Izvor: Radio 021, 25.Feb.2021, 18:33

Karlovci pripremaju teren za hotel na osnovu usmenih pregovora: "Mačka u džaku dok ne vidimo konkretnu akciju"

Iako je Opština Sremski Karlovci već započela izmene planskih dokumenata i izdvojila novac u budžetu za izradu planske dokumentacije, još uvek ne postoji nikakav ugovor niti dokument koji je mađarski investitor potpisao za izgradnju hotela.

Jedini "pisani trag" o izgradnji hotela sa četiri zvezdice je pismo o namerama koje je Opština uputila investitoru "Szeremsegi Ingatlanfejleszto" iz Budimpešte.

Pismo o namerama je novinarka 021.rs od Opštine tražila još >> Pročitaj celu vest na sajtu Radio 021 << krajem prošle godine, ali isto nikada nije dobila. Sada je, kao odgovor na odborničko pitanje, to pismo dobio odbornik Ivan Stijepović (Karlovačka lista).

Kako se navodi u odgovoru, Opština Sremski Karlovci je do sada sa mađarskim investitorom "uglavnom vodila usmene pregovore", a između investitora i Opštine "nije sklopljen nijedan obostrano potpisani dokument".

Pismo o namerama je investitoru upućeno još u oktobru prošle godine. Inače, u Odluci o budžetu za 2021. godinu se navodi da je investitor takođe uputio Opštini pismo o namerama, i to u julu 2020. godine, te da se na osnovu toga izdvaja novac u budžetu za promenu planske dokumentacije. Taj dokument odbornik Stijepović nije dobio.

U ovom dokumentu se navodi da jeOpština spremna da "pruži svu pomoć i podršku u realizaciji investicije". Ta pomoć, kako je napisano u pismu, može da uključuje "aktivno podsticanje vlasnika parcela koji se nalaze na lokaciji budućeg hotela i druge infrastrukture da zaključuju ugovore o otuđenju, promenu namene zemljišta, pripremu i opremanje građevinskog zemljišta, apliciranje kod viših organa za dodelu sredstava i razmatranje mogućnosti podsticaja."

Prema saznanjima 021.rs, mađarski investitor je osnovao ogranak firme u Novom Sadu, što bi moglo da znači ozbiljnu nameru da se investicija realizuje. Takođe je otkupio jednu parcelu na Čeratu čija površina zauzima trećinu od planirane površine hotelskog kompleksa, odnosno 3.000 kvadrata.

Opština je u budžetu za tekuću godinu planirala izdvajanje više od četiri miliona dinara za projektno-tehničku dokumentaciju infrastrukturnog uređenja pristupne saobraćajnice za hotel. Takođe je, zbog izgradnje hotela, ubrzan postupak izmene Plana generalne regulacije, a odlučeno je i da se ne izrađuje strateška procena uticaja na životnu sredinu.

Odbornik Ivan Stijepović kaže za 021.rs da su odbornici jednoglasno izglasali izmenu PGR, jer je jasno da je ovakva investicija Karlovcima neophodna, zbog nedostatka smeštajnih kapaciteta, ali da su postojale zamerke na izostanak studije o proceni uticaja na životnu sredinu.

"Trebalo bi da se vidi kako će izgradnja hotela i svih ostalih infrastrukturnih objekata koji će ga pratiti uticati na životnu sredinu u Karlovcima. Pre svega, to je na visini, postoji mogućnost nekog klizišta, eventualno neke podzemne vode, to je u Karlovcima uobičajeno. To se ništa neće ispitivati i pitanje je ko će snositi odgovornost ako se nešto nepredviđeno desi i investitor u nekom momentu zbog objektivnih okolnosti odustane od izgradnje tog hotela ili se odluči na izgradnju mnogo manjeg objekta", objašnjava Stijepović.

Takođe, ocenjuje da je nejasno kako Opština planira da počne sa radovima u junu i da ih završi do 2023. godine, kada nije sklopljen nijedan obostrani dokument.

"Oni su samo poslali pismo o namerama opštine investitoru, znači to je zapravo jednostrana izjava. Na pismu u namerama vidi se samo potpis predsednika opštine. Druga strana ne učestvuje, osim što se u tekstu pominje ime investitora kome se šalje. Nema neke konkretne akcije investitora da bi se moglo reći da je ta investicija pokrenuta. Evo sad je kraj februara, jun je za tri, četiri meseca, a ne mogu početi radovi za tako kratko vreme ni kad se šupa gradi", tvrdi sagovornik 021.rs.

Priča da se po Karlovcima može čuti da "oni obilaze ta imanja i vlasnike kako bi ih ubedili da prodaju zemljište, ali u suštini ništa nije pokrenuto u dovoljnoj meri da bi u junu moglo da se počne sa gradnjom".

Pretpostavlja i da je "epidemija otežavajuća okolnost, ali da to može da bude izgovor u slučaju gradnje, ali ne za odlaganje eksproprijacije i obezbeđivanje dozvole". Nada se da će do investicije, po svim propisima doći, ali smatra da je "suštinski sve mačka u džaku dok izostaje konkretna akcija investitora".

"Mi čujemo da se samo najavljuje nešto i da je to lepa želja opštinskih čelnika, ali se ništa ne vidi na terenu. Oni možda to mogu po svojim stranačkim biltenima da pišu kako je to već gotova stvar, ali suštinski to se ne vidi na terenu", zaključuje Stijepović.

Kako se navodi u Odluci o budžetu Sremskih Karlovaca, ova investicija bi trebalo da bude vredna oko 18 miliona evra. Hotelski kompleks će, ukoliko do izgradnje dođe, zauzimati 9.000 kvadratni metara Čerata, a zapošljavaće oko 90 ljudi.

Autor: Dragana Prica Kovačević - dragana@021.rs

Preuzimanje delova teksta ili teksta u celini je dozvoljeno bez ikakve naknade, ali uz obavezno navođenje izvora i uz postavljanje linka ka izvornom tekstu na www.021.rs. Preuzimanje fotografija je dozvoljeno samo uz saglasnost autora.

Nastavak na Radio 021...






Napomena: Ova vest je automatizovano (softverski) preuzeta sa sajta Radio 021. Nije preneta ručno, niti proverena od strane uredništva portala "Vesti.rs", već je preneta automatski, računajući na savesnost i dobru nameru sajta Radio 021. Ukoliko vest (članak) sadrži netačne navode, vređa nekog, ili krši nečija autorska prava - molimo Vas da nas o tome ODMAH obavestite obavestite kako bismo uklonili sporni sadržaj.