild investicije su dobrodošli. Treba se međutim paziti parcijalnih rešenja, a ovo se čini kao parcijalno rešenje jer Vlada ponovo pokušava Uredbama da reguliše oblast izgradnje i ulaganja proizvodnje a to ostavlja mogućnost zloupotreba”, kaže Bušatlija.
"Činjenica je da je lokalna samouprava do sada na ime investicija i kroz proces privatizacije davala zemljište mimo zakona. Od malih radnji u Zemunu, gde investitor dobije zemljište za biznis a sagradi celu kuću, i pri tome nikada ne otvori radnju, do primera koji imamo na Ušću, a o čemu je bilo reči i u serijalu Insadejdera B92”, podseća on.
Bušatlija smatra da će nova Uredba prosto ozakoniti sve ono što su mimo zakona već više od decenije radile lokalne samuprave u dogovoru sa republičkim vlastima. Čitav poduhvat će završiti na dnevno političkom sabiranju nekih poena a ne na stvarnom podešavanju ambijanta za investicije, kaže on.
Najvažniji kriterijumi za dodelu zemljišta su ekonomski
Pomoćnica ministra životne sredine i prostornog planiranja Aleksandra Damnjanović-Petrović kazala je ranije da će "to značiti zakonsko normiranje nekih postupaka jedinica lokalne samouprave" i navela da se zemljište do sada davalo I bez licitacija i bez naknade, "a niste imali normu niti mogućnost kontrole tih postupaka".
Govoreći o gradnji neprofitnih stanova, Damnjanović-Petrović je navela da bi izgradnja prve beogradske lokacije, izvođenjem pripremnih radova na lokaciji bivše kasarne "4. juli", mogla da počne u junu. Prema njenim rečima, mnogi investitori zvali su Ministarstvo, vrlo su zainteresovani za gradnju i uredbu o finansiranju gradnje neprofitnih stanova ocenjuju kao jako dobru, odnosno podsticajnu za aktiviranje čitave građevinske industrije, koja je veoma lošem položaju.
Kako je istakla, "ovo je pokušaj države da se pravno uredi ta oblast i da se predvide situacije kada svaki vlasnik može odlučiti da da zemljište ispod cene kako bi aktivirao neku lokaciju, ali uz prethodno pribavljenu saglasnost vlade".
Prema uredbi, najvažniji kriterijumi za dodelu građevinskog zemljišta investitorima po povoljnijim uslovima su ekonomski. Damnjanović-Petrović je objasnila da će opštine i gradovi moći da prodaju ili daju u zakup zemlju ispod tržišne cene ili besplatno, ako investitor poveća broj zaposlenih u privredi te lokalne samouprave za najmanje jedan odsto.
"Tom uredbom se reguliše i socijalno stanovanje, odnosno izgradnja socijalnih stanova", kazala je ona, jer kakao je objasnila "nije bilo u redu" da se zemljište tržišno naplaćuje na mestu gde će se graditi socijalni stanovi.
