Izvor: Radio 021, 16.Dec.2019, 15:50 (ažurirano 02.Apr.2020.)
FOTO: Veliki deo Podbare postaje "zona izgradnje"
Nacrt Plana detaljne regulacije (PDR) Podbare predviđa veliki deo ovog naselja kao "zonu izgradnje", što znači da će mnogi postojeći objekti biti srušeni.
Područje obuhvaćeno planom ograničeno je Temerinskom ulicom, Ulicom Venizelosa, ulicama Filipa Višnjića, Marka Miljanova, Milana Rakića, Marka Nešića, Đorđa Rajkovića i Almaškom ulicom.
Obuhvaćeno područje podeljeno je na četiri urbanističke celine od kojih je jedna, linijski centar uz Temerinsku >> Pročitaj celu vest na sajtu Radio 021 << i Venizelosovu, planirana kao niz poslovnih, poslovno-stambenih i stambenih objekata i u procesu je intenzivne izgradnje. Urbanistička celina broj dva obuhvata centralno područje ovog dela Podbare, a namenjena je pretežno za višeporodično stanovanje, ali i za opštegradski centar, javne službe i višespratne garaže. Treću celinu čine tradicionalne podbarske zgrade uz Ulicu Filipa Višnjića i Venizelosovu, dok je četvrta celina deo Almaškog kraja čiji je deo evidentiran kao prostorno kulturno-istorijska celina koja uživa prethodnu zaštitu.
U procesu prethodne zaštite je i jedna od poslednjih trščara u Novom Sadu, u Ulici Save Vukovića broj 38, koja je sagrađena još 1885. godine i u dobrom je stanju i ona će, po planu, biti sačuvana. Prethodnu zaštitu uživaju i objekti u Ulici Marka Miljanova broj 11 i 13, kao značajni za graditeljsko nasleđe. Iz istog razloga planirano je da se očuvaju kuća u Patrijarha Čarnojevića 5 i zgrada u Ulici Jug Bogdana 1.
Od značajnijih intervencija na postojećoj saobraćajnoj mreži planira se proširenje kolovoza u Venizelosovoj, izgradnja biciklističkih staza duž Venizelosove, Temerinske i dela Pavla Stamatovića, povezivanje Ulice Filipa Višnjića sa Ulicom patrijarha Čarnojevića, i rekonstrukcija raskrsnice Marka Miljanova, Đorđa Rajkovića, Zemljane ćuprije i Milana Rakića u klasičnu četvorokraku raskrsnicu.
Velika promena je i to što se deo Ulice Đorđa Rajkovića do Ulice Pavla Stamatovića, ispred "Svilare", pretvara u pešačku zonu.
Planirana je i izgradnja višespratne garaže za putničke automobile, kapaciteta oko 200 parking mesta. Garaža bi trebalo da ima suteren, prizemlje, dva sprata i ravni krov, na kom bi isto bilo moguće parkiranje.
Moguća je i zamena objekata po obodu zone, uz Kosovsku ulicu i Ulicu Pavla Stamatovića, ukoliko bi novi objekti bili iste spratnosti. Isti je slučaj i sa zgradama u Ulici Filipa Višnjića 30, 34, 42 i 44.
Gradiće se i objekti u Gundulićevoj, Kosovskoj i Jaše Ignjatovića, kao i zgrada na uglu Gundulićeve i Save Vukovića, maksimalne spratnosti od četiri sprata plus potkrovlje. Na uglu Kosovske i Marka Miljanova trebalo bi da bude izgrađena petospratnica, koja bi imala i potkrovlje.
Parcele označene žutom bojom su predviđene za izgradnju
Na parceli firme za prodaju guma i tehnički pregled "Agrohim & Kemoimpex" koja se nalazi u Filipa Višnjića 12 predviđena je i hala za skladištenje autodelova, ali i interne saobraćajne površine.
Nedostatak zelenila veliki je problem ovog novosadskog naselja, a nadležni to planiraju da reše parkovskom površinom u okviru Trga Save Vukosavljeva koja bi se koristila za odmor, šetnju i igru. Ovaj prostor, smatraju, treba upotpuniti stazama, urbanim mobilijarom i elementima dečijeg igrališta.
Planiraju se i dvostrani drvoredi u ulicima širim od 15 metara, a jednostrani u užim. Dodatno zelenilo trebalo bi da se nađe i na parcelama kompleksa javnih službi (osnovne škole, predškolske i zdravstvene ustanove).
PDR predviđa i izgradnju kompleksa predškolske ustanove u Ulici Đorđa Rajkovića, koja bi imala maksimalno jedan sprat i potkrovlje. Osnovna škola "Ivan Gundulić" će biti zadržana, uz mogućnost nadogradnje, ali je planirano uklanjanje svih postojećih objekata na neposredno susednim parcelama kako bi se formiralo dvorište objekta i obezbedilo zadovoljenje standarda neophodne slobodne površine po učeniku.
Novi objekat Doma zdravlja trebalo bi da bude smešten u Ulici Jug Bogdana i da ima prizemlje i dva sprata. Minimalna površina nove zgrade je 1.200 metara, a neophodan broj parking mesta je samo pet.
Plan detaljne regulacije Podbare u Novom Sadu može se pogledati u zgradi Skupštine grada, u prostorijama Mesne zajednice "Podbara", u prizemlju zgrade "Urbanizma" i na sajtu "Urbanizma", i to do 9. januara 2020. godine. Ovim je građanima ostavljeno malo vremena da analiziraju plan i ulože primedbe, kao i Komisiji da ih pregleda, budući da period zahvata i sezonu novogodišnjih i božićnih praznika.
Zainteresovani mogu svoje pisane primedbe povodom Nacrta da dostave Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove u vreme trajanja uvida, a javna sednica Komisije za planove, na kojoj će se razmatrati prispele primedbe, održaće se 16. januara u Plavoj sali skupštine grada, sa početkom u devet časova.
Autor: Dragana Prica Kovačević - dragana@021.rs
Preuzimanje delova teksta ili teksta u celini je dozvoljeno bez ikakve naknade, ali uz obavezno navođenje izvora i uz postavljanje linka ka izvornom tekstu na www.021.rs. Preuzimanje fotografija je dozvoljeno samo uz saglasnost autora.
