Izvor: Radio 021, 26.Feb.2019, 19:48 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Nastavak dešavanja u Dositejevoj: Investitor hoće stanarima da gradi novi objekat, ljudi mu ne veruju
Stambeno rešenje za stanare Dositejeve 11, kojima se obrušio zid kuće sredinom avgusta prošle godine, pošto su izvođači radova na susednoj parceli krenuli sa kopanjem temelja višespratnice, još uvek se ne nazire.
Pola godine od zbivanja u Dositejevoj ulici, situacija se ni za koga nije poboljšala. Građani su, nakon intervencije grada, smešteni u podstanarske domove, ali pomoć grada uskoro ističe, napominju stanari. Slika u ovoj ulici na Salajci nije se mnogo promenila >> Pročitaj celu vest na sajtu Radio 021 << od 15. avgusta prošle godine kada se dogodio incident.
Zid kuće je i dalje obrušen, cigle su u zemlji, iz daljine se mogu videti sobe ljudi koji su tu nekada stanovali. Parcela na kojoj je trebalo da bude izgrađena višespratnica investitora "Astra plana", sa luksuznim stanovima je ograđena, a budućnosti koja se nije dogodila svedoči tabla koja pokazuje kako je trebalo da izgleda zgrada. Tabla pokazuje i da se nije baš sve radilo po pravilima, s obzirom na to da nedostaju podaci o dozvolama za obavljanje radova. Izgradnja je zaustavljena, a 12 porodica je po nalogu moralo da se iseli, jer je zaključak da objekat nije bezbedan za stanovanje.
Da se nešto dešava u ovom slučaju, javnost je saznala danas, nakon što je investitor sazvao konferenciju za novinare. Ovog puta, na čitavu situaciju žali se investor. Novinari su po prvi put imali priliku i da čuju šta o čitavom slučaju ima da kaže direktor "Astra plana" Milorad Živković.
Ipak, najpre se obratio advokat "Astra plana" Strahinja Selaković, koji kaže da je investitor od samog početka "iskazao dobru volju, želeći da reši nastalu situaciju", te da je bio upućen dopis stanarima, kako bi se pronašao predlog kojim bi se rešio problem.
On poručuje da investitor želi da na mestu objekta u Dositejevoj 11 izgradi novi objekat, s obzirom na to da je postojeći "sam po sebi bio trošan, star i materijal od kojeg je izgrađen je takve prirode, da je vremenom lako moglo doći do obrušavanja".
"Investitor bi izgradio objekat koji će imati temelje, za razliku od ovog koji se obrušio, što je i jedan od razloga zbog kojeg se obrušio. Da se sagradi objekat od modernih materijala, ponudio im je da im opremi stanove, da se svaki stanar izjasni koju je štetu pretrpeo, kao i da preuzme troškove koji se tiču ishodovanja građevinske dozvole, izvođenja radova, nabavke materijala, kao i troškove koje bi stanari imali dok se njihov objekat ne završi. Jedini uslov investitora je da se stanari sa tim usaglase i da pristupe zajedničkom rešavanju problema", kaže Selaković.
Međutim, on ističe da se za šest meseci "nisu pomerili sa mrtve tačke", te da stanari i njihovi punomoćnici imaju stalno nove zahteve, koji vode prolongiranju problema.
Investitor Milorad Živković kaže da je njima u interesu da se što pre razreši postojeći problem. Pomoć u vidu izgradnje novog objekta nudi, kako bi mogao da nastavi sa izgradnjom višespratnice na susednoj parceli, što je sada obustavljeno.
"Dosta truda smo i materijalno i finansijski uložili da bismo došli do dokumentacije koju sada posedujemo. Mi želimo da napravimo kvalitetan objekat, po svim normama i standardima, koji su predviđeni za tu vrstu posla. Ovo nam je peta zgrada u Novom Sadu, radimo u BiH, Srbiji, Hrvatskoj, ovakve stvari nam se nisu dešavale. Mi smo spremni da sazidamo deset puta kvalitetniji i bolji objekat, jer je to nama u interesu, da bismo mogli da nastavimo gradnju na našoj, susednoj, parceli", poručuje Živković.
On ukazuje na to da nije mogao da pretpostavi da će se zid kuće u Dositejevoj 11 obrušiti, a kako kaže, novi objekat stanarima bez stana gradila bi kompanija "Euro invest 021 Novi Sad" - ista firma koja bi izvodila radove u momentu kada je došlo do pada zida. Na konstataciju novinara da će ista firma koja je građanima srušila kuću, sada da im gradi novu, Živković navodi:
"Kažete da im je srušena kuća, ne bih se složio sa vama."
Njegov advokat dodaje da je stanarima iz Dositejeve bilo predloženo da oni izaberu nadzorni organ, koji će kontrolisati izvođenje radova i da li je sve u skladu sa novim projektom, ali da nikakav odgovor od njih nisu dobili.
Na drugoj strani, među stanarima, vlada veliko nepoverenje. Jedna od stanarki u Dositejevoj 11 Vesna Premić smatra da je smešno to što investitor saziva konferenciju za novinare, a ne saziva sastanak sa stanarima. Njih najviše brine, kako kažu, izostanak bilo kakvih garancija da bi ono što se navodi zaista bilo i urađeno. Kažu - sve je to lepo na papiru. Dodaje i da stanari još uvek nisu tužili investitora, zato što žele da sa njim pregovaraju. Međutim, činjenica je, tvrdi Vesna Premić, da stanari nisu dobili garancije kojima će biti sigurni da će ono što se obećava zaista biti i ispunjeno.
"Mi sa advokatima razmatramo kakve on nama garancije daje da će ono što obećava ispuniti u roku od šest meseci, da će nam plaćati podstanarske stanove gde smo sada i, da će nam platiti unazad kirije. Molim osobu koja je sazvala konferenciju da se presabere, da sazove sastanak sa stanarima, jer mi gubimo strpljenje. Nismo ga tužili samo zato što želimo da nađemo rešenje, a kada ga budemo tužili, sam će biti kriv zbog toga, jer radi to što radi. Onda će mu biti naloženo šta treba da uradi i koliku odštetu treba da plati i za pretrpljen bol i za ovo što nam se dešava", kaže Premić.
Ona dodaje i da su njihova deca, koja su se nalazila u stanovima u momentu rušenja, pretrpela veliku traumu, ali i da investitor nije nijednog momenta kod njih došao sa pitanjem koliku bi kiriju trebalo da plati ili sa namerom da to sam učini.
Zastupnica stanara iz Dositejeve 11, advokatica Tanja Arsić, napominje da su njeni klijenti u nezavidnom položaju, jer su isterani iz svojih domova, zbog izvođenja radova bez dozvole.
"Gospodin Živković je imao nekoliko predloga preko svojih punomoćnika. Imali smo dva sastanka. On ima svoje predloge koji, po našem mišljenju, uglavnom idu njemu naruku, a naši klijenti su nezaštićeni van svojih domova. Gospodin Živković da bi platio zakupninu, koju nikada nijednog momenta nije platio, uslovljava naše klijente da pristanu na određene stvari. Ja se pitam da li bi iko pristao na takav ultimatum kad je isteran iz svog doma? Da bi platio zakup za stanare koji nisu u svojim domovima, traži da pristanu na projekat kakav bi on želeo da izvede, a mi smatramo da garancije koje nudi nisu dovoljne i to nije ono na šta naši klijenti žele da pristanu u ovom momentu", navodi Arsić i dodaje da je opipljivo i to što se u ovim slučajevima vode parnični postupci, zbog čega bi ovakve konferencije potencijalno mogle da utiču na moguće svedoke u sudskom procesu.
Podsetimo da je novosadska policija u novembru prošle godine podnela krivične prijave protiv pet osoba, koje su u tom momentu bile osumnjičene za krivična dela - građenje bez građevinske dozvole, nepropisno i nepravilno izvođenje građevinskih radova, ali i zateško delo protiv opšte sigurnosti.
Jedan od razloga za sazivanje konferencije za novinare, investitori su u samom pozivu obrazložili namerom da saopšte svoju verziju dešavanja, "kako bi se stekla prava slika o čitavom događaju". Međutim, oni su nastojali i da apeluju na stanare kako bi zajednički rešili problem.
"Ispada da oni ne žele da im se reši problem. Jedino što žele je da im se plate kirije unapred. Kako na to da gledamo, ako nećeš ništa što ti nudim, a samo tražiš kiriju unapred, bez bilo kakve naznake da ćemo sesti da zajednički rešimo problem? Šta treba da radimo? Da kažemo: 'U redu, evo vam šest meseci kirija unapred'. I šta ćemo onda? Jesmo li nešto uradili? Nismo. Hoćemo li uraditi? Ne znamo. Želimo na ovaj način da probamo da apelujemo na te ljude, jer nemaju neprijatelja sa ove strane", zaključuje advokat Selaković.
Namera investitora je da se sagradi prizemni objekat sa osam stanova, ali da bi se uopšte krenulo u dobijanje dokumentacije, potreban je pristanak stanara na takav plan, ali i rešavanje imovinsko-pravnih odnosa, jer se u katastarskim knjigama vodi da je na toj parceli šest stanova.
U međuvremenu, u Dositejevoj, ostaje ruina, a u ruini stvari nekadašnjih stanara. Oni pokazuju na nova oštećenja koja su nastala u međuvremenu, ali i nedostatak nade da će se rešenje ubrzo pronaći. Grad Novi Sad je obezbedio smeštaj za porodice iz budžeta građana, na osnovu isplate socijalne pomoći ugroženima.
Autor: Zoran Strika - strika@021.rs
Preuzimanje delova teksta ili teksta u celini je dozvoljeno bez ikakve naknade, ali uz obavezno navođenje izvora i uz postavljanje linka ka izvornom tekstu na www.021.rs. Preuzimanje fotografija je dozvoljeno samo uz saglasnost autora.
.jpg)
