Izvor: Objava, 06.Feb.2020, 16:30   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Planirate da prodate stan? Evo šta bi trebalo da znate

Ako planirate da prodate stan treba da se upoznate sa tim šta je sve neophodno da uradite kako bi vam to pošlo za rukom. Ovde ćemo napisati kako ceo taj proces izgleda, a pored toga ćemo pisati i o tome kako to izgleda kada prodajete stan u nekom od velikih gradova kao što su Beograd i Niš.
Proces prodaje stana
Kada se odlučite na to da prodate vaš stan, prvo što treba da uradite jeste da se raspitate koliko bi vaš stan mogao da košta u zavisnosti od lokacije, kvadrature, stanja, spratnosti i izgleda zgrade. Kada ste saznali okvirnu cenu, naredni korak je da odlučite da li ćete otići ispod ili iznad te cene ili ćete ostati baš tu u sredini.

Nakon odlučene cene treba da se odlučite na to da li ćete sami prodavati taj stan ili ćete to prepustiti agenciji. Ako prepuštate agenciji sledeći deo vas ne interesuje, ali ako radite to sami potrebno je da oglasite da prodajete stan.

Uglavnom je potrebno da stan oglasite i u lokalnim novinama i na internetu. Na internetu postoji nekoliko sajtova gde to možete da uradite, a prednost je naravno to da na internetu možete okačiti slike vašeg stana, a možete i zainteresovati ljude koji nisu iz vašeg mesta.

Nakon oglašavanja, dobijaćete pozive od potencijalnih kupaca koje morate dočekati i pokazati stan. Ovaj proces može da potraje mesecima, a nekad čak i godinama. Treba da bude spremni na kompromis, dogovor i moguće snižavanje cene.


Prodaja stanova u Nišu
Ako imate stan koji želite da oglasite u kategoriji prodaja stanova Nis i namera vam je da se odselite u neki veći grad poput Beograda potrebno je da znate da će vam dodatni novac najverovatnije biti potreban ako želite sličnu ili veću kvadraturu. Cena kvadrata varira u odnosu na to u kom naselju u Nišu se nalazi vaš stan. Niš je, iako veliki grad, mnogo povoljniji od stanova u Beogradu i Novom Sadu. U Nišu možete naći stanove vrlo povoljno, a samim tim ih tako i prodajete. Ako prodate stan u Nišu najverovatnije ćete za veći stan negde ili isti stan u Beogradu ili Novom Sadu morati da dignete kredit ili nekako drugačije pribavite dodatni novac.
Prodaja stana u Beogradu
Kao što je već napisano, u Beogradu su stanovi jako skupi. Cene takođe variraju od mesta u Beogradu gde se nalazi vaš stan, ali je cena kvadrata uglavnom jako velika, a najmanja cena je otprilike oko 800-900 evra po kvadratu. Ako prodajete stan u Beogradu i selite se u drugi grad verovatno ćete moći da kupite mnogo veći stan, pa čak i da vam ostane novca sa strane. Danas mnogi stanovnici Beograda se opredeljuju za prodaju svojih stanova kako bi kupili veće u blizini Beograda.

Gde god da prodajete stan treba da imate na umu da svi papiri vezani za stan treba da su uredni, da je stan uknjižen, legalizovan i naravno vaš. Pored toga, treba da se naoružate strpljenjem jer najverovatnije neće prodati stan prvom čoveku koji je za njega zainteresovan. Pripremite odgovore na opšta pitanja i srećna prodaja!