Izvor: Blic, 22.Avg.2008, 12:37 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Tri puta prodaju isti stan
Četvorogodišnje probijanje rokova za gradnju, useljavanje kupaca u nelegalizovane zgrade, pa čak i dupla prodaja stanova, najčešći su načini na koji graditelji varaju Novosađane. Niko precizno ne zna koliko je ljudi ovako oštećeno, ali već anketa kuće „Nina medija" deluje alarmanto: svaki treći kupac bio je ili lično prevaren ili su mu tako prošli rođaci i prijatelji. Njih 70, koji već godinama čekaju reakcije suda i policije, rešili su da osnuju Udruženje prevarenih >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << kupaca nekretnina.
- Ovo je naš poslednji pokušaj da nateramo nadležne da reaguju. Odnosimo dokaze policiji, dobijamo presude i sve se završava samo na obećanju investitora da će nas obeštetiti - ogorčen je Nenad Pejin, predstavnik ovih 70 ljudi, koje je oštetio Đorđe Kostić, vlasnik firme „Mrmoti".
Po računici Pejina, samo ovaj graditelj ojadio je ljude za najmanje 600.000 evra. U Svetosavskoj 2, tvrde stanari, ostavio je ljude u zgradi sa 320.000 dinara duga za struju i komunalije. Devet suvlasnika zemljišta u Vojvode Šupljikca 6, tvrdi Pejin, 3,5 godine je čekalo da investitor počne da zida zgradu na mestu njihovih stanova. Na kraju su raskinuli ugovor, ali nisu obeštećeni. Stanari iz Hadži Svetića 1 dva puta su molili inspektore da ne ruše tek započetu zgradu u kojoj su kupili stanove, jer je graditelj umesto tri izgradio 10 stanova bez dozvole. Marko Pavšić jedan je od 40 Novosađana koji su dali između 7.000 i 20.000 evra za stanove u izgradnji u Kisačkoj ulici, a da se u njih nikada nisu uselili.
- Pre tri meseca napokon sam dobio spor pred sudom. Presuda je pravosnažna, Kostić je dužan da mi nadoknadi 1,1 miliona dinara, a ja još ni pare nisam video - kaže Mića Jakšić koji je kupio garažu u Kisačkoj ulici. Sa ovim investitorom priča o prevarama tek počinje. Prema anketi „Nina medije", čak sedam odsto kupaca stanova u poslednje dve decenije imalo je problema sa investitorima. Još 27 odsto kupaca o prevarama je čulo iz prve ruke: od rođaka i prijatelja. Najpoznatiji slučaj duple prodaje je zgrada na Bulevaru Jaše Tomića 13 gde za 14 stanova čak 30 ljudi ima kupoprodajne ugovore!
- Stanovi su prodati dva puta, u neke se uselili prvi kupci, u neke drugi, ljudi daju pare da ih završe, a čak i ne znaju da li će ostati u njima. Zamislite tek one koji su dali novac za stan u kome je sada neko drugi - kažu stanari zgrade u kojoj su se izmenjala tri investitora, gde nadogradnja traje od 1997. i u kojoj jedan stan ima i po tri vlasnika.
Zbog toga 70 prevarenih rešilo je da formira udruženje.
- Planiramo da platimo advokate, arhitekte, građevinske inženjere, geodete, sve koji nam mogu pomoći da dokažemo prevaru. Nismo zadovoljni ni radom suda koji je spor i čije su odlke često površne, ni policijom čije istrage traju i traju, ni građevinskom inspekcijom koja čak ni rešenja o rušenju ne sprovodi. Tražićemo i od gradskih struktura da više ne izdaju olako rešenja - navodi Pejin.
Obećavao odštetu
Kao ni oštećeni Mića Jakšić, ni „Blic" posle brojnih pokušaja nije uspao da stupi u kontakt sa Đorđem Kostićem. U ranijoj izjavi za „Blic" Kostić je priznao da je probijao rokove, ali je demantovao da je svesno varao kupce. Uz to je naveo i da će svaki oštećeni kupac biti obeštećen.
Prodavao stanove izbeglica bez dozvole
Jedna od najpoznatijih prevara u Novom Sadu je slučaj agencije „Mis NS" i njenog vlasnika Steve Pavića iz Futoga koji je zahvaljujući falsifikovanim punomoćjima preprodao na hiljade kuća i stanova Srba izbeglih iz Hrvatske. Njihove kuće i stanove on je uglavnom prodavao državnoj Agenciji za promet ekretnina Hrvatske. Slučaj je otkriven tek 2004. godine, a prve sudske presude u ovom slučaju već su donete.
Bez novca počnu da grade
Da prevare kupaca nisu neuobičajene, potvrđuju i investitori.
- Duplo prodati stanovi su jedna priča. Kašnjenja, raskidi ugovora, sasvim su druga stvar. Mnogo investitora ulazi u posao bez finansijske osnove i sa planom da od prodaje stanova u izgradnji završava zgrade. Kao i svako tržište nekretnine i novosadsko ponekad zamre i tu lanac pukne: graditelj je prodao pola stanova, drugu polovinu nije i nema novca da završi zgradu.- tvrdi sagovornik „Blica", poznati investitor.
