Izvor: Banke.Online.rs, 02.Avg.2012, 11:03 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Legalizacija preskupa i uz popust
Legalizacija bespravnih objekata u mnogim gradovima u potpunosti stala zbog visokih naknada. Uz sve olakšice za kuću od 120 kvadrata u trećoj zoni treba platiti 125.000 dinara.
IAKO je ovih dana najavljeno da bi nova Vlada Srbije konačno mogla rešiti problem legalizacije, kamen spoticanja biće i dalje visoke naknade za uređenje zemljišta u mnogim lokalnim samoupravama. I uz popuste od 99 i 60 odsto, većina vlasnika nelegalnih zdanja na samom kraju "obustavlja postupak" zbog cene, koju ne mogu da plate.
Pitanje je, a u Vladi Srbije trenutno taj odgovor nije moguće dobiti - kako će država naterati lokalne samouprave i Poresku upravu da koriguju cenovnike. Naknada za uređenje zemljišta u isključivoj je nadležnosti opština i gradova, a poreznici imaju svoje skale pa po jednoj ceni otkupljuju zemljište, a po drugoj prodaju iako je u oba slučaja merilo tržišna vrednost zemljišta.
Naime, mnogo je divljih objekata niklo na državnom parcelama. To zemljište država je nekada ustupala seljacima na korišćenje, a oni su ga prodavali. Nijedan takav kupoprodajni ugovor nije mogao da se zaključi u sudu i posledica je veliki broj nelegalnih zdanja. Da bi legalizacija uspela država je dala mogućnost da se parcele kupe. Za početak zemljište za redovnu upotrebu pa tako primera radi u selu Rakovica u opštini Voždovac poreznici kvadrat cene oko 4.600 dinara.
Za zdanje koje u osnovi ima 120 kvadrata to znači početni trošak od gotovo 5.000 evra. A, onda u roku od pet godina treba otkupiti i preostalo zemljište za redovnu upotrebu objekta.
Kada je država otkupljivala zemljište za izgradnju obilaznice u Batajnici, kvadrat je vlasnicima plaćala 2.000 dinara. Koliko su aršini različiti najbolje govori činjenica da je Batajnica u odnosu na voždovačku Rakovicu daleko atraktivnija.
Osim otkupa zemljišta treba platiti i naknadu za uređenje. Za objekat od 120 kvadrata u trećoj beogradskoj zoni, uz sve popuste, ona košta najmanje 125.100 dinara.
Pogledaj vesti o: Legalizacija objekata
Nastavak na Banke.Online.rs...
