Izvor: JuznaSrbija.info, 29.Okt.2024, 15:13
Analiza slučaja Stara ciglana : Interesi investitora naspram javnog dobra u Nišu
Slučaj Stare ciglane u Nišu, koji se odnosi na promenu namene zemljišta i omogućavanje izgradnje 2.500 stanova na području gde je prethodno bila predviđena javna namena, otvorio je pitanja o transparentnosti i pravnim procedurama u donošenju urbanističkih odluka lokalnih vlasti.
Uprkos postojećem postupku restitucije i javnom nezadovoljstvu koje je pratio ovaj projekat, investitori su dobili sve potrebne dozvole za početak izgradnje. Inicijativa odbornice Tamare >> Pročitaj celu vest na sajtu JuznaSrbija.info << Milenković Kerković da se slučaj uvrsti na dnevni red vanredne sednice Skupštine Grada Niša naglašava kompleksnost ovog problema i otvara pitanja oko donošenja gradskih odluka koje utiču na životnu sredinu i kvalitet života građana.
Urbanističke izmene i izazovi transparentnosti
Skupština Grada Niša je februara 2024. godine donela odluku o promeni plana detaljne regulacije kojom je omogućeno pretvaranje javnog zemljišta u građevinsko. Ova odluka, doneta na zahtev investitora, firme Teming Elektrotehnolodži, podrazumeva izgradnju velikih stambenih objekata na prostoru koji je nekada bio predviđen za javnu infrastrukturu i zelene površine. Nepravilnosti u vezi sa ovom transakcijom uključuju prodaju zemljišta po ceni značajno ispod procenjene tržišne vrednosti, kao i brzo dobijanje dozvola, što otvara sumnje oko mogućeg nepotizma i trgovine uticajem.
Tužilaštvo je pokrenulo predistražni postupak o potencijalnom trgovanju uticajem bivše gradonačelnice Dragane Sotirovski, ali je, prema navodima opozicije, istraga u ovom slučaju zastala, čime se umanjuje poverenje javnosti u pravosudne institucije. Zanimljivo je napomenuti da je firma Teming zemljište kupila po ceni od 20 evra po kvadratu, dok je njegova tržišna vrednost procenjena na više od 1.000.000 evra. Ove finansijske razlike pokreću pitanje o upravljanju javnim resursima, posebno kada se ima u vidu velika razlika između cene i vrednosti.
Ekološke i socijalne posledice
Promena namene zemljišta i izvođenje radova na nekadašnjem zelenom pojasu dodatno je pogoršala stanje životne sredine u Nišu, gradu koji se već suočava sa visokim nivoom zagađenja i nedostatkom zelenih površina. Drveće koje je do sada štitilo gradski prostor sada se uklanja, što uzrokuje ne samo ekološku, već i psihološku štetu za građane. Projekti poput ovog mogu ugroziti i zdravlje građana, doprinoseći urbanističkom haosu i prekomernom rastu gustine stanovništva bez odgovarajuće infrastrukture.
Javni protesti i kritike na račun ovog projekta ukazuju na zabrinutost građana da gradske vlasti zapostavljaju javni interes u korist privilegovanih investitora. Mnogi vide Staru ciglanu kao simbol investitorskog pritiska na javne resurse i kao primer tzv. „investitorskog urbanizma“ — termina koji opisuje praksu da se interesi privatnih investitora stavljaju ispred interesa šire zajednice.
Pravni aspekt i potencijalni sukob interesa
Činjenica da je zemljište na kojem se planira izgradnja predmet restitucije dodatno komplikuje situaciju. Postupak restitucije koji vodi porodica Popović još uvek nije okončan, što znači da postoji pravni rizik da bi buduća izgradnja mogla biti proglašena nevažećom ili barem kontroverznom u slučaju naknadnog pozitivnog rešenja u korist prethodnih vlasnika. Ovo pitanje takođe pokreće širi diskurs o transparentnosti procesa restitucije i njegovom prilagođavanju u kontekstu lokalnog razvoja.
Odbornica Kerković ističe da su, osim privilegovanog tretmana određenih investitora, bivši predstavnici gradske vlasti možda učestvovali u donošenju odluka sa ličnim interesom, što ukazuje na mogući sukob interesa. Ona zahteva da se slučaj Stare ciglane uključi u rad buduće Anketne komisije Skupštine Grada kako bi se istražili i drugi potencijalno sporni urbanistički projekti.
Pitanje cenzure i javnog dijaloga
Još jedan aspekt koji otvara ovaj slučaj jeste pitanje transparentnosti u radu Skupštine, s obzirom na to da je vanredna sednica zakazana bez direktnog televizijskog prenosa. Odluka da se sednica održi bez medijskog prenosa pojačava optužbe o cenzuri i pokušaju sakrivanja informacija od javnosti. Milenković Kerković je predložila da se sednica održi ispred televizijske stanice koja inače prenosi zasedanja ili ispred zgrade Skupštine kako bi građani mogli direktno učestvovati i pratiti rad odbornika.
Zaključak
Slučaj Stare ciglane predstavlja višeslojni problem koji obuhvata pravne, ekološke i socijalne aspekte. Dok opozicioni odbornici insistiraju na vanrednoj sednici Skupštine na kojoj bi se diskutovalo o ovom i drugim aktuelnim temama, odgovori pravosudnih organa i reakcije javnosti ostaju ključni za razvoj ove situacije. Ovaj slučaj oslikava dublje izazove u oblasti lokalnog upravljanja i donošenja odluka, podsećajući na potrebu za većom transparentnošću i poštovanjem javnog interesa u urbanističkom razvoju Niša.
Nastavak na JuznaSrbija.info...
