Izvor: Pančevac-online.com, 24.Sep.2015, 21:22   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Pravna pomoć: Podela zajedničke imovine

Pitanje: Razvodim se od muža sporazumno. Stan koji je bio na njegovo ime i kupljen je kad smo stupili u brak on je pre nekoliko meseci poklonio svojoj majci, a sad želi da ga prepiše na mene.

Ponudio mi je da napravim ugovor o poklonu s njegovom majkom. Zanima me da li sam nakon sklapanja tog ugovora pravno zaštićena i da li imam prava da prodam taj stan i slobodnom voljom raspolažem novcem ili s nekim moram da delim taj novac, ili možda njegova majka može da iz >> Pročitaj celu vest na sajtu Pančevac-online.com << bilo kog razloga nakon nekog vremena raskine taj ugovor.

Da li postoji neki sigurniji način da se stan prenese na moje ime i da imam slobodu da raspolažem njime po svojoj volji?

Odgovor: Ako je stan kupljen nakon sklapanja braka, on predstavlja tzv. vašu zajedničku imovinu, bez obzira na to što je u katastru upisan samo vaš suprug – jer se smatra da je upis izvršen na ime oba bračna druga. Dakle, stan je zajednička imovina. Šta znači zajednička imovina? To, drugim rečima, znači da postoji neodređenost vaših udela u toj imovini, ali se udeo na osnovu određenih kriterijuma može odrediti. To vuče sa sobom jednu ozbiljnu posledicu: svojim udelom u zajedničkoj imovini bračni drug ne može raspolagati bez saglasnosti drugog supružnika. Ako jedan bračni drug samovlasno otuđi stvar iz zajedničke imovine, ovaj ugovor je apsolutno ništav, ne proizvodi nikakva pravna dejstva – kao da nije zaključen. U vašem slučaju suprug nije mogao majci da pokloni stan bez vaše saglasnosti. Taj ugovor je ništav – ne važi – i majka nije i ne može biti vlasnik stana.

Postoji, kako vi kažete, sigurniji a i jedini način da postanete vlasnik stana – a to znači, ako već suprug to hoće, da izvršite sporazumnu deobu zajedničke imovine, u pisanoj formi. Ovakav sporazum je poželjan i bolji od svake presude. Sporazumom odredite da stan pripada vama i na taj način elegantno rešite sve vlasničke nedoumice. Majka vašeg supruga nakon toga ne može ništa. Ali da vas podsetim, sporazum se vrši između vas i vašeg supruga.

Mašan Vuković, dipl. pravnik

Nastavak na Pančevac-online.com...