Izvor: Blic, 03.Jul.2010, 01:45 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Građevinsku sezonu spasla gradnja kuća
Leskovac - U Leskovcu je gradnja stanova skoro stala jer rade samo tri gradilišta, ali je zato građevinsku sezonu spasla individualna gradnja jer u proseku svako deseto domaćinstvo zida, dograđuje i prepravlja kuće pa je za zidare, ovo jedna od najboljih građevinskih sezona. Stan od 70 kvadrata u centru grada košta 24.500 evra, dok je za zidanje kuće iste kvadrature po sistemu ključ u ruke treba izdvojiti 35.000 evra.
>> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << />
- U centru grada nema slobodnih lokacija za gradnju stanova i zato investitori otkupljuju placeve i kuće od privatnih lica. Urbanisti, međutim, ne dozvoljavaju gradnju visokih objekta pa investicija onda postaje manje isplativa jer veliki broj stanova ode onima od kojih se otkupljuju kuće i placevi - objašnjava Dragana Tošić, pomoćnik gradonačelnika Leskovca i dodaje da je u toku priprema lokacije građevinskog zemljišta u severnoj zoni grada, ali da se zajedno sa urbanistima radi na pripremi lokacija i u centru grada.
Leskovčani izbegavaju kupovinu stanova na periferiji. Mirjana Milošević iz Radničkog naselja oglasila je svoj dvosobni stan na prodaju u Radničkom naselju, s namerom da doda novac i kupi isti takav u centru grada.
- Želim centar zato što odavde nema gradskog prevoza, nema parkova, liftova po zgradama - kaže Mirjana.
Investitori s druge strane kažu da se manje grade zato što su stanovi u Leskovcu jeftini i zato što su procedure za dobijanje neophodnih dozvola i dalje komplikovane.
- Pred bankrotom sam i otpustio sam skoro 120 radnika. Razmišljam o odlasku u veći grad jer ovde vlada hronična besparica - priča jedan od, do skoro, većih leskovačkih graditelja.
Njegovi bivši radnici, građevinari iz obližnjeg sela Rajino Polje i iz Crne Trave koji su prepravili Leskovac, tvrde da Leskovčani imaju novac i da se ovde može dobro zaraditi.
- Iako je na terenu mnogo građevinskih ekipa, posla ima, najviše po selima, gde se zidaju kuće od po tri sprata, ali ima i u gradu. Vlasnici uglavnom prepravljaju, dograđuju ili stavljaju toplotnu izolaciju na fasadama - priča Milan Đorđević iz Rajinog Polja koji sa tročlanom ekipom završava gradnju kuće u Bratmilovcu.
Njihova najveća konkurencija su majstori iz Crne Trave, do kojih je teže doći, zato što su skuplji od leskovačkih i zato što više vole da pečalbare po Negotinskoj Krajini, Požarevcu, Beogradu, Novom Sadu i u Crnoj Gori, gde se mnogo više zaradi.
Školovani građevinari, Crnotravaci Zoran Stanisavljević iz Doborviša i Stanko Vojinović iz Novog Sela, odnosno Vlasotinca, napravili su pauzu u pečalbarstvu ovo leto će provesti sa porodicama. U Leskovcu završavaju fasaderske radove na jednoj omanjoj kući.
- Skuplji smo od leskovačkih kolega jer smo stručniji. Pored svojih očeva i rođaka počinjemo da učimo zanat sa 14 godina, a sada se svako prihvata našeg posla, bez obzira na to što to odradi amaterski - priča Stanko koji je sa Zoranom prethodno radio u Negotinu.
Njihov poslodavac, kako ga oslovljavaju, kaže da se odlučio za Crnotravce, iako raspolaže malim budžetom.
- Prodao sam nešto od očeve imovine i podigao kredit od 200.000 dinara i rešio da sredim kuću od krova - priča ovaj Leskovčanin.
Prema proračunima projektantsko građevinske firme „SMN gradnja", vlasnika Novice Stojanovića, za gradnju kuće od 70 kvadrata po sistemu ključ u ruke potrebno je oko 35.000 evra, ako se koristi domaći materijal.
U agencijama za prodaju nekretnina tvrde da tu istu kuću vlasnik kasnije ne može, da proda više od 30.000 ako je u centru i ne više od 20.000 evra ako je na periferiji grada jer u Leskovcu gotovo da ne postoji interesovanje za kupovinu kuća.
Cene građevinskih radova
vrsta radova majstori iz Leskovca majstori iz Crne Trave
zidanje 15 do 20 20 do 25
izrada krova 10 do 12 15
malterisanje 1,5 do 2 2,5
fasada sa izolacijom 4 5,5
moleraj 1 1,5
*cene su u evrima po kvadratu
Cena stanova po krvadratu
lokacija jednosoban dvosoban trosoban
u centru 650 450 350
na periferiji 600 550 300
*cene su u evrima i na tržištu nema slobodnog jednosobnog stana
