Izvor: Politika, 28.Feb.2008, 13:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Javno i ostalo građevinsko zemljište
Građevinsko zemljište je zemljište na kome su izgrađeni objekti i zemljište koje služi redovnoj upotrebi tih objekata, kao i ono koje je, u skladu sa zakonom i odgovarajućim planom, predviđeno za izgradnju i redovno korišćenje objekata.
Javno građevinsko zemljište određuje, uređuje i stara se o njegovom korišćenju opština, prema nameni koja je predviđena planom. Izgrađeno građevinsko zemljište je ono na kome su izgrađeni javni objekti od opšteg interesa u skladu >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << sa zakonom i namenjeni za trajnu upotrebu, zatim javne površine u državnoj svojini (parkovi, trgovi, parkinzi), kao i zemljište koje je na osnovu donetog urbanističkog plana namenjeno za izgradnju javnih objekata i uređenje javnih površina.
Pod neizgrađenim građevinskim zemljištem podrazumeva se i zemljište na kome su izgrađeni objekti suprotno zakonu, kao i ono na kome su podignuti privremeni objekti. Javno građevinsko zemljište ne može da se otuđi iz državne svojine, a može da se daje u zakup na određeno vreme do privođenja planiranoj nameni. Pravo korišćenja na ovom zemljištu postoji samo na osnovu prava svojine ili prava korišćenja građevinskog objekta, odnosno njegovih posebnih delova (stanovi, lokali).
Zemljište, izgrađeno ili neizgrađeno, koje nije određeno kao javno građevinsko zemljište predstavlja ostalo građevinsko zemljište, koje ima nešto drugačiji režim. Ono je takođe u državnoj svojini, s tim da se na ovom zemljištu, koje nije privedeno nameni i ne čini urbanističku i funkcionalnu celinu sa javnim građevinskim zemljištem, mogao uspostaviti režim svojine koji je bio pre stupanja na snagu odluke o određivanju tog zemljišta kao gradskog građevinskog, na zahtev ranijeg sopstvenika ili njegovog pravnog sledbenika, odnosno zakonskog naslednika, sa pravom upisa u javne knjige.
Na ostalom građevinskom zemljištu u državnoj svojini raniji sopstvenik, odnosno njegov zakonski naslednik ili lice na koje je to pravo preneto mogu da steknu pravo korišćenja koje može biti u prometu.Ostalo građevinsko zemljište koje nije predato u posed ranijem vlasniku ili pravnom sledbeniku, opština može da daje u trajni zakup radi izgradnje objekata zainteresovanim licima na zakonom propisan način.
Mr Radmila Bosanac
[objavljeno: 29.02.2008.]
