Izvor: SrbijaDanas.com, 12.Jul.2020, 17:16
NOVI TREND: Prodaju vile s bazenima jer ne mogu da plaćaju kredite
Korona je donela pad cena nekretnina.
Korona razdoblje koje, izgleda, još nije prestalo, znatno je uticalo na tržište nekretnina, pa se situacija okrenula gotovo preko noći. Barem na području Makarske i u mestima Rivijere, ponuda je postala veća od potražnje.
Naime, prema rečima Lee Boras, referentkinje iz jedne agencije za nekretnine, >> Pročitaj celu vest na sajtu SrbijaDanas.com << u poslednje vreme u ponudu za prodaju stavljene su brojne vile sa bazenima čiji ih vlasnici žele prodati kako bi otplatili kredite koje su digli kod banaka za njihovu izgradnju, a drugi razlog je što se pored takvih vila izgradilo puno stanova, tako da gosti ne mogu uživati u miru.
Osim toga, kako kaže Boras, većina vlasnika vila s bazenima nema drugih prihoda osim iznajmljivanja, a sezona je ionako pod znakom pitanja, pa većina soba u vilama zjapi prazna.
- Takve vile s bazenima prodaju se za 500 do 600 hiljada evra, što zavisi od kvadrature, a uglavnom je reč o kućama od oko 200 kvadrata. Što se tiče potražnje, na prvom mestu su i dalje stanovi, i to samo oni u zgradama ispod magistrale, čija je cena po kvadratu 1.800 do 2.000 evra. Kupci žele stan što bliže centru i sa pogledom na more i to za otprilike 100 hiljada evra - rekla je Boras za Slobodnu Dalmaciju, dodavši da su na drugom mestu po potražnji stare kuće.
Korona je tako, osim povećane ponude, a smanjene potražnje, donela i pad cena nekretnina i to za 20 odsto, što je potvrdio Filip Raffanelli, vlasnik firme Navis nekretnine. Kako kaže, upita za kupovinu stanova, kao i dolazaka kupaca, bilo je sve do zatvaranja granica, a s druge strane je smanjena potražnja od strane stranih kupaca jer turista nema kao ranijih godina.
- Smanjena je i potražnja, a i cene stanova su smanjene za 15 do 20 odsto. Cene kuća niko nije smanjivao jer se vlasnici nadaju da će korona kriza ubrzo proći, pa kvadrat kuće košta od 1.200 do 2.000 evra, što ovisi o tome da li je kuća kamena. Tako se kuća od 300 do 370 kvadrata može kupiti za 600 hiljada evra - ističe Raffanelli, koji dodaje da je cena kvadrata stana smanjena za oko 100 evra, pa se stan od oko 60 kvadrata na Zelenki u novogradnji može kupiti za 1.700 do 1.750 evra po kvadratu, mada svi kupci traže stan u centru kakvog nema ni u ponudi ni u realnosti.
Kako pojašnjava Raffanelli, dosta su tražena i građevinska zemljišta na predelu Moča i Veliko Brdo, i to po ceni od 180 do 200 evra za kvadrat.
- Ako vlasnici apartmana koji isključivo žive od iznajmljivanja, počnu prodavati svoje druge nekretnine, to bi moglo rezultirati dodatnim padom cena - rekao je Raffanelli.
Nastavak na SrbijaDanas.com...
.jpg)
