Ovim se zakonom uređuju uslovi, početak i način ozakonjenja projekata i objekata, odnosno delova objekta izgrađenih bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju, uslovi, način i postupak izdavanja rešenja o ozakonjenju, pravne posledice ozakonjenja, kao i druga pitanja od značaja za legalizaciju objekata.
Novi zakon o ozakonjenju stupili su na snagu, i kako su najavili predstavnici vlasti krenulo se i sa praksom na terenu. Cilj je da se za što kraće vreme ozakoni što više bespravnih objekata, kako bi se konačno znalo šta je čije u Srbiji.
Ovim zakonskim rešenjem, koje je pružilo šansu građanima kako navode u Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, podvlači se da novih rokova neće biti. Predmet ozakonjenja su sva zdanja za koja su podneti zahtevi za legalizaciju, ali i objekti za koje nije podnet zahtev za legalizaciju važećih propisa, a izgrađeni su tokom 2014. godine kada je završeno satelitsko snimanje Srbije.
Ako je ranije podnet zahtev za legalizaciju i dokumentacija, po važećem zakonu plaća se samo taksa, i to do sto kvadrata 5.000 dinara, do 200 kvadrata je cena 15.000, do 300 kvadrata je 20.000 dinara, a više do 300 kvadrata cena je 50.000 dinara. Legalizacija jeste naknadno izdavanje građevinske i upotrebne dozvole za objekat, odnosno deo objekta koji je izgrađen, rekonstruisan ili dograđen bez građevinske dozvole, odnosno koji se koristi bez upotrebne dozvole.
Zakon se ne primenjuje na objekte koji su izgrađeni bez građevinske dozvole i odobrenja za izgradnju, u skladu sa propisima kojima nije bila propisana obaveza pribavljanja građevinske dozvole, i odobrenja za izgradnju. Ako nisu podneti zahtev za legalizaciju i dokumentacija, zgrada će biti propisana i biće doneto rešenje o rušenju, što će u situaciji kad investitor nije poznat dati mogućnost da se ozakoni svaki stan u zgradi. Ako nije podnet zahtev za legalizaciju potreban je i izveštaj o zatečenom stanju objekta i prostorija, dokaz o pravu svojine i plaćena taksa u navedenom iznosu. Ako zgrada ima građevinsku a nema upotrebnu dozvolu da li zgrada sa stanovima može da se upiše u katastar prema ovom zakonu. Ako zgrada ima izdatu građevinsku dozvolu od koje nije odstupljeno, onda se na takav objekat ne primenjuje ovaj zakon već se upotrebna dozvola nabavlja u redovnom postupku.
Da bi ozakonio svoju kuću i stan, garažu ili lokal, vlasnik treba da dostavi sudu dokaz o odgovarajućem pravu nad građevinskim zemljištem ili objektom. To može biti: pravosnažna sudska presuda, ugovor o prenosu prava korišćenja, ugovor o kupovini objekata. Ugovor o suinvestiranju izgradnje zdanja, Pravosnažno rešenje o nasleđivanju.
Oni koji nemaju dokaz o vlasništvu, a godinama žive u objektima moći će da ih ozakone ukoliko dostave dokaz da su savesni korisnici, plaćeni računi za struju, komunalije, plaćen porez.
Kao dokaz vlasnici mogu da prilože i obavezujuću izjavu da žive u tim prostorijama, legalizacija objekata biće završena do kraja 2016. godine, i sve što je izgrađeno bez građevinske dozvole nakon stupanja zakona na snagu, jer ima primera gde su neki nastavili sa gradnjom to će biti srušeno. Ono prethodno što je u skladu sa zakonom biće ozakonjeno i legalizovano.
Za bespravnu gradnju uz rijeke plaćanje naknada umjesto rušenja
BANJALUKA - U Republici Srpskoj postoji nekoliko hiljada bespravno izgrađenih objekata na obalama rijeka, a Vlada RS je predložila izmjene zakona, kojima...
Izvor: Nezavisne Novine, 31.Maj.2026, 22:59
Stanivuković uručio nova rješenja: Više od 9.000 objekata legalizovano besplatno
BANJALUKA-Draško Stanivuković, gradonačelnik Banjaluke uručio je nova rješenja o besplatnoj legalizaciji objekata građanima, istakavši da je...
Izvor: Nezavisne Novine, 30.Maj.2026, 09:25
Preko 9.000 banjalučana dobilo rješenje o besplatnoj legalizaciji objekata
BANJALUKA - Preko 9.000 građana Banjaluke do sada je dobilo rješenja o besplatnoj legalizaciji objekata, što je ušteda od oko 100 miliona KM u njihovim kućnim budžetima.
Izvor: Nezavisne Novine, 09.Maj.2026, 14:19
Država blizu 100.000 rešenja za legalizaciju – građani pozvani da uplate taksu
SRBIJA – Predsednik Aleksandar Vučić izjavio je danas da je država blizu toga da izda više od 96.000 rešenja za legalizaciju objekata, da očekuje da pre kraja aprila bude izdato više od 100.000 rešenja i zamolio građane...
Izvor: VojvodinaUzivo.rs, 20.Apr.2026, 16:22
Hitno treba istražiti legalizaciju objekata na Voždovcu do decembra 2025.godine
BEOGRAD - Potpredsednica SSP Marinika Tepić je navela da informacije ukazuju na sumnju da je na Voždovcu ``zajedno sa Markom Kulićem, trenutno sekretarom za urbanizam i građevinske poslove,...
Izvor: Beta Video, 27.Mar.2026, 15:37
LEGALIZACIJA OBJEKATA PO NOVOM ZAKONU, ALI BEZ ROKOVA: Šta nas čeka nakon masovnih prijava?
Nakon masovne prijave za legalizaciju nelegalno izgrađenih objekata u Srbiji, otvara se ključno pitanje – šta sledi u praksi? Iako je veliki broj građana podneo prijave u predviđenom roku, brojna pravna i praktična pitanja u vezi sa primenom Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima tek dolaze do izražaja. Advokat Aleksandra Andrejić za čitaoce City Experta analizira trenutno stanje, ukazuje na nedoumice u primeni Zakona i objašnjava šta građani...
Izvor: DobreVesti.rs, 27.Feb.2026, 12:19
Banjaluka: Uručeno 70 rješenja o besplatnoj legalizaciji
BANJALUKA – Uručivanjem 70 rješenja o besplatnoj legalizaciji, Banjaluka se približila velikoj cifri od 10.000 legalizovanih objekata.
Izvor: Nezavisne Novine, 18.Feb.2026, 14:36
