Ovim se zakonom uređuju uslovi, početak i način ozakonjenja projekata i objekata, odnosno delova objekta izgrađenih bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju, uslovi, način i postupak izdavanja rešenja o ozakonjenju, pravne posledice ozakonjenja, kao i druga pitanja od značaja za legalizaciju objekata.
Novi zakon o ozakonjenju stupili su na snagu, i kako su najavili predstavnici vlasti krenulo se i sa praksom na terenu. Cilj je da se za što kraće vreme ozakoni što više bespravnih objekata, kako bi se konačno znalo šta je čije u Srbiji.
Ovim zakonskim rešenjem, koje je pružilo šansu građanima kako navode u Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, podvlači se da novih rokova neće biti. Predmet ozakonjenja su sva zdanja za koja su podneti zahtevi za legalizaciju, ali i objekti za koje nije podnet zahtev za legalizaciju važećih propisa, a izgrađeni su tokom 2014. godine kada je završeno satelitsko snimanje Srbije.
Ako je ranije podnet zahtev za legalizaciju i dokumentacija, po važećem zakonu plaća se samo taksa, i to do sto kvadrata 5.000 dinara, do 200 kvadrata je cena 15.000, do 300 kvadrata je 20.000 dinara, a više do 300 kvadrata cena je 50.000 dinara. Legalizacija jeste naknadno izdavanje građevinske i upotrebne dozvole za objekat, odnosno deo objekta koji je izgrađen, rekonstruisan ili dograđen bez građevinske dozvole, odnosno koji se koristi bez upotrebne dozvole.
Zakon se ne primenjuje na objekte koji su izgrađeni bez građevinske dozvole i odobrenja za izgradnju, u skladu sa propisima kojima nije bila propisana obaveza pribavljanja građevinske dozvole, i odobrenja za izgradnju. Ako nisu podneti zahtev za legalizaciju i dokumentacija, zgrada će biti propisana i biće doneto rešenje o rušenju, što će u situaciji kad investitor nije poznat dati mogućnost da se ozakoni svaki stan u zgradi. Ako nije podnet zahtev za legalizaciju potreban je i izveštaj o zatečenom stanju objekta i prostorija, dokaz o pravu svojine i plaćena taksa u navedenom iznosu. Ako zgrada ima građevinsku a nema upotrebnu dozvolu da li zgrada sa stanovima može da se upiše u katastar prema ovom zakonu. Ako zgrada ima izdatu građevinsku dozvolu od koje nije odstupljeno, onda se na takav objekat ne primenjuje ovaj zakon već se upotrebna dozvola nabavlja u redovnom postupku.
Da bi ozakonio svoju kuću i stan, garažu ili lokal, vlasnik treba da dostavi sudu dokaz o odgovarajućem pravu nad građevinskim zemljištem ili objektom. To može biti: pravosnažna sudska presuda, ugovor o prenosu prava korišćenja, ugovor o kupovini objekata. Ugovor o suinvestiranju izgradnje zdanja, Pravosnažno rešenje o nasleđivanju.
Oni koji nemaju dokaz o vlasništvu, a godinama žive u objektima moći će da ih ozakone ukoliko dostave dokaz da su savesni korisnici, plaćeni računi za struju, komunalije, plaćen porez.
Kao dokaz vlasnici mogu da prilože i obavezujuću izjavu da žive u tim prostorijama, legalizacija objekata biće završena do kraja 2016. godine, i sve što je izgrađeno bez građevinske dozvole nakon stupanja zakona na snagu, jer ima primera gde su neki nastavili sa gradnjom to će biti srušeno. Ono prethodno što je u skladu sa zakonom biće ozakonjeno i legalizovano.
Akcija legalizacije „Svoj na svome“ kreće 8. decembra
BEOGRAD – Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da 8. decembra počinje akcija legalizacije nelegalnih objekata „Svoj na svome“ i da veruje da će ona biti veoma uspešna i povoljna za građane. „Mi verujemo da...
Izvor: VojvodinaUzivo.rs, 05.Dec.2025, 20:40
Sofronijević o primeni zakona o legalizaciji objekata
Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević posetila je danas Smederevsku Palanku, gde je sa službenicima ove opštine i lokalnih samouprava iz četiri upravna okruga razgovarala...
Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 05.Dec.2025
Sofronijević: Pančevo dobar primer sprovođenja zakona "Svoj na svome"
Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević posetila je danas Pančevo gde je sa službenicima razgovarala o spremnosti i organizaciji stručne pomoći i tehničke...
Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 28.Nov.2025, 13:18
Sofronijević: Srbi u dijaspori moći će elektronski da prijave legalizaciju objekata
Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević najavila je danas, prilikom posete Gradskoj upravi Grada Šapca, da će Srbima u dijaspori biti omogućeno...
Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 14.Nov.2025, 16:59
Kako do legalizacije objekata? Evo gde da tražite informacije i kad da očekujete promenu
Uslužni centar za građane za informisanje i pomoć prilikom podnošenja prijava za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima...
Izvor: Kamatica.com, 14.Nov.2025
Kikinđani od 8. decembra mogu da podnesu prijavu za legalizaciju oblekata
Prema informacijama iz kikindske Gradske uprave, svi zainteresovani građani moći će od 8. decembra da podnose prijave za upis i evidentiranje objekata koji su izgrađeni bez građevinske dozvole.
Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 07.Nov.2025, 16:53
Kompletna procedura za legalizaciju
Republika Srbija uskoro kreće u novi, digitalizovani postupak legalizacije bespravno izgrađenih objekata...
Izvor: Kamatica.com, 03.Nov.2025, 01:00
