Legalizacija objekata
Legalizacija objekata

Ovim se zakonom uređuju uslovi, početak i način ozakonjenja projekata i objekata, odnosno delova objekta izgrađenih bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju, uslovi, način i postupak izdavanja rešenja o ozakonjenju, pravne posledice ozakonjenja, kao i druga pitanja od značaja za legalizaciju objekata.

Novi zakon o ozakonjenju stupili su na snagu, i kako su najavili predstavnici vlasti krenulo se i sa praksom na terenu. Cilj je da se za što kraće vreme ozakoni što više bespravnih objekata, kako bi se konačno znalo šta je čije u Srbiji.
Ovim zakonskim rešenjem, koje je pružilo šansu građanima kako navode u Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, podvlači se da novih rokova neće biti. Predmet ozakonjenja su sva zdanja za koja su podneti zahtevi za legalizaciju, ali i objekti za koje nije podnet zahtev za legalizaciju važećih propisa, a izgrađeni su tokom 2014. godine kada je završeno satelitsko snimanje Srbije.

Ako je ranije podnet zahtev za legalizaciju i dokumentacija, po važećem zakonu plaća se samo taksa, i to do sto kvadrata 5.000 dinara, do 200 kvadrata je cena 15.000, do 300 kvadrata je 20.000 dinara, a više do 300 kvadrata cena je 50.000 dinara. Legalizacija jeste naknadno izdavanje građevinske i upotrebne dozvole za objekat, odnosno deo objekta koji je izgrađen, rekonstruisan ili dograđen bez građevinske dozvole, odnosno koji se koristi bez upotrebne dozvole.

Zakon se ne primenjuje na objekte koji su izgrađeni bez građevinske dozvole i odobrenja za izgradnju, u skladu sa propisima kojima nije bila propisana obaveza pribavljanja građevinske dozvole, i odobrenja za izgradnju. Ako nisu podneti zahtev za legalizaciju i dokumentacija, zgrada će biti propisana i biće doneto rešenje o rušenju, što će u situaciji kad investitor nije poznat dati mogućnost da se ozakoni svaki stan u zgradi. Ako nije podnet zahtev za legalizaciju potreban je i izveštaj o zatečenom stanju objekta i prostorija, dokaz o pravu svojine i plaćena taksa u navedenom iznosu. Ako zgrada ima građevinsku a nema upotrebnu dozvolu da li zgrada sa stanovima može da se upiše u katastar prema ovom zakonu. Ako zgrada ima izdatu građevinsku dozvolu od koje nije odstupljeno, onda se na takav objekat ne primenjuje ovaj zakon već se upotrebna dozvola nabavlja u redovnom postupku.

Da bi ozakonio svoju kuću i stan, garažu ili lokal, vlasnik treba da dostavi sudu dokaz o odgovarajućem pravu nad građevinskim zemljištem ili objektom. To može biti: pravosnažna sudska presuda, ugovor o prenosu prava korišćenja, ugovor o kupovini objekata. Ugovor o suinvestiranju izgradnje zdanja, Pravosnažno rešenje o nasleđivanju.
Oni koji nemaju dokaz o vlasništvu, a godinama žive u objektima moći će da ih ozakone ukoliko dostave dokaz da su savesni korisnici, plaćeni računi za struju, komunalije, plaćen porez.

Kao dokaz vlasnici mogu da prilože i obavezujuću izjavu da žive u tim prostorijama, legalizacija objekata biće završena do kraja 2016. godine, i sve što je izgrađeno bez građevinske dozvole nakon stupanja zakona na snagu, jer ima primera gde su neki nastavili sa gradnjom to će biti srušeno. Ono prethodno što je u skladu sa zakonom biće ozakonjeno i legalizovano.


Stranica: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9

Izvor: juGmedia, 17.Jan.2018, 11:40

U Nišu legalizovano 1.000 objekata, nelegalnih još 70.000

U Nišu legalizovano 1.000 objekata, nelegalnih još 70.000

Niški Sekretarijat za ozakonjenje izdao je za minulih šest meseci od osnivanja oko hiljadu rešenja o ozakonjenju nelegalno izgrađenih objekata, a postoji još najmanje 70 hiljada objekata izgrađenih bez građevinske dozvole. „Mi imamo 40 hiljada predmeta preuzetih iz ranijih postupaka legalizacije i plus 41 hiljadu objekata koje je inspekcija popisala. Tu postoji preklapanje, oko 10 hiljada objekata je popisano iako su vlasnici ranije podneli zahtev za legalizaciju, ali i...

Detaljnije >>


Izvor: Večernje novosti, 10.Jan.2018, 09:35

"Divlji" kvadrati van kontrole

Divlji kvadrati van kontrole

Skromni rezultati legalizacije, ozakonjeno tek 5 odsto nelegalnih objekata U NOVEMBRU su prošle dve godine od usvajanja Zakona o ozakonjenju, a njegovi rezultati su i dalje skromni, jer je papire dobilo svega 123.000 objekata. S obzirom na to da je popisano više od 2,3 miliona kuća i zgrada izgrađenih bez građevinske dozvole, legalizovano je tek 5,3 odsto! Ministarka građevinarstva Zorana Mihajlović izjavila je u utorak da nije zadovoljna kako teče proces ozakonjenja...

Detaljnije >>

Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 15.Dec.2017, 19:27

U Staroj Pazovi legalizacija objekata u najkraćem roku

U Staroj Pazovi legalizacija objekata u najkraćem roku

Na teritoriji opštine Stara Pazova od trenutka stupanja na snagu Zakona o ozakonjenju bespravno izgrađenih objekata, ozbiljno se pristupilo ovom poslu i popis je uspešno završen još polovinom godine. . Proces...

Detaljnije >>

Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 15.Dec.2017

Subotica: Legalizaciju čeka 14.800 objekata

Subotica: Legalizaciju čeka 14.800 objekata

U Subotici treba da bude doneto još oko 14.800 rešenja na podnete zahteve za legalizaciju i ozakonjenje objekata, a gradski Sekretarijat za građevinarstvo povećao je broj zaposlenih kako bi taj posao što brže bio završen.. Tokom proteklih 14 godina, u Subotici je rešeno oko 12.150 zahteva kako bi objekti, koji su izgrađeni ili rekonstruisani bez građevinske dozvole, bili legalizovani. Od 2003. godine, kada je otpočeo proces legalizacije i ozakonjenja bespravno...

Detaljnije >>

Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 15.Dec.2017

Nelegalna gradnja u centru Sombora

Nelegalna gradnja u centru Sombora

Uporedo sa postupkom legalizacije objekata, u centru Sombora, u zaštićenoj gradskoj zoni cveta nelegalna gradnja. Može li se tome stati na put? Odmah do službenih prostorija Mesne zajednice "Venac" u zaštićenoj gradskoj zoni komšija je bez bilo kakve saglasnosti i dozvole urbanista napravio oko 300 kvadrata stambenog i poslovnog prostora. Na tavanu Mesne zajednice ostavljena je gomila zapaljivog otpada. U Mesnoj zajednici kažu da su zbog radova pretrpeli štetu...

Detaljnije >>

Izvor: BujanovackiGlas.info, 09.Dec.2017, 10:28

Bujanovac: Koliko košta legalizacija stambenih objekata

Po isteku zakonskog roka od 3 godine, svi koji se ne odazovu biće kažnjeni za kršenje Zakona o legalizaciji objekta na vreme Slab odziv građana: Amir Džaferi (foto Titulli) BUJANOVAC, 9. decembar 2017.(foto ilustracija FB stranica Opštine Bujanovac) – Opština Bujanovac je u 2017. od legalizacije privatnih stambenih objekata prihodovala 3,35 miliona dinara, ali u lokalnoj Kancelariji za urbanizam kažu da su građani slabo zainteresovani za legalizaciju. Amir...

Detaljnije >>

Izvor: B92, 06.Dec.2017, 17:04

Građani najnezadovoljniji legalizacijom objekata

Građani najnezadovoljniji legalizacijom objekata

Niš -- Istraživanje zadvoljstva građana javnim uslugama u Nišu, Pirotu i Beloj Palanci pokazalo je da su najnezadovoljniji uslugama legalizacije objekata.. To je izjavila u Nišu predstavnica Centra za razvoj građanskog društva "Protecta", Zorica Stevanović. "Iznenađujuće je da su građani obuhvaćeni istraživanjem u najvećem procentu zadovoljni javnim uslugama za koje su se izjašnjavali, a to su rad primarne zdravstvene zaštite, policije, vrtića i osnovnih...

Detaljnije >>